474 900$
Nouveauté
ULS : 12151846
Maison à étages
à vendre
34 Rue Morell app. 7, Beauharnois (Beauharnois)
Construite en 2024, impeccable et prête à vous charmer! Cette propriété combine modernité, confort et simplicité. Elle offre 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol, idéale pour s'adapter à vos projets. Profitez également de 2 espaces de stationnement et d'une charmante petite cour, parfaite pour les belles journées d'été. Le tout dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services et commodités. Une propriété récente, facile d'entretien et clé en main qui représente une belle occasion pour ceux qui veulent simplement s'installer et en profiter!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 275 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe propriété située au 34-7, rue Morell à Beauharnois, construite en 2024 et entretenue avec grand soin. Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un environnement clé en main où il ne reste qu'à vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte, réunissant harmonieusement le salon et la cuisine. La fenestration abondante procure une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une thermopompe murale assure également votre confort au fil des saisons.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau supplémentaire vient bonifier le côté pratique de la propriété.
Le sous-sol offre quant à lui un excellent potentiel pour adapter la maison à vos besoins. Il est possible d'y aménager une troisième chambre à coucher, un espace bureau, une salle familiale ou encore votre espace personnalisé. Le rough de plomberie est déjà en place pour l'ajout éventuel d'une salle de bain au sous-sol, un atout intéressant pour maximiser l'espace et la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante petite cour, parfaite pour aménager un coin détente ou recevoir famille et amis durant la belle saison, ainsi que de deux espaces de stationnement.
Le tout est situé à Beauharnois, à proximité des services et commodités, dans un environnement pratique pour le quotidien.
Une construction récente, une belle luminosité, des espaces bien pensés et encore du potentiel à exploiter : une propriété qui mérite assurément votre visite!
Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte, réunissant harmonieusement le salon et la cuisine. La fenestration abondante procure une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une thermopompe murale assure également votre confort au fil des saisons.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau supplémentaire vient bonifier le côté pratique de la propriété.
Le sous-sol offre quant à lui un excellent potentiel pour adapter la maison à vos besoins. Il est possible d'y aménager une troisième chambre à coucher, un espace bureau, une salle familiale ou encore votre espace personnalisé. Le rough de plomberie est déjà en place pour l'ajout éventuel d'une salle de bain au sous-sol, un atout intéressant pour maximiser l'espace et la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante petite cour, parfaite pour aménager un coin détente ou recevoir famille et amis durant la belle saison, ainsi que de deux espaces de stationnement.
Le tout est situé à Beauharnois, à proximité des services et commodités, dans un environnement pratique pour le quotidien.
Une construction récente, une belle luminosité, des espaces bien pensés et encore du potentiel à exploiter : une propriété qui mérite assurément votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 16' 7"
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 275 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 8" X 16' 7"
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 000 $
- Total
- 430 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 140 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 2 395 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 167 $
- Total
- 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les stores.
Exclusions
Balayeuse Centrale, rideaux, tout les biens des propriétaires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%