614 900$
Nouveauté
ULS : 25480181
Maison de plain-pied
à vendre
334 Rue Laberge, Beauharnois (Maple Grove)
Bienvenue au 334, rue Laberge à Beauharnois! Charmant plain-pied lumineux avec abri d'auto et garage détaché, offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans. Vous apprécierez sa superbe véranda lumineuse, sa cour aménagée et sa piscine hors terre chauffée au sel. Située sur une rue très tranquille, à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, du Marché Harden, de l'autoroute 30 et de la descente municipale au lac Saint-Louis. Une propriété clé en main à découvrir! Voir addenda pour plus d'infos
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 334, rue Laberge à Beauharnois!
Découvrez ce charmant plain-pied lumineux situé dans un secteur paisible et recherché de Beauharnois. Offrant trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son abri d'auto, son aménagement extérieur soigné ainsi que son garage détaché. À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et rénové en 2016, notamment avec l'ouverture des murs afin de créer des espaces de vie plus ouverts et lumineux. La cuisine a été refaite au complet avec un grand îlot central, en plus de la rénovation de la salle de bain, de l'installation de planchers de bois franc, du nouvel escalier et de la porte-jardin.
La propriété offre également une magnifique véranda à l'arrière, baignée de lumière naturelle et parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue sur la cour.
Le sous-sol offre encore davantage de possibilités. En 2017, l'ancien garage intégré a été fermé et converti afin d'aménager une chambre et un bureau. Des travaux d'aménagement du sous-sol et de la salle de bain ont également été réalisés.
À l'extérieur, plusieurs améliorations ont bonifié la propriété : revêtement extérieur, pavé uni, asphalte, balcon avant et aménagement paysager. Une terrasse arrière a été aménagée en 2020. En 2023, une piscine hors terre chauffée au sel ainsi qu'une terrasse (« deck ») ont été ajoutées, créant un bel espace pour profiter pleinement de la saison estivale.
Principales améliorations :
2016 : rénovation majeure du rez-de-chaussée, ouverture des murs, cuisine complète avec îlot, salle de bain, planchers de bois franc, escalier, porte-jardin et garage détaché.
2017 : fermeture de l'ancien garage au sous-sol et conversion en chambre et bureau, aménagement du sous-sol et salle de bain.
2018-2019 : revêtement extérieur, pavé uni, asphalte, balcon avant et aménagement paysager.
2020 : terrasse arrière.
2023 : piscine hors terre chauffée au sel et terrasse.
Le tout est situé sur une rue très tranquille, tout en étant à proximité de nombreux services : Tim Hortons, épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que le Marché Harden. L'accès à l'autoroute 30 se trouve à seulement quelques minutes.
Les amateurs de navigation apprécieront également la proximité de la descente municipale donnant accès au lac Saint-Louis.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et clé en main, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans une ville de Beauharnois en pleine expansion. Une visite vous charmera!
Découvrez ce charmant plain-pied lumineux situé dans un secteur paisible et recherché de Beauharnois. Offrant trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son abri d'auto, son aménagement extérieur soigné ainsi que son garage détaché. À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et rénové en 2016, notamment avec l'ouverture des murs afin de créer des espaces de vie plus ouverts et lumineux. La cuisine a été refaite au complet avec un grand îlot central, en plus de la rénovation de la salle de bain, de l'installation de planchers de bois franc, du nouvel escalier et de la porte-jardin.
La propriété offre également une magnifique véranda à l'arrière, baignée de lumière naturelle et parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue sur la cour.
Le sous-sol offre encore davantage de possibilités. En 2017, l'ancien garage intégré a été fermé et converti afin d'aménager une chambre et un bureau. Des travaux d'aménagement du sous-sol et de la salle de bain ont également été réalisés.
À l'extérieur, plusieurs améliorations ont bonifié la propriété : revêtement extérieur, pavé uni, asphalte, balcon avant et aménagement paysager. Une terrasse arrière a été aménagée en 2020. En 2023, une piscine hors terre chauffée au sel ainsi qu'une terrasse (« deck ») ont été ajoutées, créant un bel espace pour profiter pleinement de la saison estivale.
Principales améliorations :
2016 : rénovation majeure du rez-de-chaussée, ouverture des murs, cuisine complète avec îlot, salle de bain, planchers de bois franc, escalier, porte-jardin et garage détaché.
2017 : fermeture de l'ancien garage au sous-sol et conversion en chambre et bureau, aménagement du sous-sol et salle de bain.
2018-2019 : revêtement extérieur, pavé uni, asphalte, balcon avant et aménagement paysager.
2020 : terrasse arrière.
2023 : piscine hors terre chauffée au sel et terrasse.
Le tout est situé sur une rue très tranquille, tout en étant à proximité de nombreux services : Tim Hortons, épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que le Marché Harden. L'accès à l'autoroute 30 se trouve à seulement quelques minutes.
Les amateurs de navigation apprécieront également la proximité de la descente municipale donnant accès au lac Saint-Louis.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et clé en main, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans une ville de Beauharnois en pleine expansion. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 24' 2"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
bureau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 22'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 442 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 056 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 3 317 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses accessoires, incluant le système au sel et la thermopompe, pôles à rideaux, thermopompe murale, miroirs des deux salles de bain, moteur de porte de garage et télécommande, armoires et tablettes du garage, tablettes dans la chambre d'enfant au rez-de-chaussée, système d'irrigation automatique pour l'arrosage des plates-bandes et du gazon.
Exclusions
Borne pour voiture électrique Rideaux Décorations murales Armoires-penderies chambre des maîtres Module de jeux extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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