1 299 000$
Nouveauté
ULS : 10834899
Maison à étages
à vendre
33 Rue Granger, Saint-Philippe
** ÉLÉGANCE & LUMIÈRE ** Propriété de prestige baignée de lumière, située sur un coin de rue. RDC aux plafonds de 9' propose des espaces chaleureux et harmonieux où le salon avec foyer au gaz s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine élégante avec comptoirs de granit et îlot. 5 chambres dont 4 à l'étage, et 3 1/2 salles de bain; les 3 SDB profitent de planchers chauffants. Sous-sol entièrement aménagé, grande salle familiale, CAC, SDB et rangement. À l'extérieur, cour avec piscine creusée au sel, pool house avec toilette, spa et terrasse couverte d'un gazebo, invite à profiter pleinement de la belle saison. Garage double. Suite addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bien située, sur une rue paisible, près de l'école primaire, des parcs, piste cyclable ainsi que des services, commodités et commerces, accès faciles aux différents axes routiers.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- 4 côté brique et acrylique;
- Allée double en pavé-uni + allée simple communicante sur le côté pour un total de 6 places;
- Garage double, porte accès à la cour, porte accès au sous-sol, cuve et grand rangement en mezzanine;
- Grand cabanon ''pool house'' tout de brique en harmonie avec la maison, dispose d'une toilette, très pratique pour les utilisateurs de la piscine !
- Cour magnifique avec piscine creusée au sel (clôture amovible child guard), section pavée couverte par un gazebo et spa sous un pavillon extérieur sur base de bois 13,9' x 10,2';
- À droite de la maison, un champs cultivé offre les plus beaux couchers de soleil;
- Système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Plafonds 9p au RDC, superbes caissons aux plafonds du salon et de la salle à manger;
- Hall d'entrée adjacent au garage;
- Salon, SAM et cuisine à aire ouverte, espaces lumineux;
- Foyer au gaz 2016 au salon, duquel on peut profiter autant de la SAM que de la cuisine également;
- Cuisine, comptoirs et îlot de granit, évier 1 1/2, électroménagers Bosch inclus à la vente, porte d'accès à la cour;
- 4 chambres de bonnes dimensions à l'étage;
- Salle de bain commune avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant;
- Chambre principale, alcôve au plafond de 10p, walk-in aménagé de 10,3' x 5,7' et salle de bain privée, plancher chauffant, 2 lavabos, douche indépendante de céramique 5' x 3' et bain autoportant;
- Au sous-sol, spacieuse salle familiale avec grandes fenêtres, CAC de très bonne dimension, isolée (anciennement un cinéma maison), fermée par portes françaises, SDB, plancher chauffant, douche indépendante et pièce rangement (salle mécanique) avec chambre froide;
- Thermopompe centrale 2022 pour votre plus grand confort, chauffe-eau 2024.
Un secteur et une propriété à découvrir !
* La propriété est vide actuellement, certaines photos des pièces principales ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'exmple.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepter les dispositions, conditions et limitations.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- 4 côté brique et acrylique;
- Allée double en pavé-uni + allée simple communicante sur le côté pour un total de 6 places;
- Garage double, porte accès à la cour, porte accès au sous-sol, cuve et grand rangement en mezzanine;
- Grand cabanon ''pool house'' tout de brique en harmonie avec la maison, dispose d'une toilette, très pratique pour les utilisateurs de la piscine !
- Cour magnifique avec piscine creusée au sel (clôture amovible child guard), section pavée couverte par un gazebo et spa sous un pavillon extérieur sur base de bois 13,9' x 10,2';
- À droite de la maison, un champs cultivé offre les plus beaux couchers de soleil;
- Système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Plafonds 9p au RDC, superbes caissons aux plafonds du salon et de la salle à manger;
- Hall d'entrée adjacent au garage;
- Salon, SAM et cuisine à aire ouverte, espaces lumineux;
- Foyer au gaz 2016 au salon, duquel on peut profiter autant de la SAM que de la cuisine également;
- Cuisine, comptoirs et îlot de granit, évier 1 1/2, électroménagers Bosch inclus à la vente, porte d'accès à la cour;
- 4 chambres de bonnes dimensions à l'étage;
- Salle de bain commune avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant;
- Chambre principale, alcôve au plafond de 10p, walk-in aménagé de 10,3' x 5,7' et salle de bain privée, plancher chauffant, 2 lavabos, douche indépendante de céramique 5' x 3' et bain autoportant;
- Au sous-sol, spacieuse salle familiale avec grandes fenêtres, CAC de très bonne dimension, isolée (anciennement un cinéma maison), fermée par portes françaises, SDB, plancher chauffant, douche indépendante et pièce rangement (salle mécanique) avec chambre froide;
- Thermopompe centrale 2022 pour votre plus grand confort, chauffe-eau 2024.
Un secteur et une propriété à découvrir !
* La propriété est vide actuellement, certaines photos des pièces principales ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'exmple.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepter les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 59' 2" irr.
Année de construction
2010
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
905 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit/accès cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDL attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à SDE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privé CCP/ plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Isolée, ancien cinéma-maison
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par le rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, système irrigation, spa, système caméra, borne FLO
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 867 300 $
- Total
- 1 110 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 223 $
- Scolaire (2026)
- 774 $
- Total
- 7 997 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages fenêtres, luminaires, cuisinière + lave-vaisselle + réfrigérateur + micro-ondes marques Bosch, cabanon, piscine creusée au sel + acc., clôture amovible de piscine, support mural télé RDC, tablettes SDB, mobilier fixe w-in CCP, spa, gazebo, système irrigation, système caméra et câblage, borne de recharge, ouvre porte garage électrique, aspirateur central+acc., thp centrale, ch-eau, foyer au gaz, échangeur d'air, système d'alarme tel quel sans garantie de fonctionnement et non utilisé.
Exclusions
Robot nettoyeur de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.