684 900$
Visite libre
ULS : 21605344
Maison à étages
à vendre
322 Rue Ravel, Châteauguay
Propriété impeccable, détenue et entretenue avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction. L'ajout d'un étage complet lui confère aujourd'hui une configuration fonctionnelle, regroupant 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Le RDC propose une aire de vie lumineuse, tandis que le sous-sol offre salle familiale, bureau et espaces polyvalents. L'entretien rigoureux se reflète dans les nombreux travaux réalisés : toiture, portes et fenêtres, panneau électrique, revêtement extérieur, gouttières et 2 thermopompes murales. Secteur familial très apprécié, à proximité de tous les services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 12:00 à 14:00
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC SOIN
Détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Originalement construite comme bungalow, elle a connu une transformation importante en 1997 avec l'ajout d'un étage complet, lui donnant aujourd'hui l'aménagement recherché d'une maison à étage et permettant de bien séparer les espaces de vie des chambres.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie lumineuse et conviviale, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne et les moments en famille.
La propriété est également munie de deux thermopompes murales, contribuant au confort des occupants sur les différents niveaux de la maison.
À L'ÉTAGE
L'étage ajouté en 1997 regroupe trois chambres à coucher, une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
On y retrouve également une grande salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, permettant de faire la lessive directement sur le même étage que les chambres.
SOUS-SOL
Le sous-sol complète avantageusement les espaces de vie avec une salle familiale, un espace bureau ainsi qu'une quatrième chambre à coucher.
Cette dernière est présentement aménagée en atelier, démontrant toute la polyvalence de cet espace qui pourra être adapté aux besoins des prochains propriétaires.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, une jolie cour intime offre un bel espace pour profiter de l'extérieur. Le balcon permet d'y aménager un coin repas ou détente et de profiter pleinement des journées d'été.
TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Tranquillité d'esprit, même lors des pannes! La maison est équipée d'un système de secours par onduleurs et batteries qui prend le relais instantanément et automatiquement lors d'une panne d'Hydro-Québec. Réfrigérateur, éclairage, internet et appareils essentiels restent alimentés, silencieusement et sans intervention.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, avec factures disponibles :
Ajout de l'étage : 1997
Toiture : 2012
Portes et fenêtres : 2017 et 2020
Panneau électrique : 2020
Thermopompes murales : 2020 et 2025
Revêtement extérieur et gouttières : 2022
SECTEUR ET PROXIMITÉ
Parc Yvan-Franco : ± 300 m
École Harmony : ± 300 m
Réseau cyclable : accessible dans le secteur
Boul. Saint-Jean-Baptiste et commerces : ± 1,5 km
Terminus Châteauguay (exo) : ± 2 km
Commerces et services du boul. d'Anjou : ± 2,5 km
Autoroute 30 : ± 3 km
Un secteur familial apprécié offrant un accès pratique aux écoles, parcs, commerces, transport collectif et principaux axes routiers.
Détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Originalement construite comme bungalow, elle a connu une transformation importante en 1997 avec l'ajout d'un étage complet, lui donnant aujourd'hui l'aménagement recherché d'une maison à étage et permettant de bien séparer les espaces de vie des chambres.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie lumineuse et conviviale, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne et les moments en famille.
La propriété est également munie de deux thermopompes murales, contribuant au confort des occupants sur les différents niveaux de la maison.
À L'ÉTAGE
L'étage ajouté en 1997 regroupe trois chambres à coucher, une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
On y retrouve également une grande salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, permettant de faire la lessive directement sur le même étage que les chambres.
SOUS-SOL
Le sous-sol complète avantageusement les espaces de vie avec une salle familiale, un espace bureau ainsi qu'une quatrième chambre à coucher.
Cette dernière est présentement aménagée en atelier, démontrant toute la polyvalence de cet espace qui pourra être adapté aux besoins des prochains propriétaires.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, une jolie cour intime offre un bel espace pour profiter de l'extérieur. Le balcon permet d'y aménager un coin repas ou détente et de profiter pleinement des journées d'été.
TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Tranquillité d'esprit, même lors des pannes! La maison est équipée d'un système de secours par onduleurs et batteries qui prend le relais instantanément et automatiquement lors d'une panne d'Hydro-Québec. Réfrigérateur, éclairage, internet et appareils essentiels restent alimentés, silencieusement et sans intervention.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, avec factures disponibles :
Ajout de l'étage : 1997
Toiture : 2012
Portes et fenêtres : 2017 et 2020
Panneau électrique : 2020
Thermopompes murales : 2020 et 2025
Revêtement extérieur et gouttières : 2022
SECTEUR ET PROXIMITÉ
Parc Yvan-Franco : ± 300 m
École Harmony : ± 300 m
Réseau cyclable : accessible dans le secteur
Boul. Saint-Jean-Baptiste et commerces : ± 1,5 km
Terminus Châteauguay (exo) : ± 2 km
Commerces et services du boul. d'Anjou : ± 2,5 km
Autoroute 30 : ± 3 km
Un secteur familial apprécié offrant un accès pratique aux écoles, parcs, commerces, transport collectif et principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 26' irr.
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 1" X 98' 6" irr.
Superficie du terrain
4 831 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 400 $
- Total
- 484 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 114 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 4 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, Frigo en haut et en bas, Luminaires, Stores et rideaux, Bureau au sous sol, 2 Chaises de bar 2 Chaises de comptoir lunch, Lave-vaisselle, Gazebo, balayeuse central, système de secours par onduleurs et batteries, Borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.