759 900$
ULS : 18916550
Maison à étages
à vendre
320 Rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie (Le Grand Boisé)
Magnifique propriété entièrement rénovée située sur un paisible croissant, face à un espace vert, idéale pour une famille! Clé en main, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine avec armoires en bois et comptoirs de quartz, 3 chambres au 2-étage, 2 salles de bains rénovées, sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre(bureau) avec sortie indépendante. Cour paysagée avec grand patio, piscine chauffée, 2 thermopompes murales, climatiseur, électroménagers, aspirateur central et plus. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, autobus Exo vers le REM/Montréal et accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
120,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA
Courtier immobilier résidentiel
LUBA RAZALI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une propriété clé en main où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent!
Nichée au coeur d'un croissant paisible, face à un vaste espace vert, cette superbe maison soigneusement rénovée offre un environnement sécuritaire et idéal pour la vie familiale. Circulation locale seulement, luminosité exceptionnelle et magnifique cour arrière aménagée avec piscine creusée au sel et chauffée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires en bois, ses généreux comptoirs de quartz et son remarquable espace de travail.
Un élégant escalier de bois mène à l'étage, où se trouvent trois chambres de belles dimensions. La chambre principale bénéficie de garde-robes sur mesure California Closets. La somptueuse salle de bains, entièrement rénovée et revêtue de marbre, propose une douche double ainsi qu'une baignoire contemporaine.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Une entrée indépendante menant directement au sous-sol constitue un atout appréciable pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, sous réserve de la réglementation municipale. La propriété comprend également une salle de bains additionnelle entièrement rénovée, avec espace laveuse-sécheuse.
La propriété est vendue avec de nombreuses inclusions.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services. Les écoles primaires Émilie-Gamelin et Notre-Dame--Saint-Joseph, l'École secondaire de la Magdeleine, plusieurs garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives, épiceries et pharmacies se trouvent à proximité. Le Quartier DIX30 est également accessible en seulement 10 minutes.
Les déplacements sont facilités par les lignes d'autobus exo 650, 651 et 652, qui assurent une liaison vers le terminus Panama et le REM. L'accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à la route 132 simplifie les déplacements vers Montréal, Brossard et l'ensemble de la Rive-Sud.
Rénovations et améliorations déclarées par les vendeurs :
Ajout d'une salle de bains complète en 2024 30K
Rénovation complète de la salle de bains à l'étage en 2025 4OK
Rénovation de la cuisine et remplacement du plancher de l'entrée en 2018 20K
Finition et division du sous-sol en 2009 10K
Aménagement de la cour arrière, piscine creusée au sel avec thermopompe, clôtures et pavage de la cour et du stationnement en 2017 environ 150K
Ajout d'une porte latérale en 2019 5K
Garde-robes sur mesure California Closets dans la chambre principale 20K
Réfection de la toiture en 2026 7K
Peinture complète de la maison en 2026 9K.
Près de 300 000 $ ont été investis au fil des années afin d'améliorer la propriété et d'en préserver la qualité. Une maison impeccable et rénovée avec le goût vous attend pour une visite!
Nichée au coeur d'un croissant paisible, face à un vaste espace vert, cette superbe maison soigneusement rénovée offre un environnement sécuritaire et idéal pour la vie familiale. Circulation locale seulement, luminosité exceptionnelle et magnifique cour arrière aménagée avec piscine creusée au sel et chauffée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires en bois, ses généreux comptoirs de quartz et son remarquable espace de travail.
Un élégant escalier de bois mène à l'étage, où se trouvent trois chambres de belles dimensions. La chambre principale bénéficie de garde-robes sur mesure California Closets. La somptueuse salle de bains, entièrement rénovée et revêtue de marbre, propose une douche double ainsi qu'une baignoire contemporaine.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Une entrée indépendante menant directement au sous-sol constitue un atout appréciable pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, sous réserve de la réglementation municipale. La propriété comprend également une salle de bains additionnelle entièrement rénovée, avec espace laveuse-sécheuse.
La propriété est vendue avec de nombreuses inclusions.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services. Les écoles primaires Émilie-Gamelin et Notre-Dame--Saint-Joseph, l'École secondaire de la Magdeleine, plusieurs garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives, épiceries et pharmacies se trouvent à proximité. Le Quartier DIX30 est également accessible en seulement 10 minutes.
Les déplacements sont facilités par les lignes d'autobus exo 650, 651 et 652, qui assurent une liaison vers le terminus Panama et le REM. L'accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à la route 132 simplifie les déplacements vers Montréal, Brossard et l'ensemble de la Rive-Sud.
Rénovations et améliorations déclarées par les vendeurs :
Ajout d'une salle de bains complète en 2024 30K
Rénovation complète de la salle de bains à l'étage en 2025 4OK
Rénovation de la cuisine et remplacement du plancher de l'entrée en 2018 20K
Finition et division du sous-sol en 2009 10K
Aménagement de la cour arrière, piscine creusée au sel avec thermopompe, clôtures et pavage de la cour et du stationnement en 2017 environ 150K
Ajout d'une porte latérale en 2019 5K
Garde-robes sur mesure California Closets dans la chambre principale 20K
Réfection de la toiture en 2026 7K
Peinture complète de la maison en 2026 9K.
Près de 300 000 $ ont été investis au fil des années afin d'améliorer la propriété et d'en préserver la qualité. Une maison impeccable et rénovée avec le goût vous attend pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28' 1" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
120,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 7250), Sous-sol (2009, 15000), Cuisine (2018, 20000), Salle de bains (2025, 70)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 91' 10"
Superficie du terrain
333,90 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoire en quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
la douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
air climatisé mural
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
douche separée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 000 $
- Total
- 596 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 645 $
- Scolaire (2026)
- 424 $
- Total
- 4 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores, tringles à rideaux, rideaux, unité d'air climatisé mural dans la chambre à coucher, thermopompes murales dotées de deux têtes sur l'éscaliet et dans la salle à manger, hotte micro-ondes de la cuisine, échangeur d'air, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur de s/sol, garde-robes de la chambre des maîtres California Closets, bibliothèque encastrée, meuble de la télé, aspirateur central et acc., cabanon, accessoires de la piscine
Exclusions
borne de recharge d'auto électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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