949 000$
ULS : 28983558
Maison à étages
à vendre
320 Rue d'Arromanches, Boucherville (Normandie)
Secteur Normandie à Boucherville. Ce chaleureux cottage, entretenu par la même famille depuis 1990, offre un cadre de vie idéal pour la famille. Vous y découvrirez de généreux espaces de vie, un salon avec fenêtre en baie, une salle familiale avec foyer, une salle à manger distincte & une cuisine avec comptoir en granite. À l'étage, 3 chambres & une spacieuse salle de bain avec douche indépendante. Chauffage à air pulsé & thermopompe centrale. Terrain de 6065pi² avec cour intime bordée de haies matures & piscine creusée. Garage, entrée en pavé uni & marches en marbre. Près de la nouvelle école primaire, centres commerciaux et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété où il fait bon vivre, au coeur du secteur recherché de Normandie à Boucherville!
Offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel homogène et prisé des familles, ce chaleureux cottage saura vous séduire par ses généreux espaces de vie, son aménagement fonctionnel et sa magnifique cour intime. Soigneusement entretenue par la même famille depuis 1990, cette propriété respire le confort et la convivialité. Une maison où chaque membre de la famille pourra trouver son espace et où il fera bon créer de nouveaux souvenirs!
Dès votre arrivée, le vaste vestibule donne le ton et vous accueille dans un intérieur chaleureux aux belles proportions. Le rez-de-chaussée, agrémenté de planchers de bois, propose des pièces de vie à la fois distinctes et conviviales. Le salon, avec sa charmante fenêtre en baie, offre un bel espace de détente, tandis que la salle familiale avec foyer invite aux soirées douillettes en famille. La salle à manger lumineuse est parfaite pour recevoir parents et amis, alors que la cuisine, dotée de comptoirs en granite et d'un coin repas, se prête merveilleusement au quotidien familial. Une salle de lavage aménagée au rez-de-chaussée vient ajouter une touche de commodité fort appréciable.
À l'étage, l'espace propose trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche indépendante.
Entretenue avec soin au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont le remplacement de la fournaise à air pulsé en 2018, l'installation d'une thermopompe centrale en 2017 ainsi que le remplacement des portes d'entrée et de garage il y a environ cinq ans.
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend! Implantée sur un terrain de 6 065 pi², la propriété profite d'une cour intime, bordée de haies matures, où petits et grands pourront savourer pleinement les plaisirs de l'été. La piscine creusée promet de merveilleux moments en famille et entre amis, dans un environnement propice à la détente. À l'avant, l'entrée en pavé uni et les élégantes marches en marbre ajoutent une belle touche de distinction à la propriété. Un garage complète avantageusement l'ensemble.
Une maison accueillante, de l'espace pour toute la famille et une cour conçue pour profiter de la belle saison : voilà une propriété qui réunit tous les ingrédients pour une vie familiale des plus agréables!
Un emplacement recherché situé près de la nouvelle école primaire du secteur de Normandie et à proximité des centres commerciaux et des axes routiers importants. Une occasion à découvrir dans l'un des secteurs appréciés de Boucherville!
Offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel homogène et prisé des familles, ce chaleureux cottage saura vous séduire par ses généreux espaces de vie, son aménagement fonctionnel et sa magnifique cour intime. Soigneusement entretenue par la même famille depuis 1990, cette propriété respire le confort et la convivialité. Une maison où chaque membre de la famille pourra trouver son espace et où il fera bon créer de nouveaux souvenirs!
Dès votre arrivée, le vaste vestibule donne le ton et vous accueille dans un intérieur chaleureux aux belles proportions. Le rez-de-chaussée, agrémenté de planchers de bois, propose des pièces de vie à la fois distinctes et conviviales. Le salon, avec sa charmante fenêtre en baie, offre un bel espace de détente, tandis que la salle familiale avec foyer invite aux soirées douillettes en famille. La salle à manger lumineuse est parfaite pour recevoir parents et amis, alors que la cuisine, dotée de comptoirs en granite et d'un coin repas, se prête merveilleusement au quotidien familial. Une salle de lavage aménagée au rez-de-chaussée vient ajouter une touche de commodité fort appréciable.
À l'étage, l'espace propose trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche indépendante.
Entretenue avec soin au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont le remplacement de la fournaise à air pulsé en 2018, l'installation d'une thermopompe centrale en 2017 ainsi que le remplacement des portes d'entrée et de garage il y a environ cinq ans.
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend! Implantée sur un terrain de 6 065 pi², la propriété profite d'une cour intime, bordée de haies matures, où petits et grands pourront savourer pleinement les plaisirs de l'été. La piscine creusée promet de merveilleux moments en famille et entre amis, dans un environnement propice à la détente. À l'avant, l'entrée en pavé uni et les élégantes marches en marbre ajoutent une belle touche de distinction à la propriété. Un garage complète avantageusement l'ensemble.
Une maison accueillante, de l'espace pour toute la famille et une cour conçue pour profiter de la belle saison : voilà une propriété qui réunit tous les ingrédients pour une vie familiale des plus agréables!
Un emplacement recherché situé près de la nouvelle école primaire du secteur de Normandie et à proximité des centres commerciaux et des axes routiers importants. Une occasion à découvrir dans l'un des secteurs appréciés de Boucherville!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 101' 1" irr.
Superficie du terrain
6 065,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 25'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 700 $
- Total
- 766 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 574 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 4 113 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 670 $
- Total
- 2 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, thermopompe de maison, armoires blanches au sous-sol, gazébo extérieur, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.