889 000$
Nouveauté
ULS : 10158049
Maison à étages
à vendre
32 Rue de Cognac, Candiac
** RAVISSANTE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE ** Secteur de choix, près de tout. Modèle Sandrine, salon avec foyer au gaz, fenêtre en baie, salle à manger avec banquette, armoires intégrées, pantry, ouverte sur la cuisine avec îlot/comptoir quartz, grandes fenêtres sur la cour. Salle d'eau avec laveuse-sécheuse au RDC. 3 chambres à l'étage + salle familiale au-dessus du garage (ou 4e CAC), salle de bain rénovée, plancher chauffant. Au sous-sol, vaste salle familiale, polyvalente, salle de bain et rangement. Cour avec spacieux balcon, accès au spa, piscine creusée entourée de béton (clôture Safe Guard) et remise. Suite addenda !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le Hameau Des Pins, quartier recherché, à distance de marche des écoles, des parcs incluant le Parc Cherbourg et le parc à chiens, des pistes cyclables, commodités tels que CPE, restaurants, commerces, gym. Transports en commun tout près incluant autobus express pour MTL passant à quelques pas et train de banlieue.
À l'extérieur :
- Situé sur une rue paisible;
- Allée double asphaltée, peut garer 4 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès vers la cour;
- Cour bien aménagée, spacieux balcon, coin repas + BBQ, espace repos et accès au spa (aucune garantie), piscine creusée, clôturée Child Guard et entourée de béton, cabanon et espace vert;
- Réservoir de propane, location 300$/année + 512$ de frais de remplissage, selon l'utilisation;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte de la toiture 2022.
À l'intérieur:
- Planchers de bois sur 2 étages, ceux du RDC teints en 2021;
- Salon avec fenêtre en baie et foyer au gaz propane, manteau du foyer et rangement ajouté 2021;
- Salle à manger ouverte sur salon et cuisine, porte-patio vers la cour, banquette et rangement intégrés ainsi qu'une pantry;
- Superbe cuisine avec îlot/comptoir-lunch/comptoir de quartz, large évier sous plan, dosseret de céramique et grande fenêtre en baie, vue sur la cour;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse, près de l'accès au garage;
- Vers l'étage, salle familiale (4e chambre ou autre selon vos besoins);
- 3 chambres à l'étage, chambre principale, garde-robe avec système de porte coulissante;
- Magnifique salle de bain rénovée 2021, plancher chauffant, nouvelle céramique se poursuivant sur les murs, bain-douche vitré;
- Au sous-sol, grande salle familiale multifonctionnelle, salle de bain avec douche indépendante et rangement;
- Chauffe-eau en location, 15,99$/mois.
Une propriété à ne pas manquer !
À l'extérieur :
- Situé sur une rue paisible;
- Allée double asphaltée, peut garer 4 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès vers la cour;
- Cour bien aménagée, spacieux balcon, coin repas + BBQ, espace repos et accès au spa (aucune garantie), piscine creusée, clôturée Child Guard et entourée de béton, cabanon et espace vert;
- Réservoir de propane, location 300$/année + 512$ de frais de remplissage, selon l'utilisation;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte de la toiture 2022.
À l'intérieur:
- Planchers de bois sur 2 étages, ceux du RDC teints en 2021;
- Salon avec fenêtre en baie et foyer au gaz propane, manteau du foyer et rangement ajouté 2021;
- Salle à manger ouverte sur salon et cuisine, porte-patio vers la cour, banquette et rangement intégrés ainsi qu'une pantry;
- Superbe cuisine avec îlot/comptoir-lunch/comptoir de quartz, large évier sous plan, dosseret de céramique et grande fenêtre en baie, vue sur la cour;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse, près de l'accès au garage;
- Vers l'étage, salle familiale (4e chambre ou autre selon vos besoins);
- 3 chambres à l'étage, chambre principale, garde-robe avec système de porte coulissante;
- Magnifique salle de bain rénovée 2021, plancher chauffant, nouvelle céramique se poursuivant sur les murs, bain-douche vitré;
- Au sous-sol, grande salle familiale multifonctionnelle, salle de bain avec douche indépendante et rangement;
- Chauffe-eau en location, 15,99$/mois.
Une propriété à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 104' irr.
Superficie du terrain
5 408 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz/fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz/pantry
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Spa (aucune garantie)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 700 $
- Total
- 716 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 109 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 4 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manettes d'ouvre porte de garage électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, remise, 3 bacs (recyclage, déchet, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, piscine et acc., spa (aucune garantie), armoire murale blanche au s-sol, meuble de télé au s-sol, meubles bruns de la salle de séjour, miroirs des SDB, toutes les étagères, rangements dans les garde-robes
Exclusions
Laveuse-sécheuse, Murphy bed, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%