1 098 000$
Nouveauté
ULS : 17507703
Maison à étages
à vendre
3181 Rue Édouard-Harbec, Carignan
SANS VOISIN ARRIÈRE + VUE SUR LE CANAL! Superbe maison contemporaine avec garage et mezzanine fenestrée, située dans un rond-point paisible et sécuritaire pour la famille. Cour aménagée avec piscine creusée et terrasse de béton couverte. Aire ouverte lumineuse, grande cuisine avec arrière-cuisine et salon avec foyer au gaz. 4 chambres, dont 3 à l'étage, principale avec immense walk-in et balcon avec vue sur le canal. Salle de lavage à l'étage. Sous-sol avec salle familiale, cinéma maison, bar et SDB. Accès rapide à la piste cyclable, route 112 et autoroute 10.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison contemporaine avec garage, piscine creusée et vue sur le canal
SANS VOISIN À L'ARRIÈRE -- VUE DÉGAGÉE -- GARAGE -- PISCINE CREUSÉE -- BALCON AVEC VUE SUR LE CANAL DE CHAMBLY
Une propriété contemporaine qui se distingue par son architecture, ses espaces généreux et surtout par son emplacement exceptionnel. Située dans un rond-point, paisible et très sécuritaire pour les familles avec enfants, elle offre un environnement où il fait bon vivre, tout en demeurant près de tout.
Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile à la piste cyclable longeant le chemin du Canal, tandis que les déplacements sont simplifiés grâce à la proximité de la route 112 et de l'autoroute 10. La propriété se trouve également dans le secteur de l'école primaire Jacques-De Chambly.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La grande cuisine offre beaucoup d'espace de travail ainsi qu'un pratique coin arrière-cuisine (back kitchen). Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Le garage, particulièrement intéressant, bénéficie d'une belle mezzanine fenestrée, offrant un espace supplémentaire polyvalent et lumineux.
À l'extérieur, véritable coup de coeur : une cour aménagée sans voisin à l'arrière, offrant intimité et vue dégagée. Profitez d'une piscine creusée, d'un balcon de béton couvert et d'un environnement privilégié pour recevoir, relaxer et profiter pleinement de l'été.
À l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont une superbe chambre principale avec immense walk-in et balcon privé donnant sur la cour arrière avec vue vers le canal de Chambly. Une salle de lavage directement à l'étage, une rareté des plus pratiques, facilite le quotidien. La grande salle de bain propose quant à elle une douche indépendante en céramique.
Le sous-sol est tout aussi invitant avec sa vaste salle familiale, son coin bar et son espace cinéma maison. On y retrouve également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche, pratique notamment pour les propriétaires d'animaux. Un généreux espace de rangement avec chambre froide offre même la possibilité d'aménager éventuellement un cellier.
Grâce à sa configuration, le sous-sol pourrait également présenter un potentiel pour un espace bigénération, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la municipalité.
**La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.**
SANS VOISIN À L'ARRIÈRE -- VUE DÉGAGÉE -- GARAGE -- PISCINE CREUSÉE -- BALCON AVEC VUE SUR LE CANAL DE CHAMBLY
Une propriété contemporaine qui se distingue par son architecture, ses espaces généreux et surtout par son emplacement exceptionnel. Située dans un rond-point, paisible et très sécuritaire pour les familles avec enfants, elle offre un environnement où il fait bon vivre, tout en demeurant près de tout.
Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile à la piste cyclable longeant le chemin du Canal, tandis que les déplacements sont simplifiés grâce à la proximité de la route 112 et de l'autoroute 10. La propriété se trouve également dans le secteur de l'école primaire Jacques-De Chambly.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La grande cuisine offre beaucoup d'espace de travail ainsi qu'un pratique coin arrière-cuisine (back kitchen). Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Le garage, particulièrement intéressant, bénéficie d'une belle mezzanine fenestrée, offrant un espace supplémentaire polyvalent et lumineux.
À l'extérieur, véritable coup de coeur : une cour aménagée sans voisin à l'arrière, offrant intimité et vue dégagée. Profitez d'une piscine creusée, d'un balcon de béton couvert et d'un environnement privilégié pour recevoir, relaxer et profiter pleinement de l'été.
À l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont une superbe chambre principale avec immense walk-in et balcon privé donnant sur la cour arrière avec vue vers le canal de Chambly. Une salle de lavage directement à l'étage, une rareté des plus pratiques, facilite le quotidien. La grande salle de bain propose quant à elle une douche indépendante en céramique.
Le sous-sol est tout aussi invitant avec sa vaste salle familiale, son coin bar et son espace cinéma maison. On y retrouve également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche, pratique notamment pour les propriétaires d'animaux. Un généreux espace de rangement avec chambre froide offre même la possibilité d'aménager éventuellement un cellier.
Grâce à sa configuration, le sous-sol pourrait également présenter un potentiel pour un espace bigénération, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la municipalité.
**La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 43' 9" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acrylique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle Lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 138' 3" irr.
Superficie du terrain
768,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Vu sur le canal de Chambly
Particularités du site
Vu sur le canal, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aucun garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 13'5"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'6"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche+ Pl. chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 100 $
- Total
- 844 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 204 $
- Scolaire (2026)
- 594 $
- Total
- 4 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe de la maison et thermopompe de la piscine, lave-vaisselle couleur blanc, cellier, 3 tabourets de l'ilot de cuisine, 3 supports à télévision, système d'irrigation, gazebo, système d'alarme(non-fonctionnel), lit escamotable dans la chambre avant à l'étage
Exclusions
3 télévisions et barre de son, meuble sur roulettes blanc dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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