898 000$
Nouveauté
ULS : 22961020
Maison de plain-pied
à vendre
3164 Rue Édouard-Harbec, Carignan
Plain-pied bi-générationnel alliant confort, luminosité et polyvalence! Située sur un coin de rue dans un rond-point paisible et familial, cette propriété impeccablement entretenue propose une aire ouverte baignée de lumière, une cuisine moderne avec grande arrière-cuisine, un garage et une allée pour 5 voitures. Sous-sol principal partiellement aménagé laissant place à vos projets. Cour intime entièrement clôturée avec espace pavé, gazebo, piscine hors terre et terrain gazonné. Bi-génération au sous-sol avec entrée indépendante, cuisine complète, chambre et salle de bains. Près du Vieux-Chambly et de tous les services.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Plain-pied bi-générationnel alliant confort, luminosité et polyvalence!
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied avec logement intergénérationnel au sous-sol, impeccablement entretenue et située sur un coin de rue, au coeur d'un secteur recherché où règnent tranquillité, convivialité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces baignés de lumière naturelle et son design moderne, pensés pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte où le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, créant un espace de vie accueillant, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Véritable coeur de la maison, la cuisine séduit par ses généreux espaces de travail, son grand îlot central et sa superbe arrière-cuisine, offrant un rangement abondant et un espace de préparation aussi pratique que fonctionnel. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter cet étage.
Le sous-sol principal, partiellement aménagé, laisse libre cours à vos projets. Que vous souhaitiez y aménager une salle familiale, un bureau, un gym ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont nombreuses afin d'adapter la propriété à l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée constitue un véritable havre de paix. Intime et soigneusement aménagée, elle offre un vaste espace pavé agrémenté d'un gazebo, une piscine hors terre pour profiter pleinement de la belle saison, ainsi qu'une généreuse surface gazonnée où petits et grands pourront s'amuser en toute sécurité. Le garage, jumelé à une immense allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, représente un avantage des plus appréciés.
Le logement intergénérationnel, aménagé au sous-sol avec son entrée indépendante, propose un espace moderne, lumineux et entièrement fonctionnel comprenant une cuisine complète, une chambre de bonnes dimensions et une salle de bains. Une solution idéale pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie ou pour profiter d'un espace distinct répondant à une multitude de besoins.
Située dans un rond-point au sein d'un quartier paisible et résolument familial, cette propriété bénéficie d'un environnement sécuritaire où les enfants peuvent grandir en toute quiétude, à quelques pas d'un charmant parc de quartier. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide à la piste cyclable longeant le canal, permettant de rejoindre facilement Chambly ou Saint-Jean-sur-Richelieu à vélo ou à la course.
À moins de dix minutes du Vieux-Chambly, reconnu pour ses cafés, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que de l'école primaire Jacques-de-Chambly, cette propriété profite également d'une proximité enviable avec les épiceries, pharmacies, commerces et tous les services essentiels. Un emplacement de choix qui combine parfaitement tranquillité, vie familiale et accessibilité.
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied avec logement intergénérationnel au sous-sol, impeccablement entretenue et située sur un coin de rue, au coeur d'un secteur recherché où règnent tranquillité, convivialité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces baignés de lumière naturelle et son design moderne, pensés pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte où le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, créant un espace de vie accueillant, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Véritable coeur de la maison, la cuisine séduit par ses généreux espaces de travail, son grand îlot central et sa superbe arrière-cuisine, offrant un rangement abondant et un espace de préparation aussi pratique que fonctionnel. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter cet étage.
Le sous-sol principal, partiellement aménagé, laisse libre cours à vos projets. Que vous souhaitiez y aménager une salle familiale, un bureau, un gym ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont nombreuses afin d'adapter la propriété à l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée constitue un véritable havre de paix. Intime et soigneusement aménagée, elle offre un vaste espace pavé agrémenté d'un gazebo, une piscine hors terre pour profiter pleinement de la belle saison, ainsi qu'une généreuse surface gazonnée où petits et grands pourront s'amuser en toute sécurité. Le garage, jumelé à une immense allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, représente un avantage des plus appréciés.
Le logement intergénérationnel, aménagé au sous-sol avec son entrée indépendante, propose un espace moderne, lumineux et entièrement fonctionnel comprenant une cuisine complète, une chambre de bonnes dimensions et une salle de bains. Une solution idéale pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie ou pour profiter d'un espace distinct répondant à une multitude de besoins.
Située dans un rond-point au sein d'un quartier paisible et résolument familial, cette propriété bénéficie d'un environnement sécuritaire où les enfants peuvent grandir en toute quiétude, à quelques pas d'un charmant parc de quartier. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide à la piste cyclable longeant le canal, permettant de rejoindre facilement Chambly ou Saint-Jean-sur-Richelieu à vélo ou à la course.
À moins de dix minutes du Vieux-Chambly, reconnu pour ses cafés, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que de l'école primaire Jacques-de-Chambly, cette propriété profite également d'une proximité enviable avec les épiceries, pharmacies, commerces et tous les services essentiels. Un emplacement de choix qui combine parfaitement tranquillité, vie familiale et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 46' 1" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 1" X 106' 2" irr.
Superficie du terrain
810,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, rue en impasse
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-mangerWalk-in 4.7 x 12.6
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher sera fait.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 206 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 100 $
- Total
- 782 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 630 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 5 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de cuisine couleur inox, cuisinière couleur inox, thermopompe centrale, piscine hors-terre et accessoires avec thermopompe, cabanon, rangement beige extérieur près du cabanon, gazebo, aspirateur centrale et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle couleur inox, sonnette/caméra de surveillance
Calculatrice de versements hypothécaire
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