2 389 000$
Nouveauté
ULS : 11029845
Maison à étages
à vendre
307 Boul. Desaulniers, Saint-Lambert
Maison d'architecte dont l'unicité de chaque pièce forme un décor distinctif, signature de CANVA design. Alliant esthétisme et confort, l'ambiance enveloppante, rehaussée par un foyer au bois Stûv, invite à se poser. L'espace de vie, idéal pour une famille, comprend une vaste salle à manger surplombée par un plafond de 17', une bibliothèque, deux suites complètes et un bureau pour professionnel. Le sous-sol propice au divertissement présente un cellier d'exposition. Emplacement de choix, près de toutes les bonnes adresses du village, du club de golf de Saint-Lambert, des parcs et des écoles prisées. Une propriété d'exception!
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès les premiers pas, les vastes espaces de vie soigneusement définis et où chaque élément trouve naturellement sa place contribuent au décor en parfaite harmonie. Le salon cosy, qui se trouve au coeur de l'aire de vie, est égayé par un foyer au bois Stûv America reconnu pour son design minimaliste et son respect de l'environnement. Une poutre structurale en bois de pruche permet l'ouverture vers l'impressionnante salle à manger, qui est érigée sous un plafond cathédrale de 17' et qui peut accueillir plus d'une dizaine de convives. La cuisine et son aire de service sont d'importants atouts de cette propriété, alliant fonctionnalité et raffinement avec les finitions haut de gamme comme les armoires pleine hauteur en chêne rift cut, les armoires vitrées, le plan de travail et l'îlot central avec assises en granit Fantasy Brown, la hotte en micro béton et le plancher chauffant. Un peu plus en retrait, la bibliothèque avec son mobilier intégré est parfaite pour la détente. Une salle de bains agrémentée d'une douche en verre et d'un lavabo sur piédestal avec une robinetterie murale, ainsi qu'une salle de lavage tout équipée terminent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Un sublime escalier à limon central dessert l'étage où la configuration a été réfléchie en deux ailes distinctes. La suite des maîtres de style hôtel-boutique, véritable havre de paix, profite d'une garde-robe de type walk-in aménagée et d'une salle de bains privée qui se démarque par sa vanité double, son bain autoportant, sa douche à l'italienne et son plancher chauffant pour une touche de confort au quotidien. L'aile dédiée aux enfants comprend deux chambres à coucher et une salle de bains munie d'une baignoire-douche moderne. Le bureau vitré, aménagé au-dessus de la salle à manger, propose deux postes de travail dans un espace dédié, propice à la concentration et au travail au quotidien.
SOUS-SOL
Véritable zone de divertissement, le sous-sol propose une vaste familiale à l'ambiance chaleureuse, un cellier d'exposition avec comptoir-bar où un mur de pierre et ses finis en micro béton ajoutent de la prestance, un véritable élément signature pour les amateurs de vin et de réception. Une suite d'invités, qui possède une salle de bains dotée d'une vanité flottante et d'une douche à l'italienne, vient parfaire l'aménagement, offrant intimité et confort à ceux qui y séjournent.
EXTÉRIEUR
Le terrain aux allures de sanctuaire urbain présente deux espaces de vie extérieurs aménagés pour profiter au maximum de l'orientation du soleil. Le matin, la cour intérieure invite à savourer un moment de calme, tandis que l'après-midi se prolonge dans la cour ensoleillée, offrant ainsi une expérience de vie qui évolue harmonieusement selon la course de la lumière naturelle au fil de la journée.
Dès les premiers pas, les vastes espaces de vie soigneusement définis et où chaque élément trouve naturellement sa place contribuent au décor en parfaite harmonie. Le salon cosy, qui se trouve au coeur de l'aire de vie, est égayé par un foyer au bois Stûv America reconnu pour son design minimaliste et son respect de l'environnement. Une poutre structurale en bois de pruche permet l'ouverture vers l'impressionnante salle à manger, qui est érigée sous un plafond cathédrale de 17' et qui peut accueillir plus d'une dizaine de convives. La cuisine et son aire de service sont d'importants atouts de cette propriété, alliant fonctionnalité et raffinement avec les finitions haut de gamme comme les armoires pleine hauteur en chêne rift cut, les armoires vitrées, le plan de travail et l'îlot central avec assises en granit Fantasy Brown, la hotte en micro béton et le plancher chauffant. Un peu plus en retrait, la bibliothèque avec son mobilier intégré est parfaite pour la détente. Une salle de bains agrémentée d'une douche en verre et d'un lavabo sur piédestal avec une robinetterie murale, ainsi qu'une salle de lavage tout équipée terminent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Un sublime escalier à limon central dessert l'étage où la configuration a été réfléchie en deux ailes distinctes. La suite des maîtres de style hôtel-boutique, véritable havre de paix, profite d'une garde-robe de type walk-in aménagée et d'une salle de bains privée qui se démarque par sa vanité double, son bain autoportant, sa douche à l'italienne et son plancher chauffant pour une touche de confort au quotidien. L'aile dédiée aux enfants comprend deux chambres à coucher et une salle de bains munie d'une baignoire-douche moderne. Le bureau vitré, aménagé au-dessus de la salle à manger, propose deux postes de travail dans un espace dédié, propice à la concentration et au travail au quotidien.
SOUS-SOL
Véritable zone de divertissement, le sous-sol propose une vaste familiale à l'ambiance chaleureuse, un cellier d'exposition avec comptoir-bar où un mur de pierre et ses finis en micro béton ajoutent de la prestance, un véritable élément signature pour les amateurs de vin et de réception. Une suite d'invités, qui possède une salle de bains dotée d'une vanité flottante et d'une douche à l'italienne, vient parfaire l'aménagement, offrant intimité et confort à ceux qui y séjournent.
EXTÉRIEUR
Le terrain aux allures de sanctuaire urbain présente deux espaces de vie extérieurs aménagés pour profiter au maximum de l'orientation du soleil. Le matin, la cour intérieure invite à savourer un moment de calme, tandis que l'après-midi se prolonge dans la cour ensoleillée, offrant ainsi une expérience de vie qui évolue harmonieusement selon la course de la lumière naturelle au fil de la journée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 41' 1" irr.
Année de construction
1984
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Époxy, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 656,47 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 17'
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. chambre à coucher
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 24'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 971 400 $
- Total
- 1 346 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 110 $
- Scolaire (2026)
- 1 007 $
- Total
- 11 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, tous les électroménagers de la cuisine et réfrigérateur à boissons situé dans la cave à vin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.