349 000$
Nouveauté
ULS : 15411570
Maison de plain-pied
à vendre
3040 Rue Gélineau, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Projet immobilier à Saint-hubert - opportunité rare ! Propriété offrant un fort potentiel, occasion idéale pour promoteur, constructeur ou investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans un environnement stable et recherché. Terrain stratégique de 5 000 pi² avec services municipaux, situé dans un secteur établi de Saint- Hubert en forte demande, à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Maison de plain pied isolée comptant 5 chambres existantes (3 au RDC + 2 au sous sol).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GENEVIÈVE VINET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**La structure actuelle présente des problèmes de fondation (fissures/travaux structuraux requis)
Le prix affiché de 349 000 $ correspond exclusivement à la valeur du terrain.
Le site se prête parfaitement à un projet unifamilial, à une optimisation du plan d'implantation ou à un projet sur mesure selon les règlements municipaux.
Selon les règles municipales (à valider auprès de la Ville), il est permis de rénover ou reconstruire la maison existante (sans augmenter les rejets d'eaux usées), de réaliser des travaux structuraux ou esthétiques, de construire une remise, un garage sans plomberie, d'installer une piscine et de refaire l'entrée, les clôtures, terrasses, galerie et cabanon.
**Tout ce qui n'augmente pas les rejets d'eaux usées est permis.
Tu ne peux pas : -- construire une nouvelle maison -- agrandir si cela augmente les rejets -ajouter de logement (duplex/triplex) ou modifier l'usage résidentiel.
Le prix affiché de 349 000 $ correspond exclusivement à la valeur du terrain.
Le site se prête parfaitement à un projet unifamilial, à une optimisation du plan d'implantation ou à un projet sur mesure selon les règlements municipaux.
Selon les règles municipales (à valider auprès de la Ville), il est permis de rénover ou reconstruire la maison existante (sans augmenter les rejets d'eaux usées), de réaliser des travaux structuraux ou esthétiques, de construire une remise, un garage sans plomberie, d'installer une piscine et de refaire l'entrée, les clôtures, terrasses, galerie et cabanon.
**Tout ce qui n'augmente pas les rejets d'eaux usées est permis.
Tu ne peux pas : -- construire une nouvelle maison -- agrandir si cela augmente les rejets -ajouter de logement (duplex/triplex) ou modifier l'usage résidentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 36' 7"
Année de construction
1959
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ SàM
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 400 $
- Total
- 376 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 557 $
- Scolaire (2027)
- 292 $
- Total
- 2 849 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, stores et rideaux fixés, remise extérieure, ainsi que les électroménagers, à l'exception du réfrigérateur se trouvant dans la cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur se trouvant dans la cuisine, rideaux décoratifs non fixés, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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