669 000$
Nouveauté
ULS : 20128498
Maison à étages
à vendre
304 Rue France, Saint-Philippe
Cette propriété, construite en 2012, est située dans un secteur familial et recherché de Saint-Philippe. Idéale pour votre famille, elle propose un total de 4 chambres, dont 3 à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Vous tomberez sous le charme de ses jolis matériaux ainsi que de son concept à aire ouverte. Son grand terrain, en coin de rue, est vaste et propose une allée double largeur pour 4 voitures, une piscine hors terre, un patio avec gazébo, un cabanon et beaucoup d'espace gazonné pour les enfants. La propriété est vendue bien équipée avec de nombreuses inclusions. Une visite s'impose dès maintenant !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée est fermé et propose une garde-robe double, ainsi que l'espace nécessaire pour y ajouter un petit banc.
- Dès votre arrivée, vous remarquerez la belle sélection de matériaux. Vous apprécierez l'aire de vie à concept ouvert ainsi que la grande fenestration laissant entrer abondamment la lumière naturelle.
- Le salon, de dimensions généreuses, offre tout l'espace requis pour votre mobilier des plus costauds. De jolis planchers de bois recouvrent le sol avec élégance.
- Ouverte sur le salon, la salle à manger est spacieuse et peut accueillir une grande table pour six à huit personnes, en plus d'un meuble de type buffet, si désiré.
- La cuisine est très fonctionnelle, avec ses nombreuses armoires, sa hotte aspirante en inox et ses grands comptoirs offrant une belle surface pour cuisiner.
- Vous trouverez également, légèrement en retrait, une salle d'eau pratique comprenant l'espace buanderie. La belle hauteur sous plafond de plus de 10 pieds est très appréciable.
** L'ÉTAGE
- Un élégant escalier mène à l'étage, qui comprend trois chambres pour votre famille.
- La chambre principale, spacieuse et lumineuse, accueillera votre mobilier avec aisance.
- Les deux chambres supplémentaires, de belles dimensions, seront parfaites pour vos enfants ou pour un bureau de travail à domicile.
- La salle de bain, vaste et moderne, propose une douche néo-angulaire, un grand bain ainsi qu'une vanité tendance.
** LE SOUS-SOL
- Il offre une grande salle familiale pouvant faire office de salle de jeux, de deuxième salon ou d'espace d'entraînement selon vos besoins.
- Une chambre supplémentaire (la quatrième de la maison) sera parfaite pour votre adolescent ou comme chambre d'invités.
- Le sous-sol propose une vaste pièce de rangement très pratique, en plus d'un espace de stockage supplémentaire de 5 pi 6 po de hauteur, parfait pour maximiser vos possibilités de rangement.
** L'EXTÉRIEUR
- Construction de 2012 offrant une belle sélection de matériaux.
- Allée en asphalte double largeur pouvant accueillir un total de 4 voitures.
- Propriété bénéficiant d'un positionnement idéal en coin de rue.
- Son vaste terrain de 4 358 pi² propose une cour clôturée comprenant une piscine hors terre, un patio avec gazébo, un cabanon pour les effets et beaucoup d'espace pour la famille.
** LE SECTEUR
- Secteur familial à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs, garderies et plus encore.
- Le train de banlieue de la gare de Candiac se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
- Emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 132.
** Une visite s'impose dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 26' 1" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
404,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau / Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5 pi 7 po
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 600 $
- Total
- 570 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 136 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 4 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale et sa manette, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau piscine (non fonctionnel), cabanon, support mural du téléviseur du salon, tablette murale du talon, gazébo, sofa du sous-sol.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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