485 000$
ULS : 24308039
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Picard, Sainte-Martine
Située à Ste-Martine superbe propriété offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une lumineuse aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et poêle au bois. À l'extérieur, profitez d'une immense cour privée sans voisin à l'arrière, d'une grande terrasse, d'une piscine hors terre et d'un vaste stationnement. Située dans un secteur paisible, au bout d'un cul de sac et à distance de marche de l'école, des garderies, du parc et de la rivière Châteauguay, avec un accès rapide aux routes 138, 205 et à l'autoroute 30.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-ANDRÉ PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un cul de sac tranquille, découvrez cette chaleureuse propriété offrant tout l'espace recherché pour une famille, dans un secteur paisible de Sainte-Martine. Avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une aire de vie ouverte lumineuse, une immense cour privée sans voisin à l'arrière et une piscine hors terre, elle réunit confort, intimité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité naturelle et son concept à aire ouverte où la cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Cet espace convivial est idéal pour cuisiner tout en restant au coeur des activités familiales ou recevoir parents et amis.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, offre un environnement chaleureux et accueillant. Les planchers de bois ajoutent beaucoup de caractère à l'ensemble.
La propriété propose quatre chambres de bonnes dimensions, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Les deux salles de bain complètes constituent un atout précieux pour le quotidien, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace de télétravail ou un gym selon vos besoins. Le poêle au bois ajoute une ambiance des plus réconfortantes durant la saison froide.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable coup de coeur. Bordée par des champs, sans voisin à l'arrière, elle procure une intimité exceptionnelle et une magnifique vue dégagée. Vous profiterez d'un immense terrain où les enfants pourront jouer librement, d'une grande terrasse parfaite pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine hors terre qui fera le bonheur de toute la famille pendant les journées ensoleillées.
Un emplacement pratique au quotidien
À pied :
- École Sainte-Martine en environ 7 minutes;
- Garderie Maison du Petit Soleil en 4 minutes;
- Garderie La Maison des Copains en environ 10 minutes;
- Parc du Méandre en environ 10 minutes;
- Arrêt d'autobus à proximité;
- Rivière Châteauguay accessible en moins de 10 minutes de marche.
En voiture :
- Route 138 en seulement 2 minutes;
- Route 205 en environ 5 minutes;
- Autoroute 30 en environ 15 minutes;
- Plusieurs écoles primaires ainsi que l'école secondaire des Patriotes-de-Beauharnois en environ 15 minutes;
- Hôpitaux Anna-Laberge et Barrie Memorial en environ 20 minutes;
- Plusieurs clubs de golf à moins de 30 minutes.
Cette propriété représente une occasion idéale pour les familles à la recherche d'espace, d'un environnement paisible et d'un mode de vie pratique. Son terrain intime, ses quatre chambres, ses deux salles de bain, son sous-sol aménagé et son emplacement stratégique en font une résidence où il fait bon vivre, aujourd'hui comme pour les années à venir.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité naturelle et son concept à aire ouverte où la cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Cet espace convivial est idéal pour cuisiner tout en restant au coeur des activités familiales ou recevoir parents et amis.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, offre un environnement chaleureux et accueillant. Les planchers de bois ajoutent beaucoup de caractère à l'ensemble.
La propriété propose quatre chambres de bonnes dimensions, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Les deux salles de bain complètes constituent un atout précieux pour le quotidien, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace de télétravail ou un gym selon vos besoins. Le poêle au bois ajoute une ambiance des plus réconfortantes durant la saison froide.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable coup de coeur. Bordée par des champs, sans voisin à l'arrière, elle procure une intimité exceptionnelle et une magnifique vue dégagée. Vous profiterez d'un immense terrain où les enfants pourront jouer librement, d'une grande terrasse parfaite pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine hors terre qui fera le bonheur de toute la famille pendant les journées ensoleillées.
Un emplacement pratique au quotidien
À pied :
- École Sainte-Martine en environ 7 minutes;
- Garderie Maison du Petit Soleil en 4 minutes;
- Garderie La Maison des Copains en environ 10 minutes;
- Parc du Méandre en environ 10 minutes;
- Arrêt d'autobus à proximité;
- Rivière Châteauguay accessible en moins de 10 minutes de marche.
En voiture :
- Route 138 en seulement 2 minutes;
- Route 205 en environ 5 minutes;
- Autoroute 30 en environ 15 minutes;
- Plusieurs écoles primaires ainsi que l'école secondaire des Patriotes-de-Beauharnois en environ 15 minutes;
- Hôpitaux Anna-Laberge et Barrie Memorial en environ 20 minutes;
- Plusieurs clubs de golf à moins de 30 minutes.
Cette propriété représente une occasion idéale pour les familles à la recherche d'espace, d'un environnement paisible et d'un mode de vie pratique. Son terrain intime, ses quatre chambres, ses deux salles de bain, son sous-sol aménagé et son emplacement stratégique en font une résidence où il fait bon vivre, aujourd'hui comme pour les années à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 35' 1" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 164' 6"
Superficie du terrain
917 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. Laveuse/secheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 900 $
- Total
- 391 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 484 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 729 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 280 $
- Total
- 3 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central (non fonctionnel pour le moment; boyau manquant), remise, piscine hors terre (non opérationnelle cette année), poêle au bois. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion lente et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlmentation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Exclusions
Biens meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.