1 438 000$
ULS : 14984912
Maison à étages
à vendre
3 Rue de Darvault, Candiac
**PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC GARAGE TANDEM SUR COIN DE RUE** Secteur paisible et familial, école Plein Soleil à distance de marche. Entretenue avec soin, baignée de lumière naturelle, plafonds 9p au RDC, planchers de bois sur 2 étages. Salon avec foyer au gaz 3 faces, bureau, salle à manger formelle, cuisine, comptoirs quartz, garde-manger w-in, coin-repas. Spacieuse salle familiale au-dessus du garage avec chambre attenante. 3 autres CAC à l'étage, chambre principale avec w-in et SDB privée. Au s-sol, salle familiale, 2 CAC, 3e SDB et rangement ++. Cour arrière, balcon couvert, spa, piscine creusée au sel, chauffée, clôturée. Suite Addenda
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur prisé de Candiac, recherché pour ses multiples commodités, notamment apprécié pour la qualité de ses propriétés. Son emplacement est d'autant plus intéressant pour sa proximité à l'école primaire Plein Soleil (à distance de marche), tout près du parc Deauville, transports en commun et services, 10 mins du DIX30 et du REM.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Située sur un coin de rue, terrain de plus de 8 000pc;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage tandem (peut stationner 2 voitures une derrière l'autre), porte d'accès arrière, le moteur de l'ouvre-porte de garage a été remplacé en 2024;
- Cour avec piscine creusée au sel, chauffée, entourée de pavé-uni et clôturée (toile et pompe de piscine 2024, thermopompe et système au sel 2025), spa avec pergola ainsi qu'un grand balcon couvert et système d'arrosage automatisé 2025;
- Pavé-uni en façade, mis à niveau et sable refait 2025.
À l'intérieur :
- Entretien impeccable et plusieurs améliorations/rénovations au fil des ans;
- Entrée fermée par portes françaises doubles;
- Plafonds de 9p au RDC, planchers de bois sur 2 étages;
- Salon soigné, fenêtres en coin pour une agréable lumière naturelle, foyer au gaz 3 faces (recouvrement avec blocs de béton 2016) dont bénéficie également la confortable salle à manger formelle avec portes doubles vers le balcon;
- Cuisine rénovée en 2022, céramique remplacée en 2025, comptoirs et îlot de quartz avec évier 1 1/2 et refroidisseur à vin intégré, garde-manger walk-in offrant un maximum de rangement ainsi qu'un coin-repas avec porte-patio et nombreuses fenêtres sur la cour;
- Près de l'entrée, une pièce polyvalente fermé par une porte de bois style grange, sur rail, peut servir de bureau, chambre, salle de jeu, 2e salon ou autre, selon vos goûts et besoins;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- À l'étage, spacieuse salle familiale avec chambre attenante;
- Salle de lavage indépendante, évier profond, armoires, tringle;
- 3 autres chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 6,4' x 6,1' et salle de bain privée rénovée 2023, plancher chauffant, douche indépendante de céramique 5,11' x 3,7', bain autoportant et 2 lavabos;
- Salle de bain secondaire rénovée 2023 avec bain-douche vitré;
- Sous-sol, ajout d'une 2e chambre et déplacement, rénovation de la salle de bain en 2017, nouveau plancher flottant 2025, offre une 2e vaste salle familiale, 2 chambres, salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement dont une grande chambre froide;
- Chauffe-eau 2020 en location et réservoir de propane en location.
Tout y est, il ne manque que vous !
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Située sur un coin de rue, terrain de plus de 8 000pc;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage tandem (peut stationner 2 voitures une derrière l'autre), porte d'accès arrière, le moteur de l'ouvre-porte de garage a été remplacé en 2024;
- Cour avec piscine creusée au sel, chauffée, entourée de pavé-uni et clôturée (toile et pompe de piscine 2024, thermopompe et système au sel 2025), spa avec pergola ainsi qu'un grand balcon couvert et système d'arrosage automatisé 2025;
- Pavé-uni en façade, mis à niveau et sable refait 2025.
À l'intérieur :
- Entretien impeccable et plusieurs améliorations/rénovations au fil des ans;
- Entrée fermée par portes françaises doubles;
- Plafonds de 9p au RDC, planchers de bois sur 2 étages;
- Salon soigné, fenêtres en coin pour une agréable lumière naturelle, foyer au gaz 3 faces (recouvrement avec blocs de béton 2016) dont bénéficie également la confortable salle à manger formelle avec portes doubles vers le balcon;
- Cuisine rénovée en 2022, céramique remplacée en 2025, comptoirs et îlot de quartz avec évier 1 1/2 et refroidisseur à vin intégré, garde-manger walk-in offrant un maximum de rangement ainsi qu'un coin-repas avec porte-patio et nombreuses fenêtres sur la cour;
- Près de l'entrée, une pièce polyvalente fermé par une porte de bois style grange, sur rail, peut servir de bureau, chambre, salle de jeu, 2e salon ou autre, selon vos goûts et besoins;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- À l'étage, spacieuse salle familiale avec chambre attenante;
- Salle de lavage indépendante, évier profond, armoires, tringle;
- 3 autres chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 6,4' x 6,1' et salle de bain privée rénovée 2023, plancher chauffant, douche indépendante de céramique 5,11' x 3,7', bain autoportant et 2 lavabos;
- Salle de bain secondaire rénovée 2023 avec bain-douche vitré;
- Sous-sol, ajout d'une 2e chambre et déplacement, rénovation de la salle de bain en 2017, nouveau plancher flottant 2025, offre une 2e vaste salle familiale, 2 chambres, salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement dont une grande chambre froide;
- Chauffe-eau 2020 en location et réservoir de propane en location.
Tout y est, il ne manque que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 44' 3" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 10" X 111' 7" irr.
Superficie du terrain
744,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Fermé par portes fançaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes doubles vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz/g-manger w-in
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/armoires/tringles
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind/bain auto/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'irrigation, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 498 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 887 600 $
- Total
- 1 386 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 824 $
- Scolaire (2026)
- 950 $
- Total
- 8 774 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA (2021), luminaires, fixtures, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, lave-vaisselle (2025), refroidisseur à vin, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc., support mural de téléviseur, fournaise, échangeur d'air, thermopompe centrale, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, système au sel, système d'irrigation
Exclusions
Miroirs de l'entrée/salle à manger/chambre étage, foyers électriques une chambre à l'étage et sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.