689 000$
Visite libre
ULS : 22291524
Maison de plain-pied
à vendre
292 Ch. St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois
**VISITE LIBRE 9 AOÛT 13H À 14H30** WOW! Construction 2021 de Qualité & UNIQUE EN SON GENRE avec grand garage à vendre à St-Étienne-de-Beauharnois! Profitez des couchers du soleil sur la rivière st-louis! Luminosité abondante partout dans la propriété! Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale pour un maximum de confort. Belle cuisine avec beaucoup de rangement, îlot central, plancher chauffant et comptoir de quartz. Grand hall d'entrée. Sous-sol entièrement aménagé vous offrant diverses possibilités (tel que grande salle de jeux, espace bureau et/ ou ajout de 2 autres chambres). Maison adossée à la rivière. À voir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
114,93 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
**LOCALISATION**
*Voisins éloignés, tranquillité assurée & végétation mature.
*À 4 min de l'autoroute 30, 10 min du pont de Vaudreuil et 25 min du pont Mercier.
*À 6 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois et du parc Bissonnette avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau, terrains de tennis et baseball.
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*20 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*À 15 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 22 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 16 min du club de golf Bellevue de Léry
**ÉCOLES**
*École primaire Saint-Étienne à 1.4km
*École secondaire des Patriotes à Beauharnois
**VISITE LIBRE 9 AOÛT 13H À 14H30**
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2021
*Superficie habitable de 1237pc (superficie totale de 2474pc)
*Garage de 15,2p x 21,8p (mesures intérieures). Hauteur de 10,11p dans le garage. Espace de rangement additionnel avec la mezzanine
*Grand hall d'entrée donnant accès également au garage
*Plafonds de 9pieds au RDC
*Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
*Cuisine avec beaucoup de rangement, îlot central, plancher chauffant, porte patio de 9pieds de large et comptoir de quartz
*Foyer électrique au salon du RDC
*Salle de bain du RDC avec 2 lavabos, bain auto-portant, douche 30'' x 60'' et céramique chauffante
*Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain. Sous-sol vous offrant diverses possibilités grâce à son espace (grande salle de jeux, espace bureau et/ ou ajout de 2 autres chambres)
*Luminosité abondante partout dans la propriété
*Panneau électrique de 200 ampères et panneau auxiliaire à côté pour brancher une future génératrice
*Balcon arrière en bois traité sur pieux
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le seul certificat de localisation que le vendeur fournira est celui fait par l'arpenteur géomètre Marc-André Parker le 19 juillet 2023 (le stationnement a été asphalté depuis et trottoir en béton à l'avant).
*Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à configurer comment vous pourriez aménager la cour arrière.
*Voisins éloignés, tranquillité assurée & végétation mature.
*À 4 min de l'autoroute 30, 10 min du pont de Vaudreuil et 25 min du pont Mercier.
*À 6 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois et du parc Bissonnette avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau, terrains de tennis et baseball.
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*20 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*À 15 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 22 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 16 min du club de golf Bellevue de Léry
**ÉCOLES**
*École primaire Saint-Étienne à 1.4km
*École secondaire des Patriotes à Beauharnois
**VISITE LIBRE 9 AOÛT 13H À 14H30**
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2021
*Superficie habitable de 1237pc (superficie totale de 2474pc)
*Garage de 15,2p x 21,8p (mesures intérieures). Hauteur de 10,11p dans le garage. Espace de rangement additionnel avec la mezzanine
*Grand hall d'entrée donnant accès également au garage
*Plafonds de 9pieds au RDC
*Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
*Cuisine avec beaucoup de rangement, îlot central, plancher chauffant, porte patio de 9pieds de large et comptoir de quartz
*Foyer électrique au salon du RDC
*Salle de bain du RDC avec 2 lavabos, bain auto-portant, douche 30'' x 60'' et céramique chauffante
*Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain. Sous-sol vous offrant diverses possibilités grâce à son espace (grande salle de jeux, espace bureau et/ ou ajout de 2 autres chambres)
*Luminosité abondante partout dans la propriété
*Panneau électrique de 200 ampères et panneau auxiliaire à côté pour brancher une future génératrice
*Balcon arrière en bois traité sur pieux
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le seul certificat de localisation que le vendeur fournira est celui fait par l'arpenteur géomètre Marc-André Parker le 19 juillet 2023 (le stationnement a été asphalté depuis et trottoir en béton à l'avant).
*Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à configurer comment vous pourriez aménager la cour arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 40' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
114,93 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 746,50 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin 13x3p x 3,3p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
GR Double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 31'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de GR
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 100 $
- Total
- 455 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 478 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 2 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, ouvre porte électrique du garage et sa manette, aspirateur central et ses accessoires, foyer électrique, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, fournaise électrique et thermopompe centrale, fil en place dans le garage pour brancher une future borne de voiture électrique, refroidisseur à vin & lave-vaisselle
Exclusions
Supports à télévision dans la chambre à coucher principale et dans le salon, tablettes sur les murs dans la chambre d'enfant au RDC, luminaire dans la chambre d'enfant (sera remplacé par un plafonnier), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 x congélateurs et génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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