499 000$
Visite libre
ULS : 19856320
Maison à étages
à vendre
286 Rue Jean-Talon, Boucherville (La Seigneurie)
Située sur une unité de coin dans un paisible cul-de-sac de Boucherville, cette chaleureuse maison en rangée séduit par son entretien soigné et son aménagement réfléchi. Aire ouverte avec foyer au bois, cuisine conviviale dotée d'un îlot central et d'un magnifique mur de brique. Trois chambres à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, salle de bain complète et salle de lavage indépendante. Grande terrasse avec gazebo, accès direct à la cour et emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.Une propriété offrant confort et fonctionnalité. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
79,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située sur une unité de coin, cette maison en rangée bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, un atout recherché qui facilite le quotidien et ajoute à la convivialité des lieux. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle propose un aménagement réfléchi, offrant des espaces de vie confortables, polyvalents et adaptés aux besoins d'une famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où chaque espace est pensé pour favoriser un quotidien agréable. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les soirées en famille. La cuisine se distingue par son îlot central, offrant une belle surface de travail et un espace de rassemblement naturel. Son magnifique mur de brique apporte beaucoup de caractère et s'intègre harmonieusement au décor, créant une ambiance à la fois chaleureuse et intemporelle. La salle à manger complète cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité.
À L'ÉTAGE
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une configuration idéale pour la vie familiale. Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage et répond efficacement aux besoins du quotidien.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité.
EXTÉRIEUR
L'extérieur constitue un véritable espace de vie. La grande terrasse récemment aménagée, accompagnée d'un gazebo de généreuses dimensions, crée un environnement parfait pour les repas estivaux, les soirées entre amis ou les moments de détente. L'unité de coin ainsi que l'accès direct à la cour arrière ajoutent une valeur appréciable à la propriété et contribuent à un mode de vie des plus agréables.
EMPLACEMENT
Implantée dans un paisible cul-de-sac de Boucherville, cette propriété profite d'un secteur reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers, elle permet de profiter d'un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Au plaisir de vous faire visiter!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où chaque espace est pensé pour favoriser un quotidien agréable. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les soirées en famille. La cuisine se distingue par son îlot central, offrant une belle surface de travail et un espace de rassemblement naturel. Son magnifique mur de brique apporte beaucoup de caractère et s'intègre harmonieusement au décor, créant une ambiance à la fois chaleureuse et intemporelle. La salle à manger complète cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité.
À L'ÉTAGE
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une configuration idéale pour la vie familiale. Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage et répond efficacement aux besoins du quotidien.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité.
EXTÉRIEUR
L'extérieur constitue un véritable espace de vie. La grande terrasse récemment aménagée, accompagnée d'un gazebo de généreuses dimensions, crée un environnement parfait pour les repas estivaux, les soirées entre amis ou les moments de détente. L'unité de coin ainsi que l'accès direct à la cour arrière ajoutent une valeur appréciable à la propriété et contribuent à un mode de vie des plus agréables.
EMPLACEMENT
Implantée dans un paisible cul-de-sac de Boucherville, cette propriété profite d'un secteur reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers, elle permet de profiter d'un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Au plaisir de vous faire visiter!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 36' 7"
Année de construction
1990
Superficie habitable
79,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 600 $
- Total
- 400 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 885 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 2 159 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, gazebo, remise dans la cour, hotte micro-onde, thermopompe murale, balayeuse centrale, armoire blanche dans le bureau, armoire-pharmacie dans les salles de bain, établis au sous-sol, étagères blanches dans la salle de lavage, sonnette intelligente, broyeur à déchet.
Exclusions
fixture du salon (sera remplacée par l'originale), mini-frigo dans la cuisine, tablettes dans la cage d'escalier du sous-sol, support de télévision dans le salon, étagères métalliques dans le rangement, tablettes murales au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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