1 088 000$
Visite libre
ULS : 12672197
Maison à étages
à vendre
2820 Rue Orsini, Brossard (Noms de rues (O))
PROPRIÉTÉ ORIENTÉE PLEIN SUD FACE AU PARC OCÉANIE! Belle propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de Brossard, offrant 3 chambres et 2 garages. Le salon orienté plein sud profite d'une abondante lumière naturelle toute la journée. La cuisine spacieuse offre beaucoup de rangement, avec une salle de loisirs adjacente. Trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire. Aménagement paysager mature et proximité des écoles, parcs, services, commerces et du Quartier DIX30.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
QUARTIER & COMMODITÉS
1. Parc & loisirs
* Parc Océanie et terrain de soccer à quelques pas de la propriété
* Environnement résidentiel paisible et familial
2. École primaire Charles-Bruneau
* École primaire publique francophone du secteur
* L'affectation scolaire doit être confirmée auprès du Centre de services scolaire Marie-Victorin.
3. Écoles secondaires
* Plusieurs options d'écoles secondaires à Brossard
* Les bassins scolaires doivent être vérifiés selon l'adresse et l'année scolaire.
4. Épiceries & alimentation
* Metro
* IGA
* Maxi
* T&T Supermarket
* Kim Phat
* Costco
5. Quartier DIX30
* Boutiques, restaurants, cafés, services et divertissements
* Accès facile depuis le secteur O
* Situé à proximité des autoroutes 10 et 30.
6. REM -- Du Quartier / DIX30
* Station REM desservant directement le secteur du Quartier DIX30
* Passerelle piétonne reliant la station au DIX30.
7. REM -- Panama
* Important pôle de transport de Brossard
* Connexion entre le REM et le réseau d'autobus local et régional.
8. Autobus & transport collectif
* Réseau d'autobus du RTL dans le secteur
* Lignes d'autobus 33, 44 et 77 desservant Brossard et les principaux axes de transport.
9. Autoroutes principales
* Accès pratique aux autoroutes 10 et 30
* Connexions rapides vers Montréal et la Rive-Sud.
1. Parc & loisirs
* Parc Océanie et terrain de soccer à quelques pas de la propriété
* Environnement résidentiel paisible et familial
2. École primaire Charles-Bruneau
* École primaire publique francophone du secteur
* L'affectation scolaire doit être confirmée auprès du Centre de services scolaire Marie-Victorin.
3. Écoles secondaires
* Plusieurs options d'écoles secondaires à Brossard
* Les bassins scolaires doivent être vérifiés selon l'adresse et l'année scolaire.
4. Épiceries & alimentation
* Metro
* IGA
* Maxi
* T&T Supermarket
* Kim Phat
* Costco
5. Quartier DIX30
* Boutiques, restaurants, cafés, services et divertissements
* Accès facile depuis le secteur O
* Situé à proximité des autoroutes 10 et 30.
6. REM -- Du Quartier / DIX30
* Station REM desservant directement le secteur du Quartier DIX30
* Passerelle piétonne reliant la station au DIX30.
7. REM -- Panama
* Important pôle de transport de Brossard
* Connexion entre le REM et le réseau d'autobus local et régional.
8. Autobus & transport collectif
* Réseau d'autobus du RTL dans le secteur
* Lignes d'autobus 33, 44 et 77 desservant Brossard et les principaux axes de transport.
9. Autoroutes principales
* Accès pratique aux autoroutes 10 et 30
* Connexions rapides vers Montréal et la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 35' irr.
Année de construction
2001
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 844 pi²
Vue
Vue de parc
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
60'8" X 61'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'6" X 29'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 53'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'9" X 41'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'1" X 85'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
chaufferie/local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
69'3" X 28'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
49'3" X 28'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
43'4" X 36'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
35'1" X 39'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
78'9" X 66'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 703 200 $
- Total
- 973 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 452 $
- Scolaire (2026)
- 689 $
- Total
- 5 141 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, spa, lave-vaisselle, hotte, ouvre-portes de garage électriques, aspirateur central. Les biens mentionnés sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Rideaux du salon et de la chambre principale, borne de recharge Tesla. Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.