749 900$
ULS : 23167404
Maison de plain-pied
à vendre
2780 Rue Bourgogne, Brossard (Noms de rues (B))
Découvrez cette propriété entretenue avec soin et rénovée au fil des ans, située dans un secteur recherché de Brossard. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, 3 chambres supplémentaires et une 2e salle de bains. Profitez d'une entrée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules et d'une cour arrière privée avec grande terrasse, clôture en bois et arbres matures. À proximité du pont Samuel De Champlain, du Quartier DIX30, du REM, des écoles, parcs et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 073 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SASHA DUSSEAULT-ROCHELEAU
Courtière immobilière résidentielle
JULES ALEXANDRE JACQUES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située au 2780, rue Bourgogne, à Brossard, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement stratégique.
Entretenue avec soin et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, cette résidence propose un intérieur lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi qu'une superbe cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires et un espace de travail généreux. Ouverte sur la salle à manger, elle crée un environnement chaleureux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les réceptions entre amis.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace de détente. Vous y trouverez également trois chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, procurant toute la flexibilité nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile ou pour recevoir des invités.
À l'extérieur, la propriété est tout aussi séduisante. L'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. La cour arrière, entièrement clôturée en bois et agrémentée de nombreux arbres matures, offre une belle intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de la saison estivale, que ce soit pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions.
L'emplacement constitue un atout majeur. Située à quelques minutes seulement du pont Samuel-De Champlain, cette propriété permet un accès rapide à Montréal ainsi qu'aux principaux axes routiers. Vous profiterez également de la proximité du Quartier DIX30, reconnu pour ses nombreux restaurants, boutiques, commerces, services et activités de divertissement.
Vous serez également à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, pistes cyclables, transports en commun, stations du REM, épiceries, pharmacies, centres commerciaux, installations sportives, hôpital, golf ainsi que de tous les services essentiels.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et un emplacement de choix au coeur de Brossard. Une visite vous convaincra!
Entretenue avec soin et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, cette résidence propose un intérieur lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi qu'une superbe cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires et un espace de travail généreux. Ouverte sur la salle à manger, elle crée un environnement chaleureux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les réceptions entre amis.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace de détente. Vous y trouverez également trois chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, procurant toute la flexibilité nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile ou pour recevoir des invités.
À l'extérieur, la propriété est tout aussi séduisante. L'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. La cour arrière, entièrement clôturée en bois et agrémentée de nombreux arbres matures, offre une belle intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de la saison estivale, que ce soit pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions.
L'emplacement constitue un atout majeur. Située à quelques minutes seulement du pont Samuel-De Champlain, cette propriété permet un accès rapide à Montréal ainsi qu'aux principaux axes routiers. Vous profiterez également de la proximité du Quartier DIX30, reconnu pour ses nombreux restaurants, boutiques, commerces, services et activités de divertissement.
Vous serez également à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, pistes cyclables, transports en commun, stations du REM, épiceries, pharmacies, centres commerciaux, installations sportives, hôpital, golf ainsi que de tous les services essentiels.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et un emplacement de choix au coeur de Brossard. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 36' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 073 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 730 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 31'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Thermopompe, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 000 $
- Total
- 565 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 661 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 3 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,luminaires,pôles stores, rideaux,lave vaisselle.balancoire patio, thermopompe murale,remise extérieur.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.