649 000$
Visite libre
ULS : 24597330
Maison à étages
à vendre
265 Rue François-Le Ber, La Prairie (La Clairière)
Nouveauté au 265, rue François-Le Ber à La Prairie ! Saisissez cette opportunité rare : un vaste cottage à l'architecture distinctive, offert à un prix très compétitif 3 chambres à coucher et un garage. Situé dans un secteur recherché, sécuritaire et dynamique, il constitue le point de départ idéal pour votre famille. Vous serez charmés par son rez-de-chaussée spacieux, lumineux et convivial, ainsi que par son énorme potentiel vous offrant la liberté de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins. Espace, confort et cadre de vie privilégié vous attendent !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 446 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
NOUVEAUTÉ! UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE FAMILLE. Bienvenue au 265, rue François-Le Ber, à La Prairie. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe et vaste cottage à l'architecture distinctive, une propriété rare sur le marché qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Offert à un prix très compétitif, ce bien immobilier recèle un énorme potentiel et représente le point de départ idéal pour une petite famille souhaitant s'établir dans un secteur recherché, sécuritaire et dynamique, tout en ayant la liberté de personnaliser son intérieur selon ses propres goûts et besoins. UN REZ-DE-CHAUSSÉE SPACIEUX, LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement accueilli par une impression de grandeur et de clarté. L'architecture unique de la maison est mis en valeur par un plafond cathédrale, qui confère aux lieux une atmosphère aérée et résolument chaleureuse. La fenestration généreuse permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. La configuration de ce niveau principal a été pensée pour maximiser la convivialité et faciliter le quotidien de toute la famille. Fait rare et particulièrement apprécié : toutes les aires de vie communes se trouvent réunies sur ce même palier. Vous y découvrirez un grand salon invitant, à proximité, la salle à manger spacieuse promet de mémorables repas en famille et entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats favoris tout en restant connecté avec vos invités. Pour compléter ce rez-de-chaussée s'ajoute une 2eme salle familiale. Pour une commodité absolue au quotidien, la propriété dispose d'un accès intérieur direct menant au garage.
L'escalier vous mène à l'étage supérieur, vous y trouverez deux chambres à coucher de très grandes dimensions en plus d'une salle de bain. Le sous-sol de cette propriété vient considérablement bonifier l'espace habitable et s'adapte à l'évolution de vos besoins familiaux. Il propose une grande salle multifonctionnelle prête à accueillir vos projets les plus variés; salle de jeux; en un salon cinéma maison ou en un espace d'entraînement physique. La localisation de ce cottage est idéale. Située dans un quartier paisible et verdoyant de La Prairie, la propriété offre un accès direct, juste à l'arrière de la cour, à une piste cyclable sécuritaire ainsi qu'à un tout nouveau parc. Les enfants pourront s'y amuser en toute sécurité pendant que vous profiterez de balades à vélo ou à pied en pleine nature. De plus, le secteur est parfaitement desservi par le transport en commun, facilitant grandement les déplacements quotidiens vers les écoles, les commerces, les services essentiels et les grands axes routiers menant à Montréal. Ne manquez pas cette chance unique d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Planifiez votre visite
Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement accueilli par une impression de grandeur et de clarté. L'architecture unique de la maison est mis en valeur par un plafond cathédrale, qui confère aux lieux une atmosphère aérée et résolument chaleureuse. La fenestration généreuse permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. La configuration de ce niveau principal a été pensée pour maximiser la convivialité et faciliter le quotidien de toute la famille. Fait rare et particulièrement apprécié : toutes les aires de vie communes se trouvent réunies sur ce même palier. Vous y découvrirez un grand salon invitant, à proximité, la salle à manger spacieuse promet de mémorables repas en famille et entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats favoris tout en restant connecté avec vos invités. Pour compléter ce rez-de-chaussée s'ajoute une 2eme salle familiale. Pour une commodité absolue au quotidien, la propriété dispose d'un accès intérieur direct menant au garage.
L'escalier vous mène à l'étage supérieur, vous y trouverez deux chambres à coucher de très grandes dimensions en plus d'une salle de bain. Le sous-sol de cette propriété vient considérablement bonifier l'espace habitable et s'adapte à l'évolution de vos besoins familiaux. Il propose une grande salle multifonctionnelle prête à accueillir vos projets les plus variés; salle de jeux; en un salon cinéma maison ou en un espace d'entraînement physique. La localisation de ce cottage est idéale. Située dans un quartier paisible et verdoyant de La Prairie, la propriété offre un accès direct, juste à l'arrière de la cour, à une piste cyclable sécuritaire ainsi qu'à un tout nouveau parc. Les enfants pourront s'y amuser en toute sécurité pendant que vous profiterez de balades à vélo ou à pied en pleine nature. De plus, le secteur est parfaitement desservi par le transport en commun, facilitant grandement les déplacements quotidiens vers les écoles, les commerces, les services essentiels et les grands axes routiers menant à Montréal. Ne manquez pas cette chance unique d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Planifiez votre visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 34' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 446 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
555 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond jusqu'au 14'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 327 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 900 $
- Total
- 626 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 733 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 4 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, laveuse, secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.