Vendu
Vendu
ULS : 18095210
Maison de plain-pied
à vendre
263 Boul. de Mortagne, Boucherville (La Seigneurie)
PLAIN-PIED IMPECCABLE ET ÉPURÉ. 4 chambres, dont 3 à l'étage et 2 salles de bain complètes Aire de vie lumineuse et conviviale, cuisine avec comptoirs de quartz. Système de chauffage à air pulsé avec THERMOPOMPE CENTRALE pour un confort optimal en toute saison. Splendide cour paysagée et soigneusement aménagée avec terrasse et piscine chauffée, le tout cintré de cèdres matures. À proximité des écoles, commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété est prête à vous accueillir. Il ne reste qu'à vous installer!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN PLAIN-PIED QUI A TOUT POUR PLAIRE! Bien entretenue et offrant une configuration idéale, cette propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains, des espaces de vie bien définis et une cour aménagée qui se démarque.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on apprécie la luminosité et la belle fluidité des espaces.
* Hall d'entrée avec spacieux garde-robe.
* Salon lumineux avec de très grandes fenêtres.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées au rez-de-chaussée et dotées de planchers de bois.
* Salle de bain complète avec douche vitrée, évier double et mosaïque noire et blanche qui apporte une touche actuelle et distinctive.
* Cuisine fonctionnelle et au goût du jour avec comptoirs de quartz, rangement optimisé et ouverture sur la salle à manger.
* Salle à manger avec porte-patio donnant directement sur la terrasse, une configuration idéale pour les repas et la vie quotidienne.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable et une grande flexibilité.
* Grande salle familiale pouvant facilement accueillir un espace cinéma, jeux, bureau ou détente.
* 4e chambre à coucher de bonne dimension.
* 2e salle de bain avec bain-douche et panneau pivotant.
* Salle de lavage indépendante.
* Grande salle mécanique de plus de 20 pi x 10 pi, offrant une quantité impressionnante d'espace pour le rangement, le bricolage ou les projets.
* Pièce de rangement supplémentaire.
L'EXTÉRIEUR
Une cour qui fait vraiment la différence! Bordée de cèdres matures, elle offre intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La cour comprend une grande terrasse en bois et une piscine hors-terre chauffée. Un aménagement complet qui permet de profiter de l'extérieur sans compromis.
CONFORT ET EMPLACEMENT
La thermopompe centrale assure un confort appréciable été comme hiver.
Emplacement pratique à proximité de nombreuses écoles, du transport en commun, du Centre Multifonctionnel, des services et commodités, en plus d'être à quelques pas du Club de golf de Boucherville.
Le 263 de Mortagne : une propriété complète, actuelle et fonctionnelle, avec tout l'espace recherché. UNE VISITE ET VOUS SEREZ CHARMÉ!
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
2025 Remplacement du panneau électrique.
2024 Sous-sol: murs de gypse, ajout de luminaires encastrés.
2023 Conversion de la fournaise et nouvelle thermopompe centrale.
2021 Piscine et terrasse en bois traité.
2021 Porte d'entrée avant.
2015 Test pyrite IPPG 0.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on apprécie la luminosité et la belle fluidité des espaces.
* Hall d'entrée avec spacieux garde-robe.
* Salon lumineux avec de très grandes fenêtres.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées au rez-de-chaussée et dotées de planchers de bois.
* Salle de bain complète avec douche vitrée, évier double et mosaïque noire et blanche qui apporte une touche actuelle et distinctive.
* Cuisine fonctionnelle et au goût du jour avec comptoirs de quartz, rangement optimisé et ouverture sur la salle à manger.
* Salle à manger avec porte-patio donnant directement sur la terrasse, une configuration idéale pour les repas et la vie quotidienne.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable et une grande flexibilité.
* Grande salle familiale pouvant facilement accueillir un espace cinéma, jeux, bureau ou détente.
* 4e chambre à coucher de bonne dimension.
* 2e salle de bain avec bain-douche et panneau pivotant.
* Salle de lavage indépendante.
* Grande salle mécanique de plus de 20 pi x 10 pi, offrant une quantité impressionnante d'espace pour le rangement, le bricolage ou les projets.
* Pièce de rangement supplémentaire.
L'EXTÉRIEUR
Une cour qui fait vraiment la différence! Bordée de cèdres matures, elle offre intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La cour comprend une grande terrasse en bois et une piscine hors-terre chauffée. Un aménagement complet qui permet de profiter de l'extérieur sans compromis.
CONFORT ET EMPLACEMENT
La thermopompe centrale assure un confort appréciable été comme hiver.
Emplacement pratique à proximité de nombreuses écoles, du transport en commun, du Centre Multifonctionnel, des services et commodités, en plus d'être à quelques pas du Club de golf de Boucherville.
Le 263 de Mortagne : une propriété complète, actuelle et fonctionnelle, avec tout l'espace recherché. UNE VISITE ET VOUS SEREZ CHARMÉ!
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
2025 Remplacement du panneau électrique.
2024 Sous-sol: murs de gypse, ajout de luminaires encastrés.
2023 Conversion de la fournaise et nouvelle thermopompe centrale.
2021 Piscine et terrasse en bois traité.
2021 Porte d'entrée avant.
2015 Test pyrite IPPG 0.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 33' 4"
Année de construction
1968
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 117' 3" irr.
Superficie du terrain
652,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 400 $
- Total
- 533 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 630 $
- Scolaire (2027)
- 363 $
- Total
- 2 993 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, étagères de la cuisine et du bureau (rdc), piscine et ses accessoires, stores et tringles.
Exclusions
Rideaux de la chambre d'enfant, établi du sous-sol, gazebo. Jeune arbre planté en 2025 près de la piscine (valeur sentimentale).
Calculatrice de versements hypothécaire
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