575 000$
Nouveauté
ULS : 26234549
Split level - Paliers multiples
à vendre
255 Boul. des Champs-Fleuris, La Prairie (La Magdeleine)
Située dans le secteur convoité de la Magdeleine, cette demeure vous charmera par son espace de vie baigné de lumière. Elle offre 4 chambres à coucher réparties sur plusieurs paliers, une salle de bain complète et une salle d'eau adjacente au coin lavage. Climatiseur mural, foyer électrique et plusieurs électroménagers inclus. Coin atelier au sous-sol. La maison dispose également d'une entrée sur le côté. Terrain de 5328 pi² avec cour aménagée et clôturée et grand cabanon. Bien entretenue au fil des années. À proximité de plusieurs écoles et services. À quelques pas, vous y trouverez un arrêt d'autobus. Ne tardez pas à demander une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Plusieurs meubles peuvent être inclus à la vente. (À discuter)
Améliorations:
2025 Revêtement de la toiture de la maison et du cabanon
2025 Changement du puit de lumière et gouttières avec grillage
2024 Asphalte
2021 Maison entièrement repeinte (sauf le sous-sol)
2020 Porte patio et la porte du côté,
2019 Climatiseur mural
2019 Réservoir d'eau chaude
2008 Clôture
2008 Terrasse arrière en pavé uni (Pavé uni ajoutés sur le côté et en avant)
2005 Plancher de bois (salle à manger et salle familiale)
2004 Salle de bain complète (modification d'une chambre afin d'ajouter l'espace pour la douche)
2001 Remplacement du revêtement de bois du porte-à-faux par du Canexel
2001 Porte d'entrée en façade
Toutes les fenêtres ont été graduellement remplacées, au fil des années.
À proximité :
Quartier résidentiel familial, près de plusieurs écoles primaires, secondaires et l'école privée Jean de la Mennais. Plusieurs garderies et CPE aux alentours ainsi que plusieurs parcs incluant le Parc Lucie-F. Roussel qui donne accès à plusieurs sentiers pédestres et de ski de fond ainsi que plusieurs terrains d'activités. Près du marché des jardiniers et de plusieurs restaurants et magasins ainsi que facile d'accès pour les autoroutes 10 et 30.
Améliorations:
2025 Revêtement de la toiture de la maison et du cabanon
2025 Changement du puit de lumière et gouttières avec grillage
2024 Asphalte
2021 Maison entièrement repeinte (sauf le sous-sol)
2020 Porte patio et la porte du côté,
2019 Climatiseur mural
2019 Réservoir d'eau chaude
2008 Clôture
2008 Terrasse arrière en pavé uni (Pavé uni ajoutés sur le côté et en avant)
2005 Plancher de bois (salle à manger et salle familiale)
2004 Salle de bain complète (modification d'une chambre afin d'ajouter l'espace pour la douche)
2001 Remplacement du revêtement de bois du porte-à-faux par du Canexel
2001 Porte d'entrée en façade
Toutes les fenêtres ont été graduellement remplacées, au fil des années.
À proximité :
Quartier résidentiel familial, près de plusieurs écoles primaires, secondaires et l'école privée Jean de la Mennais. Plusieurs garderies et CPE aux alentours ainsi que plusieurs parcs incluant le Parc Lucie-F. Roussel qui donne accès à plusieurs sentiers pédestres et de ski de fond ainsi que plusieurs terrains d'activités. Près du marché des jardiniers et de plusieurs restaurants et magasins ainsi que facile d'accès pour les autoroutes 10 et 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 31' irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 102' irr.
Superficie du terrain
5 328 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 8'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Coin lavage
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 9'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 29'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
4 pieds de hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 100 $
- Total
- 536 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 303 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 3 671 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 767 $
- Total
- 1 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les toiles, les pôles, les rideaux, le climatiseur mural, le support mural de la télévision au salon, le foyer électrique, ainsi que la balayeuse centrale et ses accessoires. Le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse et le congélateur horizontal situé au sous-sol. Tous les miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.