829 000$
ULS : 23056812
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue de la Station, Delson
Rare sur le marché! Située sur un vaste terrain d'environ 24 000 pi² bordé de haies matures et sans voisin à l'avant, cette propriété combine intimité et emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Delson. Totalement rénové du sous-sol au grenier en 2000, incluant la fondation. Aire de vie ouverte et lumineuse, splendide plancher de bois franc, grande chambre principale avec walk-in, et sous-sol offrant la possibilité d'aménager soit deux chambres supplémentaires, un projet intergénérationnel ou autres. Grand patio, spa, piscine, remise et garage 20 x 40 entièrement équipé pour la mécanique complètent cette opportunité polyvalente.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété où l'espace, l'intimité et le potentiel prennent tout leur sens.
Entièrement modernisé au début des années 2000, incluant la fondation, ce plain-pied repose sur une base solide et rassurante. Implantée sur un spectaculaire terrain d'environ 24 000 pi², bordé de haies matures pouvant atteindre près de 18 pieds, la propriété offre une intimité rare sur le marché, sans voisin à l'avant. Vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à distance de marche de la Gare Delson et du transport en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux services.
À l'intérieur, l'aire de vie ouverte avec plafond cathédrale partiel crée une impression de volume et de luminosité dès l'entrée. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée apportent chaleur et élégance. La chambre principale, aux dimensions impressionnantes, avec plafond élevé et walk-in aménagé, offre un espace de vie rarement égalé. La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante, combinant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol ouvre la porte à plusieurs projets : possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, espace idéal pour une intergénération ou un petit appartement grâce à la salle familiale avec cuisinette et à la deuxième installation laveuse-sécheuse. Salle mécanique et nombreux espaces de rangement ajoutent à la praticité.
À l'extérieur, le terrain devient une véritable extension de la maison : vaste patio, spa, piscine et stationnement à profusion permettent de recevoir et de profiter pleinement de la belle saison.
Le garage détaché de 20' x 40', hauteur libre de 12', porte 10' x 10', chauffé, éclairé, avec alimentation en eau, panneau 100 ampères, prise 220 volts pour soudeuse, lift inclus et ouvre-porte électrique, représente un atout exceptionnel pour entrepreneur, mécanicien, collectionneur ou travailleur autonome. Une remise supplémentaire de 10' x 12' avec panneau électrique indépendant de 100 ampères complète l'ensemble.
Un seul propriétaire, toiture 2017, chauffe-eau 2021, coûts d'énergie et taxes raisonnables. Une propriété complète, polyvalente et difficile à comparer, offrant autant de qualité de vie que de possibilités.
Entièrement modernisé au début des années 2000, incluant la fondation, ce plain-pied repose sur une base solide et rassurante. Implantée sur un spectaculaire terrain d'environ 24 000 pi², bordé de haies matures pouvant atteindre près de 18 pieds, la propriété offre une intimité rare sur le marché, sans voisin à l'avant. Vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à distance de marche de la Gare Delson et du transport en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux services.
À l'intérieur, l'aire de vie ouverte avec plafond cathédrale partiel crée une impression de volume et de luminosité dès l'entrée. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée apportent chaleur et élégance. La chambre principale, aux dimensions impressionnantes, avec plafond élevé et walk-in aménagé, offre un espace de vie rarement égalé. La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante, combinant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol ouvre la porte à plusieurs projets : possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, espace idéal pour une intergénération ou un petit appartement grâce à la salle familiale avec cuisinette et à la deuxième installation laveuse-sécheuse. Salle mécanique et nombreux espaces de rangement ajoutent à la praticité.
À l'extérieur, le terrain devient une véritable extension de la maison : vaste patio, spa, piscine et stationnement à profusion permettent de recevoir et de profiter pleinement de la belle saison.
Le garage détaché de 20' x 40', hauteur libre de 12', porte 10' x 10', chauffé, éclairé, avec alimentation en eau, panneau 100 ampères, prise 220 volts pour soudeuse, lift inclus et ouvre-porte électrique, représente un atout exceptionnel pour entrepreneur, mécanicien, collectionneur ou travailleur autonome. Une remise supplémentaire de 10' x 12' avec panneau électrique indépendant de 100 ampères complète l'ensemble.
Un seul propriétaire, toiture 2017, chauffe-eau 2021, coûts d'énergie et taxes raisonnables. Une propriété complète, polyvalente et difficile à comparer, offrant autant de qualité de vie que de possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 46' 9" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 10" X 201' irr.
Superficie du terrain
2 213 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 12'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 277 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 100 $
- Total
- 553 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 518 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 3 823 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, ventillateur CCP. Rideaux-tringles, stores. Hottes de cuisinière. Piscine hors-terre avec les accessoires. Spa. Remise. Système de rangement dans le walk-in de la CCP. Le ''LIFT'' du garage. Échangeur d'air. Thermopompe centrale(bi-énergie). Balancoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.