519 000$
Nouveauté
ULS : 24098438
Maison de plain-pied
à vendre
25 Crois. Argus, Mercier
NOUVEAUTÉ À VILLE MERCIER!! Secteur parc mercier à 2 minutes de l'autoroute 30! Venez découvrir cette propriété appartenant au même propriétaire depuis 50 ans!! Localisée aux portes de Mercier et à 2 minutes de Châteauguay! Cour de rêve avec piscine creusée, zone de détente, grande remise et balcon avec auvent. 3 CAC au RDC, total de 2 SDB, 1 Salle de lavage & sous-sol aménagé. Accès au sous-sol avec entrée extérieure indépendante, ce qui vous offre plusieurs possibilités (bureau à domicile, garderie, chambre, salle de jeux...). Système de chauffage à air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe centrale 2024. Occupation flexible!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**LOCALISATION**
*Propriété située dans le recherché parc Mercier
*Rue tranquille et peu passante
*À 2 min de Châteauguay et d'un accès à l'autoroute 30, 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 400m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*13 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*La propriété est à 300m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis, de pickle ball et de basket, et patinoire en hiver
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2.5km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*École primaire francophone St-René à 4.2km
*École secondaire francophone Bonnier à 4.1km
*École primaire anglophone Harmony à 3.3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*1975 : Construction de la propriété. Même propriétaire depuis la construction!
*2025 : Installation d'une clôture ornementale avec portillon pour délimiter l'accès à la piscine.
*2024 : Installation d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale.
*2023 : Installation du chauffe-eau.
*2018 : Remplacement de la porte extérieure menant au sous-sol et d'une fenêtre en façade au sous-sol.
*2015 : Installation du plancher de bois franc au rez-de-chaussée.
*2014 : Remplacement du revêtement extérieur par un professionnel.
*2011 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
*2008 : Remplacement de la clôture du côté gauche, lorsqu'on fait face à la maison.
*Début des années 2000 : Remplacement des fenêtres.
*1993 : Travaux de terrassement et réfection des murets avant en pierre.
*Cour arrière avec piscine creusée au chlore (toile changée en 2021)
*Entrée extérieure vers le sous-sol en façade
*Salle de bain du RDC avec bain à remous et bidet
*Salle de lavage indépendante
*Sous-sol aménagé
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Réfrigérateur Maytag (2021), cuisinière Maytag (2020), lave-vaisselle kenmore elite (nous n'avons pas l'âge), hotte micro-ondes Panasonic (2020), congélateur au sous-sol & frigo au sous-sol, chauffe eau de piscine au propane (pas utilisé depuis environ 3 ans, à verifier par l'acheteur).
*Propriété située dans le recherché parc Mercier
*Rue tranquille et peu passante
*À 2 min de Châteauguay et d'un accès à l'autoroute 30, 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 400m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*13 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*La propriété est à 300m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis, de pickle ball et de basket, et patinoire en hiver
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2.5km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*École primaire francophone St-René à 4.2km
*École secondaire francophone Bonnier à 4.1km
*École primaire anglophone Harmony à 3.3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*1975 : Construction de la propriété. Même propriétaire depuis la construction!
*2025 : Installation d'une clôture ornementale avec portillon pour délimiter l'accès à la piscine.
*2024 : Installation d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale.
*2023 : Installation du chauffe-eau.
*2018 : Remplacement de la porte extérieure menant au sous-sol et d'une fenêtre en façade au sous-sol.
*2015 : Installation du plancher de bois franc au rez-de-chaussée.
*2014 : Remplacement du revêtement extérieur par un professionnel.
*2011 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
*2008 : Remplacement de la clôture du côté gauche, lorsqu'on fait face à la maison.
*Début des années 2000 : Remplacement des fenêtres.
*1993 : Travaux de terrassement et réfection des murets avant en pierre.
*Cour arrière avec piscine creusée au chlore (toile changée en 2021)
*Entrée extérieure vers le sous-sol en façade
*Salle de bain du RDC avec bain à remous et bidet
*Salle de lavage indépendante
*Sous-sol aménagé
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Réfrigérateur Maytag (2021), cuisinière Maytag (2020), lave-vaisselle kenmore elite (nous n'avons pas l'âge), hotte micro-ondes Panasonic (2020), congélateur au sous-sol & frigo au sous-sol, chauffe eau de piscine au propane (pas utilisé depuis environ 3 ans, à verifier par l'acheteur).
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110'
Superficie du terrain
613,20 m²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, chlore
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec entrée extérior
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de fournaise
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 2'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 600 $
- Total
- 464 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 032 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 3 329 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 269 $
- Total
- 2 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, réservoir à eau chaude (2023), fournaise électrique (2024), thermopompe centrale (2024) & piscine creusée et ses accessoires
Exclusions
Rideaux dans le salon, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.