689 000$
Nouveauté
ULS : 23676845
Maison de plain-pied
à vendre
2395 Rue Moquin, Brossard (Noms de rues (M))
Superbe plain-pied dans le secteur "M" de Brossard! Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte (cuisine/salle à manger), 2 chambres et 1 SDB. Sous-sol avec salle d'eau et immense potentiel d'aménagement. Garage + grande cour très verte. Terrassement complètement refait à l'avant et à l'arrière! Localisation de rêve: à marche de l'école primaire Guillaume-Vignal, près de l'école secondaire Antoine-Brossard, parcs, piscine et sports. Accès rapide au REM, transports, Quartier DIX30 et tous les services. Idéal pour votre famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Charmant plain-pied idéalement situé dans un secteur prisé de Brossard. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger, deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol, doté d'une salle d'eau, présente un vaste potentiel pour être aménagé selon vos besoins (salle familiale, chambres supplémentaires ou espace bureau).
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage privé et d'une grande cour baignée de verdure. Tous les travaux de terrassement extérieur, tant à l'avant qu'à l'arrière, ont été soigneusement refaits par le vendeur, offrant un coup d'oeil impeccable et une clé en main pour l'aménagement paysager.
**Emplacement d'exception**
Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du Quartier DIX30, du REM, des transports en commun et de tous les services essentiels. Le cadre de vie est parfait pour une famille : l'école primaire Guillaume-Vignal se trouve à distance de marche, tandis que l'école secondaire Antoine-Brossard, de nombreux parcs, la piscine municipale et des installations sportives de choix sont accessibles en seulement quelques minutes. Une opportunité à ne pas manquer!
** Le VENDEUR n'ayant jamais occupé la propriété, la déclaration du vendeur est remplie au meilleur de sa connaissance et en toute bonne foi.**
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage privé et d'une grande cour baignée de verdure. Tous les travaux de terrassement extérieur, tant à l'avant qu'à l'arrière, ont été soigneusement refaits par le vendeur, offrant un coup d'oeil impeccable et une clé en main pour l'aménagement paysager.
**Emplacement d'exception**
Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du Quartier DIX30, du REM, des transports en commun et de tous les services essentiels. Le cadre de vie est parfait pour une famille : l'école primaire Guillaume-Vignal se trouve à distance de marche, tandis que l'école secondaire Antoine-Brossard, de nombreux parcs, la piscine municipale et des installations sportives de choix sont accessibles en seulement quelques minutes. Une opportunité à ne pas manquer!
** Le VENDEUR n'ayant jamais occupé la propriété, la déclaration du vendeur est remplie au meilleur de sa connaissance et en toute bonne foi.**
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 28' irr.
Année de construction
1962
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 104' irr.
Superficie du terrain
675 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle fournaise/lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 500 $
- Total
- 589 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 628 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 3 027 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%