459 000$
Nouveauté
ULS : 14492256
Maison de plain-pied
à vendre
239 Rue Dubois, Châteauguay
***Succession** Maison à vendre à Châteauguay!Excellente localisation! À une distance de marche des tous les services essentiels (épiceries, pharmacie, centre commercial..) Située sur un coin de rue avec un terrain de 6232pc. Hall d'entrée avec plafond de 10p donnant accès au RDC et direct au sous-sol. 2 CAC au RDC et possibilité de rétablir le 2ieme salon du RDC en 3e chambre comme à l'origine. Toiture refaite en 2020, climatisation centrale installée en 2021. Beaucoup de rangement au sous-sol. Propriété appartenant à la même famille depuis sa construction. Vous cherchez une maison chaleureuse où emménager avant le temps des fêtes? La voici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
100,16 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*LOCALISATION*
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (100m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs et plus... Tout ce dont vous avez besoin à 5 minutes de marche de chez vous.
*À seulement 5 minutes de l'autoroute 30 et 12 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville et Angrignon à 600m, circuit #1-31-32, plusieurs trajets avec horaires variés
*À seulement 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, véritable bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 5 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 300m du parc Colpron avec jeux d'enfants et espaces verts, 700m du parc de Cambrai avec ses espaces verts et 700m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec ses modules de jeux, patinoire et terrain de soccer
*ÉCOLES*
École primaire francophone Marc-André-Fortier à 1km
École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré
École primaire anglophone Mary Gardner à 1km
École secondaire anglophone Billings à 1.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Terrain de coin de 6232pc
*2026 Réparation par un professionnel d'une fissure de fondation à l'arrière, au coin d'une fenêtre, par injection de polyuréthane et pose de membranes protectrices. Installation d'une margelle métallique. Facture disponible.
*2021 Installation d'un climatiseur central Goodman de 2 tonnes et d'un thermostat Venstar
*2020 Remplacement du revêtement de toiture par des bardeaux d'asphalte (Facture disponible)
*Au fil des ans, Remplacement de certaines portes et fenêtres et travaux au trottoir d'entrée
*1961 Construction de la propriété, qui servait à l'origine de maison modèle
*Hall d'entrée avec plafond de 10p
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre d'achat (Le tout pour consulter les membres de la famille).
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble : lave-vaisselle (âgée), congélateur et tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (100m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs et plus... Tout ce dont vous avez besoin à 5 minutes de marche de chez vous.
*À seulement 5 minutes de l'autoroute 30 et 12 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville et Angrignon à 600m, circuit #1-31-32, plusieurs trajets avec horaires variés
*À seulement 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, véritable bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 5 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 300m du parc Colpron avec jeux d'enfants et espaces verts, 700m du parc de Cambrai avec ses espaces verts et 700m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec ses modules de jeux, patinoire et terrain de soccer
*ÉCOLES*
École primaire francophone Marc-André-Fortier à 1km
École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré
École primaire anglophone Mary Gardner à 1km
École secondaire anglophone Billings à 1.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Terrain de coin de 6232pc
*2026 Réparation par un professionnel d'une fissure de fondation à l'arrière, au coin d'une fenêtre, par injection de polyuréthane et pose de membranes protectrices. Installation d'une margelle métallique. Facture disponible.
*2021 Installation d'un climatiseur central Goodman de 2 tonnes et d'un thermostat Venstar
*2020 Remplacement du revêtement de toiture par des bardeaux d'asphalte (Facture disponible)
*Au fil des ans, Remplacement de certaines portes et fenêtres et travaux au trottoir d'entrée
*1961 Construction de la propriété, qui servait à l'origine de maison modèle
*Hall d'entrée avec plafond de 10p
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre d'achat (Le tout pour consulter les membres de la famille).
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble : lave-vaisselle (âgée), congélateur et tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
100,16 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
pas de sortie de sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 5231), air clim central (2021, 4139)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 8" X 90' 11" irr.
Superficie du terrain
579 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafonds de 10.6 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
était une CAC à l'orgine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 100 $
- Total
- 392 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 589 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 842 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, rideaux, luminaires
Exclusions
cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.