725 000$
ULS : 28490624
Maison de plain-pied
à vendre
2300 Crois. Marin, Brossard (Noms de rues (M))
Spacieux plain-pied situé dans un secteur recherché de Brossard. Offrant 5 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salons et 2 salles de bains complètes avec installation laveuse-sécheuse, cette propriété se distingue par son entrée indépendante menant au sous-sol, idéale pour un espace de vie distinct ou un projet intergénérationnel. Cuisine principale avec îlot central, nombreuses armoires, coin repas et salle à manger séparée. Le sous-sol comprend aussi une cuisine et un espace repas. Thermopompe centrale (2023), aspirateur central, propriété repeinte et rafraîchie en 2026, stationnement 4 voitures et piscine hors terre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce plain-pied offrant une polyvalence exceptionnelle, confort et espace dans un secteur recherché de Brossard.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au pont Champlain, au REM, aux écoles, aux parcs, aux commerces ainsi qu'à tous les services essentiels.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine spacieuse et conviviale munie d'un îlot central, de nombreuses armoires de rangement et d'un coin repas. Un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, comprend deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième cuisine avec un espace pouvant accueillir une table, un deuxième salon, une salle de bains complète avec installation laveuse-sécheuse, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et présente un excellent potentiel pour un logement complémentaire ou un projet intergénérationnel. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Brossard quant à l'usage projeté et aux autorisations requises.
À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'une piscine hors terre. La cour, bien aménagée, est agrémentée d'un grand balcon attenant à la piscine, idéal pour profiter de la saison estivale.
Parmi les caractéristiques et améliorations :
* Thermopompe centrale installée en 2023;
* Aspirateur central;
* Propriété entièrement repeinte en 2026;
*Les planchers ont été sablés et vernis en 2026.
Pyrite= IPPG de 3.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au pont Champlain, au REM, aux écoles, aux parcs, aux commerces ainsi qu'à tous les services essentiels.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine spacieuse et conviviale munie d'un îlot central, de nombreuses armoires de rangement et d'un coin repas. Un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, comprend deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième cuisine avec un espace pouvant accueillir une table, un deuxième salon, une salle de bains complète avec installation laveuse-sécheuse, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et présente un excellent potentiel pour un logement complémentaire ou un projet intergénérationnel. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Brossard quant à l'usage projeté et aux autorisations requises.
À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'une piscine hors terre. La cour, bien aménagée, est agrémentée d'un grand balcon attenant à la piscine, idéal pour profiter de la saison estivale.
Parmi les caractéristiques et améliorations :
* Thermopompe centrale installée en 2023;
* Aspirateur central;
* Propriété entièrement repeinte en 2026;
*Les planchers ont été sablés et vernis en 2026.
Pyrite= IPPG de 3.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 34' 3" irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle de bain (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
531,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
entrée indépendante
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
entrée indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 172 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 700 $
- Total
- 529 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 444 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 2 806 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, appareils électroménagers, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.