1 099 000$
Nouveauté
ULS : 15942810
Maison à étages
à vendre
22 Rue Simon, Saint-Philippe
** SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE DOUBLE ET TERRAIN DE PLUS DE 20 000 PI² ** Située sur un rond-point paisible, cette propriété se distingue par ses vastes espaces, sa luminosité et son environnement exceptionnel sans voisin à l'arrière. Aire ouverte avec plafonds de 9p, cuisine avec comptoirs de quartz et armoires de merisier, foyer électrique, bureau au RDC. 3 chambres à l'étage, salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre et salle de bain. Cour intime bordée d'un boisé, terrasses et piscine hors terre. Suite addenda !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Aucun voisin arrière, à St-Philippe, à 15 min de MTL, à proximité de l'accès de l'autoroute 30, du train de banlieue de Candiac et tous ses attraits, commerces et commodités ainsi que des parcs et écoles.
À l'extérieur :
- Située sur un rond-point paisible dans un quartier familial recherché;
- Vaste terrain de 20 725 pi², paysager et clôturé;
- Aucun voisin à l'arrière, cour bordée d'un boisé et d'une petite rivière, offrant intimité et tranquillité, piscine hors terre avec magnifique terrasse adjacente;
- Garage double en tandem chauffé, avec cuve et porte d'accès vers l'extérieur;
- Allée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules;
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec plafonds de 9p et une fenestration généreuse;
- Cuisine 2 teintes avec îlot/comptoir-lunch/comptoirs de quartz, armoires de merisier pleine hauteur et évier sous plan;
- Salle à manger avec foyer électrique et porte-patio vers la cour;
- Bureau avec bibliothèque intégrée et salle d'eau au RDC;
- À l'étage, 3 chambres, dont la principale avec walk-in;
- Salle de bains avec vanité double, bain autoportant et grande douche en céramique;
- Salle de lavage indépendante avec rangement;
- Au sous-sol, vaste salle familiale, chambre, salle de bain avec douche indépendante et rangement;
- Thermopompe centrale, échangeur d'air et aspirateur central.
Profitez d'un mode de vie alliant tranquillité, confort & accessibilité !
À l'extérieur :
- Située sur un rond-point paisible dans un quartier familial recherché;
- Vaste terrain de 20 725 pi², paysager et clôturé;
- Aucun voisin à l'arrière, cour bordée d'un boisé et d'une petite rivière, offrant intimité et tranquillité, piscine hors terre avec magnifique terrasse adjacente;
- Garage double en tandem chauffé, avec cuve et porte d'accès vers l'extérieur;
- Allée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules;
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec plafonds de 9p et une fenestration généreuse;
- Cuisine 2 teintes avec îlot/comptoir-lunch/comptoirs de quartz, armoires de merisier pleine hauteur et évier sous plan;
- Salle à manger avec foyer électrique et porte-patio vers la cour;
- Bureau avec bibliothèque intégrée et salle d'eau au RDC;
- À l'étage, 3 chambres, dont la principale avec walk-in;
- Salle de bains avec vanité double, bain autoportant et grande douche en céramique;
- Salle de lavage indépendante avec rangement;
- Au sous-sol, vaste salle familiale, chambre, salle de bain avec douche indépendante et rangement;
- Thermopompe centrale, échangeur d'air et aspirateur central.
Profitez d'un mode de vie alliant tranquillité, confort & accessibilité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 40' 3"
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 230' 4" irr.
Superficie du terrain
20 725 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'5x6'4
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 335 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 400 $
- Total
- 948 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 299 $
- Scolaire (2026)
- 652 $
- Total
- 6 951 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support de téléviseur, stores, rideaux, luminaires, ouvre porte électrique du garage, tringles, aspirateur centrale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, foyer électrique napoléon, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), frigidaire, four, lave-vaisselle Bosch, télévision à la salle à manger avec son support
Exclusions
Thermopompe de la piscine non fonctionnelle, laveuse sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.