614 999$
ULS : 26759471
Maison à étages
à vendre
22 Rue Roy, Delson
Superbe maison à étages clé en main! Plafonds cathédrale à la grandeur, même dans les chambres -- une rareté! 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine entièrement rénovée en 2022, salle de bain rénovée en 2020 et toiture 2020. Garage, terrain de ±5 700 pi², piscine, spa et gazebo 2019. Entretenue avec soin, aucun travaux majeurs à prévoir. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, avec accès rapide à Montréal. Une propriété à voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe maison à étages offrant un environnement exceptionnel, où espace, confort et entretien soigné se rencontrent. Une propriété clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par les magnifiques plafonds cathédrale présents sur toute la hauteur de la propriété, une caractéristique particulièrement rare que l'on retrouve même dans les chambres à coucher. Cette belle hauteur sous plafond procure une impression d'espace remarquable et une luminosité abondante dans les différentes pièces de la maison.
La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, permettant aux futurs propriétaires de s'installer en toute tranquillité. La toiture a été refaite en 2020, la cuisine a été complètement rénovée en 2022 et une des salles de bain a également été rénovée en 2020.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 5 700 pi², aménagé pour maximiser les moments de détente et les rassemblements en famille ou entre amis. La propriété offre notamment une piscine, un spa ainsi qu'un gazebo installé en 2019, créant un véritable espace de vie extérieur durant la belle saison.
Le garage ajoute une touche pratique appréciable pour le rangement, les équipements sportifs ou simplement pour protéger votre véhicule des intempéries.
Cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années et offre un excellent état général. Elle est véritablement clé en main, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de leur nouvelle maison sans avoir à prévoir de travaux importants à court terme.
L'emplacement est également un atout majeur. Située dans un secteur résidentiel recherché de Delson, la propriété se trouve à proximité de plusieurs écoles accessibles à pied ainsi que de nombreux parcs et espaces verts. Vous aurez également accès rapidement à une grande variété de commerces, épiceries, restaurants et services pour répondre aux besoins du quotidien.
La ville de Delson offre un environnement sécuritaire et paisible tout en étant idéalement située pour ceux qui travaillent à Montréal. Vous pourrez profiter d'un accès rapide aux grands axes routiers et rejoindre Montréal en seulement quelques minutes, tout en bénéficiant de la qualité de vie et des espaces extérieurs qu'offre la magnifique région de la Montérégie.
Une propriété qui combine parfaitement confort, espace, rénovations, extérieur et emplacement stratégique. Une excellente occasion pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, conviviale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite vous permettra de constater tout le potentiel et le charme de cette superbe propriété!
Dès votre arrivée, vous serez charmés par les magnifiques plafonds cathédrale présents sur toute la hauteur de la propriété, une caractéristique particulièrement rare que l'on retrouve même dans les chambres à coucher. Cette belle hauteur sous plafond procure une impression d'espace remarquable et une luminosité abondante dans les différentes pièces de la maison.
La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, permettant aux futurs propriétaires de s'installer en toute tranquillité. La toiture a été refaite en 2020, la cuisine a été complètement rénovée en 2022 et une des salles de bain a également été rénovée en 2020.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 5 700 pi², aménagé pour maximiser les moments de détente et les rassemblements en famille ou entre amis. La propriété offre notamment une piscine, un spa ainsi qu'un gazebo installé en 2019, créant un véritable espace de vie extérieur durant la belle saison.
Le garage ajoute une touche pratique appréciable pour le rangement, les équipements sportifs ou simplement pour protéger votre véhicule des intempéries.
Cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années et offre un excellent état général. Elle est véritablement clé en main, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de leur nouvelle maison sans avoir à prévoir de travaux importants à court terme.
L'emplacement est également un atout majeur. Située dans un secteur résidentiel recherché de Delson, la propriété se trouve à proximité de plusieurs écoles accessibles à pied ainsi que de nombreux parcs et espaces verts. Vous aurez également accès rapidement à une grande variété de commerces, épiceries, restaurants et services pour répondre aux besoins du quotidien.
La ville de Delson offre un environnement sécuritaire et paisible tout en étant idéalement située pour ceux qui travaillent à Montréal. Vous pourrez profiter d'un accès rapide aux grands axes routiers et rejoindre Montréal en seulement quelques minutes, tout en bénéficiant de la qualité de vie et des espaces extérieurs qu'offre la magnifique région de la Montérégie.
Une propriété qui combine parfaitement confort, espace, rénovations, extérieur et emplacement stratégique. Une excellente occasion pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, conviviale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite vous permettra de constater tout le potentiel et le charme de cette superbe propriété!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 31'
Superficie du terrain
530,29 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 300 $
- Total
- 478 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 175 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, piscine et accessoires, spa et gazebo, les trois supports de télévision, projecteur et toile de projection, aspirateur centrale et moteur de porte de garage.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tempo et cellier, PAX rangement, chauffe-eau en location. L'acheteur devra reprendre le contrat de location existant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.