559 000$
Visite libre
ULS : 15792316
Maison de plain-pied
à vendre
201 Rue O'Brien, Châteauguay
Belle propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 45 ans! Située dans un secteur paisible de Châteauguay, à proximité d'écoles primaires et secondaire, à seulement 4 minutes de l'autoroute 30 et 5 minutes du centre-ville. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, avec possibilité d'en aménager davantage. Érigée sur un terrain de coin, elle bénéficie d'une grande cour offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété chaleureuse, bien entretenue et idéale pour une famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une propriété impeccable qui a été entretenue avec beaucoup de soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 45 ans. Au fil des années, rien n'a été laissé de côté et ça se remarque dès qu'on entre dans la maison. Une propriété chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille.
La localisation est idéale, dans un secteur paisible de Châteauguay, à proximité d'écoles primaires et secondaire, à seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30 et à environ 5 minutes du centre-ville, des commerces et des services.
La maison offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que plusieurs possibilités selon vos besoins. Certains espaces pourraient facilement être aménagés en chambre supplémentaire, en bureau à domicile ou simplement conservés pour profiter de davantage de rangement.
Vous y trouverez également une grande salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Les amateurs de bricolage apprécieront particulièrement le bel espace atelier, pratique pour travailler sur différents projets et tout garder bien organisé.
À l'extérieur, la propriété est située sur un coin de rue avec une grande cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bel espace pour profiter de l'été et l'adapter aux besoins de votre famille.
Une maison qui se démarque par son entretien, ses espaces généreux, son rangement et surtout par tout le soin qui lui a été apporté pendant plus de 45 ans.
Améliorations :
2021 - Bain magique - salle de bain principale
2016 - Toiture
2006 - Isolation de l'entre-toit
2006 - Plusieurs fenêtres et portes
2006 - Poêle au propane
2006 - Climatiseur mural
2004 - Porte patio
2004 - Clôture
Localisation :
À 2 minutes de l'École primaire Gérin-Lajoie, station-service, dépanneur, parcs et aires de jeux pour enfants
À 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 4 minutes de l'École des Trois-Sources (école alternative)
À 6 minutes d'épiceries, pharmacies, garderies, centres d'entrainement, restaurants, magasin à grande surface, etc...
À 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, École secondaire Louis-Philippe Paré, Aréna et Walmart
À 8 minutes du Centre écologique Fernand-Séguin, randonnées pédestres, ski de fond, observation des oiseaux, glissade sur tube, etc..
À 10 minutes du Collège Héritage de Châteauguay
À 11 minutes du Club de Golf Belle Vue
À 14 minutes de l'Île Saint-Bernard, randonnées pédestres, piste cyclable, restaurant, café, spectacle, location de planche à pagaie et kayak, etc...
À 16 minutes du Pont Honoré-Mercier
À 29 minutes du Quartier DIX30 et Station REM Brossard
À 33 minutes du Centre-ville de Montréal
Une propriété où il fait bon vivre et qui n'attend maintenant que ses prochains propriétaires!
*** Certaines photos ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous inspirer et de vous suggérer différentes possibilités d'aménagement.
La localisation est idéale, dans un secteur paisible de Châteauguay, à proximité d'écoles primaires et secondaire, à seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30 et à environ 5 minutes du centre-ville, des commerces et des services.
La maison offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que plusieurs possibilités selon vos besoins. Certains espaces pourraient facilement être aménagés en chambre supplémentaire, en bureau à domicile ou simplement conservés pour profiter de davantage de rangement.
Vous y trouverez également une grande salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Les amateurs de bricolage apprécieront particulièrement le bel espace atelier, pratique pour travailler sur différents projets et tout garder bien organisé.
À l'extérieur, la propriété est située sur un coin de rue avec une grande cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bel espace pour profiter de l'été et l'adapter aux besoins de votre famille.
Une maison qui se démarque par son entretien, ses espaces généreux, son rangement et surtout par tout le soin qui lui a été apporté pendant plus de 45 ans.
Améliorations :
2021 - Bain magique - salle de bain principale
2016 - Toiture
2006 - Isolation de l'entre-toit
2006 - Plusieurs fenêtres et portes
2006 - Poêle au propane
2006 - Climatiseur mural
2004 - Porte patio
2004 - Clôture
Localisation :
À 2 minutes de l'École primaire Gérin-Lajoie, station-service, dépanneur, parcs et aires de jeux pour enfants
À 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 4 minutes de l'École des Trois-Sources (école alternative)
À 6 minutes d'épiceries, pharmacies, garderies, centres d'entrainement, restaurants, magasin à grande surface, etc...
À 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, École secondaire Louis-Philippe Paré, Aréna et Walmart
À 8 minutes du Centre écologique Fernand-Séguin, randonnées pédestres, ski de fond, observation des oiseaux, glissade sur tube, etc..
À 10 minutes du Collège Héritage de Châteauguay
À 11 minutes du Club de Golf Belle Vue
À 14 minutes de l'Île Saint-Bernard, randonnées pédestres, piste cyclable, restaurant, café, spectacle, location de planche à pagaie et kayak, etc...
À 16 minutes du Pont Honoré-Mercier
À 29 minutes du Quartier DIX30 et Station REM Brossard
À 33 minutes du Centre-ville de Montréal
Une propriété où il fait bon vivre et qui n'attend maintenant que ses prochains propriétaires!
*** Certaines photos ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous inspirer et de vous suggérer différentes possibilités d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 24'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 2" X 81' irr.
Superficie du terrain
824,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 21'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer au gaz propane
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (185)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 700 $
- Total
- 526 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 359 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 4 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux et stores, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, hôte de la cuisine, bibliothèque de la salle familiale.
Exclusions
Les rideaux de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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