524 000$
Nouveauté
ULS : 13373008
Maison de plain-pied
à vendre
19Z Av. des Villas, Saint-Stanislas-de-Kostka
Vivez à proximité d'une baie sablonneuse! Ce chaleureux plain-pied de 4 chambres profite d'un environnement paisible et d'une agréable vue sur l'eau. Coup de coeur pour la salle à manger avec son plafond de bois, ses poutres apparentes et son poêle au bois. Cuisine avec coin repas, boudoir invitant et sous-sol polyvalent avec grande salle familiale, cuisinette et 2 chambres. Terrain bordé d'arbres matures, terrasse et cabanon. Un emplacement idéal pour profiter de la nature, de l'eau et de la tranquillité, tout en restant près des services! Une belle occasion de créer votre quotidien dans un secteur où chaque saison se savoure pleinement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
À proximité de la magnifique baie de Hungry Bay et profitant d'une agréable vue sur l'eau, cette propriété offre un cadre de vie paisible où la nature occupe une place privilégiée. L'accès notarié à la baie sablonneuse et ses eaux peu profondes permettent de profiter pleinement des activités nautiques et des plaisirs de l'été, tout en bénéficiant d'un environnement tranquille.
Cette maison de plain-pied propose 4 chambres et une disposition fonctionnelle. La salle à manger se distingue par son plafond de bois, ses poutres apparentes et son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine offre un coin repas et un bon espace de rangement. Le boudoir propose quant à lui un espace chaleureux pour relaxer ou se retrouver en famille.
Le sous-sol ajoute un espace polyvalent comprenant une vaste salle familiale, une cuisinette, deux chambres et une salle de bain avec douche indépendante. Un espace idéal pour la famille, recevoir des invités ou aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain bordé d'arbres matures offre tranquillité et intimité. Une terrasse permet de profiter des belles journées et un cabanon complète l'aménagement.
À PROXIMITÉ
- Autoroute 530 à quelques minutes
- École primaire : 6 min
- École secondaire de la Baie-Saint-François : 10 min
- Plusieurs garderies : moins de 15 min
- Cégep de Valleyfield : moins de 15 min
- Hôpital du Suroît : moins de 15 min
- Club de golf de Saint-Anicet : 15 min
- Club de golf de Valleyfield : 18 min
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Système d'adoucissement de l'eau au sel et de traitement de la qualité de l'eau
- Poêle au bois
- Chauffe-eau de 60 gallons (2023)
- Cabanon
- Plusieurs rénovations au fil des années
Une propriété à découvrir pour son emplacement privilégié, son accès à la baie et son agréable environnement!
***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À proximité de la magnifique baie de Hungry Bay et profitant d'une agréable vue sur l'eau, cette propriété offre un cadre de vie paisible où la nature occupe une place privilégiée. L'accès notarié à la baie sablonneuse et ses eaux peu profondes permettent de profiter pleinement des activités nautiques et des plaisirs de l'été, tout en bénéficiant d'un environnement tranquille.
Cette maison de plain-pied propose 4 chambres et une disposition fonctionnelle. La salle à manger se distingue par son plafond de bois, ses poutres apparentes et son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine offre un coin repas et un bon espace de rangement. Le boudoir propose quant à lui un espace chaleureux pour relaxer ou se retrouver en famille.
Le sous-sol ajoute un espace polyvalent comprenant une vaste salle familiale, une cuisinette, deux chambres et une salle de bain avec douche indépendante. Un espace idéal pour la famille, recevoir des invités ou aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain bordé d'arbres matures offre tranquillité et intimité. Une terrasse permet de profiter des belles journées et un cabanon complète l'aménagement.
À PROXIMITÉ
- Autoroute 530 à quelques minutes
- École primaire : 6 min
- École secondaire de la Baie-Saint-François : 10 min
- Plusieurs garderies : moins de 15 min
- Cégep de Valleyfield : moins de 15 min
- Hôpital du Suroît : moins de 15 min
- Club de golf de Saint-Anicet : 15 min
- Club de golf de Valleyfield : 18 min
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Système d'adoucissement de l'eau au sel et de traitement de la qualité de l'eau
- Poêle au bois
- Chauffe-eau de 60 gallons (2023)
- Cabanon
- Plusieurs rénovations au fil des années
Une propriété à découvrir pour son emplacement privilégié, son accès à la baie et son agréable environnement!
***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2016), Isolation (2015), Fenestration (2015), Plomberie (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' X 99' 8" irr.
Superficie du terrain
1 390,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Cégep, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 600 $
- Total
- 235 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 021 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 2 187 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, congélateur, table de salle à manger et les 4 chaises (rdc), lit queen au sous-sol, sofa-lit du sous-sol, causeuse-lit 2 places du sous-sol, table extérieures et ses chaises. *Les inclusions sont gratuites et viennent avec la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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