579 000$
Nouveauté
ULS : 21433206
Maison de plain-pied
à vendre
194 Rue Faribault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Fièrement entretenue et possédée dans la même famille depuis plus de 50 ans, cette charmante maison de plain-pied est maintenant prête à accueillir une nouvelle histoire. Elle offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et généreusement fenestrés ainsi qu'un garage intérieur. À l'extérieur, un terrain de plus de 5 000 pi², gazonné et entièrement clôturé. À proximité des écoles, des transports en commun, des grands axes routiers ainsi que des services et commerces de proximité, elle offre un remarquable potentiel pour créer une maison à votre image. Venez y écrire la prochaine page de l'histoire de votre famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'arrivée, l'aménagement soigné du terrain témoigne de l'attention portée à cette maison au fil des ans et donne le ton à ce qui vous attend à l'intérieur.
Une fois la porte franchie, on découvre des espaces chaleureux et lumineux où plafond cathédrale, planchers de bois et généreuse fenêtre en baie donnent du caractère à l'aire de vie. Celle-ci inclut salon, salle à manger et cuisine dans un aménagement convivial et fonctionnel. Une thermopompe murale y assure le confort en toute saison.
De la salle à manger, on accède à la cour arrière, véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Gazonné et entièrement clôturé, le grand terrain laisse place aux projets: piscine, spa, aire de détente, jeux pour les enfants ou simplement de beaux moments en famille autour d'un repas d'été.
3 chambres avec planchers de bois complètent le rez-de-chaussée, de même qu'une salle de bain familiale. Cette configuration offre une belle flexibilité et l'une des chambres peut aisément être aménagée en bureau à domicile, permettant de concilier vie familiale et télétravail sans sacrifier les espaces de vie.
Au sous-sol, une 4e chambre s'ajoute de même qu'une salle familiale offrant un espace de vie supplémentaire appréciable. On y retrouve également un vaste rangement, l'accès au garage intérieur simple largeur, ainsi que la salle de lavage, qui abrite le chauffe-eau 2026 et la nouvelle fournaise au gaz 2026 et bénéficiant d'une garantie de 10 ans sur les pièces et de 2 ans sur la main-d'oeuvre.
Un test de pyrite vient d'être effectué et révèle un IPPG de 0.
La toiture en membrane élastomère est également toujours sous garantie.
Et parce qu'une maison vient aussi avec son quotidien, la propriété est vendue avec tous les électroménagers, la tondeuse à gazon, le taille-haie, le coupe-bordure, la souffleuse à neige ainsi que l'abri d'auto de type Tempo. Des inclusions appréciables qui permettront aux prochains propriétaires de profiter des lieux dès leur arrivée.
Parfaitement située dans un quartier familial et dynamique, la propriété se trouve à proximité des écoles, des CPE, du transport en commun, des grands axes routiers ainsi que de tous les services et commerces de proximité que l'on peut souhaiter.
Le 194 Faribault réunit espace, terrain, garage et surtout, un remarquable potentiel. Une maison que l'on peut façonner à son image, mais surtout un lieu où l'on imagine déjà les enfants jouer dans la cour, les repas d'été se prolonger à l'extérieur et les souvenirs se construire au fil des années.
Venez la découvrir. Votre visite pourrait bien être le début de quelque chose de grand.
Note: Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Une fois la porte franchie, on découvre des espaces chaleureux et lumineux où plafond cathédrale, planchers de bois et généreuse fenêtre en baie donnent du caractère à l'aire de vie. Celle-ci inclut salon, salle à manger et cuisine dans un aménagement convivial et fonctionnel. Une thermopompe murale y assure le confort en toute saison.
De la salle à manger, on accède à la cour arrière, véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Gazonné et entièrement clôturé, le grand terrain laisse place aux projets: piscine, spa, aire de détente, jeux pour les enfants ou simplement de beaux moments en famille autour d'un repas d'été.
3 chambres avec planchers de bois complètent le rez-de-chaussée, de même qu'une salle de bain familiale. Cette configuration offre une belle flexibilité et l'une des chambres peut aisément être aménagée en bureau à domicile, permettant de concilier vie familiale et télétravail sans sacrifier les espaces de vie.
Au sous-sol, une 4e chambre s'ajoute de même qu'une salle familiale offrant un espace de vie supplémentaire appréciable. On y retrouve également un vaste rangement, l'accès au garage intérieur simple largeur, ainsi que la salle de lavage, qui abrite le chauffe-eau 2026 et la nouvelle fournaise au gaz 2026 et bénéficiant d'une garantie de 10 ans sur les pièces et de 2 ans sur la main-d'oeuvre.
Un test de pyrite vient d'être effectué et révèle un IPPG de 0.
La toiture en membrane élastomère est également toujours sous garantie.
Et parce qu'une maison vient aussi avec son quotidien, la propriété est vendue avec tous les électroménagers, la tondeuse à gazon, le taille-haie, le coupe-bordure, la souffleuse à neige ainsi que l'abri d'auto de type Tempo. Des inclusions appréciables qui permettront aux prochains propriétaires de profiter des lieux dès leur arrivée.
Parfaitement située dans un quartier familial et dynamique, la propriété se trouve à proximité des écoles, des CPE, du transport en commun, des grands axes routiers ainsi que de tous les services et commerces de proximité que l'on peut souhaiter.
Le 194 Faribault réunit espace, terrain, garage et surtout, un remarquable potentiel. Une maison que l'on peut façonner à son image, mais surtout un lieu où l'on imagine déjà les enfants jouer dans la cour, les repas d'été se prolonger à l'extérieur et les souvenirs se construire au fil des années.
Venez la découvrir. Votre visite pourrait bien être le début de quelque chose de grand.
Note: Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 28' irr.
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 89' 4" irr.
Superficie du terrain
473,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 100 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 076 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 3 381 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Gaz
- 1 735 $
- Total
- 2 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, abris d'auto (Tempo), souffleuse à neige, tondeuse à gazon, taille-haies, taille-bordures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.