Vendu
Vendu
ULS : 17006721
Maison de plain-pied
à vendre
1934 Rue St-Georges (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Une propriété lumineuse et bien entretenue, idéale pour une jeune famille ou de premiers acheteurs. Elle offre une aire de vie conviviale, une cuisine rénovée, deux chambres à l'étage, un foyer au bois récent et une salle de lavage indépendante. Le sous-sol comprend un espace aménagé de type 3 ½ avec entrée indépendante. Sa conformité comme logement n'est pas confirmée; l'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville. La cour arrière comprend trois remises et un stationnement pour trois voitures. Située au centre de Longueuil, près des écoles, des services, du transport et des principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété lumineuse et bien entretenue, idéale pour une jeune famille ou de premiers acheteurs. Son aire de vie conviviale, sa cuisine rénovée offrant beaucoup de rangement, ses deux chambres à l'étage et son foyer au bois récent créent un environnement accueillant, parfait pour profiter des petits comme des grands moments en famille. Une salle de lavage indépendante ajoute également au côté pratique de la maison.
Le sous-sol comprend un espace aménagé de type 3 ½ avec entrée indépendante, offrant une belle polyvalence selon vos besoins : espace pour un membre de la famille, bureau, salle de loisirs ou autre projet. Le vendeur ne peut toutefois confirmer la conformité de cet espace à titre de logement auprès de la Ville; l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, la cour arrière invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle comprend également trois remises, idéales pour le rangement, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment la réfection de la toiture en 2019 et l'installation d'une thermopompe en 2021.
Le tout est situé dans un secteur central de Longueuil, à proximité des écoles Hubert-Perron et Gérard-Filion, services, transports en commun et principaux axes routiers.
Suite des inclusions : Sous-sol : cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes et stores verticaux. Le tout est fonctionnel, toutefois donné sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Le sous-sol comprend un espace aménagé de type 3 ½ avec entrée indépendante, offrant une belle polyvalence selon vos besoins : espace pour un membre de la famille, bureau, salle de loisirs ou autre projet. Le vendeur ne peut toutefois confirmer la conformité de cet espace à titre de logement auprès de la Ville; l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, la cour arrière invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle comprend également trois remises, idéales pour le rangement, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment la réfection de la toiture en 2019 et l'installation d'une thermopompe en 2021.
Le tout est situé dans un secteur central de Longueuil, à proximité des écoles Hubert-Perron et Gérard-Filion, services, transports en commun et principaux axes routiers.
Suite des inclusions : Sous-sol : cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes et stores verticaux. Le tout est fonctionnel, toutefois donné sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 45' 9" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' 4"
Superficie du terrain
443 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 700 $
- Total
- 397 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 785 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 3 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, système d'alarme, thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur vertical de 21 pi³ au sous-sol, poêle à bois, tondeuse à gazon, souffleuse à neige, ratisseur à feuilles, outils de jardinage, ensemble de patio comprenant une table et 4 chaises, structure du gazebo, BBQ, balançoire 3 places, 3 cabanons. (Voir addenda pour suite des inclusions)
Exclusions
Fauteuil cocon extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.