799 000$
ULS : 11772621
Maison de plain-pied
à vendre
191 Rue Dunant, Beauharnois (Beauharnois)
Une propriété qui se démarque par son cachet, ses espaces généreux et son entretien irréprochable depuis plus de 45 ans! Elle offre 4 chambres, une vaste pièce bureau aux multiples possibilités et une chaleureuse salle familiale avec bibliothèque, table de billard et magnifiques poutres de bois. Coup de coeur pour la pièce 3 saisons avec vue sur la rivière et le Bois Robert! À l'extérieur, piscine, aménagement paysager soigné et cour exceptionnelle complètent cette propriété unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété spacieuse et chaleureuse, entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis plus de 45 ans. Dès votre arrivée, vous constaterez toute l'attention portée aux détails, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose des pièces généreuses et lumineuses ainsi que deux chambres à coucher. La grande salle à manger donne directement accès à une superbe pièce 3 saisons, un endroit privilégié pour prolonger les beaux jours tout en profitant du décor. Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au bois actuellement non fonctionnel, offrant une possibilité de conversion au propane.
La chambre à coucher principale bénéficie d'un accès direct à la cour arrière ainsi qu'à un balcon offrant une magnifique vue sur la rivière et le Parc Nature Bois Robert. Une pièce bureau particulièrement lumineuse et spacieuse, avec son propre accès à la cour arrière, se prête à une multitude de possibilités selon vos besoins.
Au sous-sol, la salle familiale vole la vedette avec son cachet extraordinaire : murs de briques, imposantes poutres de bois, bar, foyer non fonctionnel et table de billard créent une ambiance unique. L'endroit rêvé pour recevoir famille et amis et profiter de belles soirées... il ne manque que la table de jeux!
Vous y trouverez également un atelier avec accès direct à l'extérieur, un espace polyvalent pouvant être repensé selon vos besoins : bureau, salle d'entraînement, espace créatif ou autre. Une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain ainsi qu'une très grande salle de lavage complètent le sous-sol.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix. Piscine creusée chauffée et clôturée, aménagement paysager soigneusement entretenu et plusieurs espaces détente vous permettront de profiter pleinement de l'été et de recevoir en toute convivialité.
Et que dire de l'environnement! La proximité du Parc Nature Bois Robert, un milieu naturel protégé, permet de profiter du calme, de la verdure et de la beauté de la nature au fil des saisons, tout en demeurant à seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30.
Améliorations :
2011- Agrandissement bureau-armoires de cuisine.
2013- 3 saisons et porte patio de la CACP
2015- Réfection de la piscine, chauffe-eau et pavé-uni
2016- Toiture et SDB principale
2017- Planchers de bois et rampe
2018- Thermopompe murale
2021- Patio en composite, plancher véranda 3 saisons
2023- Ajout d'une 2e remise de jardin, clôture de la piscine
2024- Cloture en facade
Localisation :
2 min à pied de l'accès au transport en commun
À 4 min de l'accès à l'autoroute 30
À 6 min des épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques, restaurants, etc...
À 14 min de l'Hôpital Anna-Laberge
À 35 min du REM Brossard Station, Quartier DIX30 et Centre-ville de Montréal.
Une propriété distinctive où espace, cachet, tranquillité, nature et accessibilité se rencontrent. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir!
Le rez-de-chaussée propose des pièces généreuses et lumineuses ainsi que deux chambres à coucher. La grande salle à manger donne directement accès à une superbe pièce 3 saisons, un endroit privilégié pour prolonger les beaux jours tout en profitant du décor. Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au bois actuellement non fonctionnel, offrant une possibilité de conversion au propane.
La chambre à coucher principale bénéficie d'un accès direct à la cour arrière ainsi qu'à un balcon offrant une magnifique vue sur la rivière et le Parc Nature Bois Robert. Une pièce bureau particulièrement lumineuse et spacieuse, avec son propre accès à la cour arrière, se prête à une multitude de possibilités selon vos besoins.
Au sous-sol, la salle familiale vole la vedette avec son cachet extraordinaire : murs de briques, imposantes poutres de bois, bar, foyer non fonctionnel et table de billard créent une ambiance unique. L'endroit rêvé pour recevoir famille et amis et profiter de belles soirées... il ne manque que la table de jeux!
Vous y trouverez également un atelier avec accès direct à l'extérieur, un espace polyvalent pouvant être repensé selon vos besoins : bureau, salle d'entraînement, espace créatif ou autre. Une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain ainsi qu'une très grande salle de lavage complètent le sous-sol.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix. Piscine creusée chauffée et clôturée, aménagement paysager soigneusement entretenu et plusieurs espaces détente vous permettront de profiter pleinement de l'été et de recevoir en toute convivialité.
Et que dire de l'environnement! La proximité du Parc Nature Bois Robert, un milieu naturel protégé, permet de profiter du calme, de la verdure et de la beauté de la nature au fil des saisons, tout en demeurant à seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30.
Améliorations :
2011- Agrandissement bureau-armoires de cuisine.
2013- 3 saisons et porte patio de la CACP
2015- Réfection de la piscine, chauffe-eau et pavé-uni
2016- Toiture et SDB principale
2017- Planchers de bois et rampe
2018- Thermopompe murale
2021- Patio en composite, plancher véranda 3 saisons
2023- Ajout d'une 2e remise de jardin, clôture de la piscine
2024- Cloture en facade
Localisation :
2 min à pied de l'accès au transport en commun
À 4 min de l'accès à l'autoroute 30
À 6 min des épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques, restaurants, etc...
À 14 min de l'Hôpital Anna-Laberge
À 35 min du REM Brossard Station, Quartier DIX30 et Centre-ville de Montréal.
Une propriété distinctive où espace, cachet, tranquillité, nature et accessibilité se rencontrent. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 11" X 31' 1"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 5" X 137'
Superficie du terrain
16 210,44 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer non fonctionnel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée arrière
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès CACP- plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 31'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès par la salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 25'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer non fonctionnel
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'
Revêtement :
Fibre bois pressé
Détails :
Entrée indépendante-atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système de cameras, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 300 $
- Total
- 609 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 889 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 4 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, bidet électrique, broyeur à déchets, aspirateur central et accessoires, table de billard et accessoires, gazebo, piscine creusée avec chauffe-eau au propane, accessoires de piscine, tablette dans la salle à manger, thermopompe, 2 cameras extérieur, remises et robot de piscine.
Exclusions
Borne de recharge voiture électrique, bibliothèque au salon et tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.