2 585 000$
Nouveauté
ULS : 26124783
Maison à étages
à vendre
18 Rue d'Edimbourg, Candiac
** ESPACE, CONFORT & ÉLÉGANCE ** Spacieuse propriété aux matériaux de qualité, située sur la prestigieuse rue d'Édimbourg, adossée à l'ancien golf. Boiseries offrant un cachet unique, salon avec foyer électrique et salle familiale au plafond de 14'. Cuisine de bois et granit ouverte sur la salle à manger. 5 chambres + boudoir, 3 1/2 salles de bain, spacieuse suite principale avec walk-in, SDB privée et espace pratique pour bureau ou salon. Au sous-sol, vaste salle familiale multifonctionnelle avec 2 CAC et SDB. Grande cour aménagée avec balcon couvert, piscine creusée clôturée, terrasse, coin BBQ-bar et système d'irrigation. Suite Addenda !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur de choix, familial et réputé. Situé dans le très convoité quartier de l'Île boisée. La rue d'Édimbourg est réputée pour ses propriétés de qualité et bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas des parcs, pistes cyclables et à proximité des services, commodités, transport en communs et axes routiers.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, adossée à l'ancien golf de Candiac, à l'abri du bruit des autoroutes;
- Grand lot de plus de 11 300 pc offre un environnement paisible et boisé avec lumières d'ambiance;
- Balcon couvert avec foyer, piscine creusée, chauffée et clôturée (2018), grande terrasse attenante, section BBQ-bar et espace vert, système d'irrigation;
- Allée double de pavé-uni pour 4+ véhicules;
- Garage double avec accès vers le sous-sol.
À l'intérieur :
- Prestigieuse propriété avec magnifique escalier de bois face à l'entrée, plafonds de 9p au RDC et plancher de bois sur 2 étages;
- Hall d'entrée fermé par portes française doubles;
- Salon confortable avec foyer électrique;
- Salle familiale au plafond de 14p, fenêtres plein hauteur, espace rassembleur, sophistiqué;
- Cuisine avec comptoirs de granit, îlot/comptoir-lunch, garde-manger walk-in 5,11' x 4,4', salle à manger attenante avec porte-patio vers le balcon couvert;
- Salle d'eau et salle de lavage séparée au RDC tout près de l'accès au garage double;
- Demeure familiale par excellence, offre 5 chambres dont 3 à l'étage et 3 1/2 salles de bain, vaste suite principale avec walk-in 19' x 3,11', SDB privée et espace pour bureau et salon, SDB privée avecdouche indépendante, bain et 2 lavabos;
- Boudoir avec porte-fenêtre vers un balcon donnant sur la cour;
- 2 autres CAC de bonnes dimensions à l'étage, chacune avec walk-in 1) 8,2' x 4,7' 2) 9,2' x 4,10' et SDB commune avec douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- Sous-sol complètement aménagé, vaste salle familiale multifonctionnelle, 2 grandes chambres, SDB attenante aux 2 CAC et rangement;
- Chauffe-eau 2018.
Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !
* Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil (ou les appareils) à combustion et la (ou les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
** La piscine est en bon état de fonctionnement. Elle n'est toutefois pas conforme aux nouvelles normes de sécurité actuellement en vigueur. Le vendeur ne s'engage pas à effectuer les travaux nécessaires pour la mettre en conformité. L'acheteur assumera l'entière responsabilité des mesures, modifications ou travaux qu'il jugera nécessaires pour mettre la piscine en conformité après l'acquisition du bien, et ce à ses propres frais.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, adossée à l'ancien golf de Candiac, à l'abri du bruit des autoroutes;
- Grand lot de plus de 11 300 pc offre un environnement paisible et boisé avec lumières d'ambiance;
- Balcon couvert avec foyer, piscine creusée, chauffée et clôturée (2018), grande terrasse attenante, section BBQ-bar et espace vert, système d'irrigation;
- Allée double de pavé-uni pour 4+ véhicules;
- Garage double avec accès vers le sous-sol.
À l'intérieur :
- Prestigieuse propriété avec magnifique escalier de bois face à l'entrée, plafonds de 9p au RDC et plancher de bois sur 2 étages;
- Hall d'entrée fermé par portes française doubles;
- Salon confortable avec foyer électrique;
- Salle familiale au plafond de 14p, fenêtres plein hauteur, espace rassembleur, sophistiqué;
- Cuisine avec comptoirs de granit, îlot/comptoir-lunch, garde-manger walk-in 5,11' x 4,4', salle à manger attenante avec porte-patio vers le balcon couvert;
- Salle d'eau et salle de lavage séparée au RDC tout près de l'accès au garage double;
- Demeure familiale par excellence, offre 5 chambres dont 3 à l'étage et 3 1/2 salles de bain, vaste suite principale avec walk-in 19' x 3,11', SDB privée et espace pour bureau et salon, SDB privée avecdouche indépendante, bain et 2 lavabos;
- Boudoir avec porte-fenêtre vers un balcon donnant sur la cour;
- 2 autres CAC de bonnes dimensions à l'étage, chacune avec walk-in 1) 8,2' x 4,7' 2) 9,2' x 4,10' et SDB commune avec douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- Sous-sol complètement aménagé, vaste salle familiale multifonctionnelle, 2 grandes chambres, SDB attenante aux 2 CAC et rangement;
- Chauffe-eau 2018.
Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !
* Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil (ou les appareils) à combustion et la (ou les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
** La piscine est en bon état de fonctionnement. Elle n'est toutefois pas conforme aux nouvelles normes de sécurité actuellement en vigueur. Le vendeur ne s'engage pas à effectuer les travaux nécessaires pour la mettre en conformité. L'acheteur assumera l'entière responsabilité des mesures, modifications ou travaux qu'il jugera nécessaires pour mettre la piscine en conformité après l'acquisition du bien, et ce à ses propres frais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 44' irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage - rangement (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 150' 11"
Superficie du terrain
1 057,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Fermé par portes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 14,9p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Comptoirs granit/g-manger w-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'9"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre vers balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'0" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/douche ind. + bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/douche ind.+bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'4" X 23'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Multifonctionnelle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in + SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. 2 CAC s-sol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 780 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 531 000 $
- Total
- 2 311 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 129 $
- Scolaire (2026)
- 1 584 $
- Total
- 12 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores/toiles des fenêtres, porte de garage électrique et télécommande, aspirateur central et accessoires, climatiseur central, piscine et accessoires, thermopompe pour piscine, chauffe-eau, échangeur d'air, système d'irrigation, miroirs de salle de bains et de salle d'eau, hotte, réfrigérateur, cuisinière (mais le four ne fonctionne pas et est laissé tel quel), rangements des garde-robes
Exclusions
2 luminaires à côté de la porte-fenêtre à l'étage, robot pour la piscine, lave-vaisselle, luminaires de la cuisine et de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.