559 000$
Visite libre
ULS : 12783979
Maison de plain-pied
à vendre
178 Boul. Maple, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIM 13 Septembre 14h à 16h. Propriété soigneusement entretenue ayant appartenu au même propriétaire depuis sa construction! Elle offre 3 CAC, dont 2 au RDC + 1 au sous-sol, une cuisine rénovée en 2021, une SDB rénovée en 2022, un solarium 3 saisons et un sous-sol entièrement aménagé en 2026. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la toiture (2026), la fournaise (2023), la thermopompe centrale (2023) et le panneau électrique (2026). Emplacement idéal pour un quotidien à pied, à proximité des écoles francophones et anglophones, épiceries et de nombreux autres services. Belle cour clôturée et 6 stationnements!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
89,08 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**VISITE LIBRE DIM 13 Septembre 14h à 16h
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur subzero, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse & congélateur dans la chambre au RDC
**LOCALISATION**
*8 min de l'autoroute 30 & 9 min du pont Mercier
*Transports en commun au coin de la rue, direction Angrignon. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*4 min du CLSC
*9 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*700m du superbe parc Elmridge avec jeux d'eau, modules de jeux et espaces pique-nique et 600m du parc Olivier avec modules de jeux, par cà chien, pétanque, glissades et patinoire
*À proximité du centre commercial (1.6km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
**ÉCOLES**
*École primaire francophone Laberge à 1km
*Écoles secondaires francophones Louis-Philippe-Paré à 5.2km
*Collège Héritage à 4.1km
*École primaire anglophone Centennial park à 1km
*École secondaire anglophone Billings à 650m
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Propriété très bien entretenue au fil des années
*2 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol
*Bardeaux d'asphalte remplacés sur la toiture de la maison en 2026
*Fournaise à air soufflé remplacée en 2023
*Thermopompe centrale installée en 2023
*Panneau électrique 200 ampères remplacé en 2026
*Cuisine rénovée en 2001
*Salle de bains du RDC rénovée avec goût en 2022 (douche en céramique, bain auto-portant, espace laveuse/sécheuse)
*Solarium 3 saisons installé vers 2002 (environ 12 x 13 pieds)
*Fenêtres en PVC à ouverture coulissante et à manivelle
*Sous-sol entièrement aménagé en 2026 avec salle familiale, chambre à coucher, grande pièce de rangement et salle d'eau
*2 allées de stationnement + 1 abris d'auto (total de 6 places de stationnement!)
*Foyer au bois dans le salon du RDC
*Aspirateur central & système d'alarme
*Terrain clôturé et aménagé
*Porte sur le côté donnant accès vers le sous-sol et le RDC
*Porte d'entrée principale 2014
*Porte patio 1999
*Fenêtres changées vers l'an 2000
*Les visites débuteront samedi le 12 septembre
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Occupation possible vers le 20 décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 24'
Année de construction
1967
Superficie habitable
89,08 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, canexel, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2026
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
2 allées indépendantes, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, marché italien euro-deli, caisse, dépanneur..., Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 468 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 029 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 4 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, broyeur à déchets dans cuisine, tapis du solarium, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme , coffre de sécurité
Exclusions
Habillage de la fenêtre dans la chambre à coucher principale, luminaire de la chambre à coucher principale (sera remplacé par un plafonnier), refroidisseur à vin dans le salon & les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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