769 900$
Nouveauté
ULS : 28909081
Split level - Paliers multiples
à vendre
170 Rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire
Rare occasion dans le secteur prisé de l'Aquarelle à Mont-Saint-Hilaire! Plain-pied à paliers multiples entretenu avec soin par le même propriétaire depuis 1976, sur un terrain exceptionnel de 17 100 pi² avec arbres matures, ruisseau et vue sur le mont Saint-Hilaire. 2 chambres et boudoir pouvant redevenir une 3e chambre, 2 salles de bain, garage intégré, beaucoup de rangement, chauffage à air pulsé électrique avec thermopompe centrale et planchers de bois sur la majorité des planchers. Possibilité d'une 5eme chambre au sous-sol. Certaines photos ont été modifiées par IA pour illustrer le potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur très recherché de l'Aquarelle à Mont-Saint-Hilaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, dans un quartier paisible et familial, à distance de marche de l'école primaire de l'Aquarelle, de plusieurs parcs, commerces et services. Cafés, boulangeries, restaurants, épiceries et pharmacies se trouvent à proximité, tout comme la gare de Mont-Saint-Hilaire, offrant un accès pratique vers Montréal, ainsi que la route 116.
Occupée par le même propriétaire depuis 1976 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de plain-pied à paliers multiples offre une belle fenestration, une configuration polyvalente et un potentiel d'aménagement remarquable. Elle comprend actuellement deux chambres au niveau supérieur ainsi qu'un boudoir au rez-de-chaussée, autrefois une chambre fermée, pouvant facilement redevenir une troisième chambre. On y retrouve également deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol, un foyer au bois au rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle au propane au sous-sol.
La propriété se démarque aussi par ses caractéristiques recherchées au quotidien, notamment son garage intégré, ses nombreux espaces de rangement, ainsi que son système de chauffage à air pulsé à l'électricité avec thermopompe centrale, offrant confort et efficacité. On note également la présence de planchers de bois sur la majorité des planchers, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, ce qui ajoute chaleur et continuité à l'ensemble.
L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure sans aucun doute son magnifique terrain de 1 588,60 m² (environ 17 100 pi²). Une superficie devenue rare dans un secteur aussi recherché. Bordé d'arbres matures et agrémenté d'un petit ruisseau longeant le côté droit de la cour, le terrain offre une intimité appréciable, une tranquillité remarquable ainsi qu'une superbe vue sur le mont Saint-Hilaire.
Améliorations :
- Toiture refaite en 2026
- Porte d'entrée remplacée en 2026
- Chauffe-eau remplacé en 2026
- Aspirateur central remplacé en 2021
- Thermopompe installée en 2020
- Et plus!
** Important le boudoir à autrefois été une chambre fermée. Cette pièce peut facilement être fermée pour retrouver sa vocation initiale. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de modernisation et d'aménagement de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.
Occupée par le même propriétaire depuis 1976 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de plain-pied à paliers multiples offre une belle fenestration, une configuration polyvalente et un potentiel d'aménagement remarquable. Elle comprend actuellement deux chambres au niveau supérieur ainsi qu'un boudoir au rez-de-chaussée, autrefois une chambre fermée, pouvant facilement redevenir une troisième chambre. On y retrouve également deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol, un foyer au bois au rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle au propane au sous-sol.
La propriété se démarque aussi par ses caractéristiques recherchées au quotidien, notamment son garage intégré, ses nombreux espaces de rangement, ainsi que son système de chauffage à air pulsé à l'électricité avec thermopompe centrale, offrant confort et efficacité. On note également la présence de planchers de bois sur la majorité des planchers, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, ce qui ajoute chaleur et continuité à l'ensemble.
L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure sans aucun doute son magnifique terrain de 1 588,60 m² (environ 17 100 pi²). Une superficie devenue rare dans un secteur aussi recherché. Bordé d'arbres matures et agrémenté d'un petit ruisseau longeant le côté droit de la cour, le terrain offre une intimité appréciable, une tranquillité remarquable ainsi qu'une superbe vue sur le mont Saint-Hilaire.
Améliorations :
- Toiture refaite en 2026
- Porte d'entrée remplacée en 2026
- Chauffe-eau remplacé en 2026
- Aspirateur central remplacé en 2021
- Thermopompe installée en 2020
- Et plus!
** Important le boudoir à autrefois été une chambre fermée. Cette pièce peut facilement être fermée pour retrouver sa vocation initiale. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de modernisation et d'aménagement de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 224'
Superficie du terrain
17 100 pi²
Vue
Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
poss 3eme chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss 5e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 445 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 670 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 824 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 5 234 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle Bosch, bibliothèques du bureau sous-sol, meubles et tablettes attachées au mur, rangements dans les garde-robes, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, filage pour système d'alarme, stores et luminaires sauf celui de la salle à manger, tuyau d'arrosage extérieur, table extérieure ronde, classeur du garage, atelier du garage, rangements/étagères murale fixées, remise, séchoir à linge dans la remise
Exclusions
Lustre de la salle à manger, les voilages des fenêtres du salon et boudoir, équipement pour système d'alarme, les trous devront être réparés par l'acheteurs, réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.