1 495 000$
Nouveauté
ULS : 20337089
Maison à étages
à vendre
165 Rue Pratt, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Une rareté au coeur du secteur convoité de Normandie dans le Vieux-Longueuil! Maison de caractère offrant 4 chambres à l'étage, dont une remarquable suite principale avec salle de bains privée et immense pièce-penderie. Cuisine contemporaine, îlot central, fenestration abondante, 4 puits de lumière, 3 salles de bains + 1 salle d'eau et sous-sol entièrement aménagé. Grande terrasse et garage double en tandem. À 350m de l'école primaire de Normandie, à proximité du cégep, des parcs, du fleuve et de la rue Saint-Charles Ouest avec ses restos, terrasses et commerces. Une maison coup de coeur qui réunit espace, luminosité et emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 686 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UN MODE DE VIE RECHERCHÉ OÙ LE QUARTIER FAIT VÉRITABLEMENT PARTIE DE L'EXPÉRIENCE
À proximité, la rue Saint-Charles Ouest séduit avec ses restos, terrasses et commerces. Durant l'été, une portion se transforme en rue piétonne et festive, contribuant à l'ambiance unique du Vieux-Longueuil.
Les amateurs de plein air profiteront de la proximité du fleuve et du vaste réseau cyclable de Longueuil. Le parc de Normandie et l'école primaire se trouve à quelques pas. L'école secondaire Jacques-Rousseau, offrant notamment le programme d'éducation internationale, se trouve à proximité ainsi que le Cégep Édouard-Montpetit.
L'accès vers Montréal est facile, notamment par le métro Longueuil. Le nouvel aéroport métropolitain de Montréal à Saint-Hubert constitue également un avantage intéressant pour ceux qui voyagent régulièrement.
Un quartier vivant où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie dans le Vieux-Longueuil!
*La superficie habitable est celle indiquée au rôle foncier de la Ville de Longueuil.
À proximité, la rue Saint-Charles Ouest séduit avec ses restos, terrasses et commerces. Durant l'été, une portion se transforme en rue piétonne et festive, contribuant à l'ambiance unique du Vieux-Longueuil.
Les amateurs de plein air profiteront de la proximité du fleuve et du vaste réseau cyclable de Longueuil. Le parc de Normandie et l'école primaire se trouve à quelques pas. L'école secondaire Jacques-Rousseau, offrant notamment le programme d'éducation internationale, se trouve à proximité ainsi que le Cégep Édouard-Montpetit.
L'accès vers Montréal est facile, notamment par le métro Longueuil. Le nouvel aéroport métropolitain de Montréal à Saint-Hubert constitue également un avantage intéressant pour ceux qui voyagent régulièrement.
Un quartier vivant où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie dans le Vieux-Longueuil!
*La superficie habitable est celle indiquée au rôle foncier de la Ville de Longueuil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 39'
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 686 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2020, 4380), Isolation (2026, 7933)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
5 423 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 400 $
- Total
- 958 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 596 $
- Scolaire (2026)
- 680 $
- Total
- 7 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 942 $
- Total
- 2 942 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, cuisinière à induction, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, atelier du garage
Exclusions
Luminaire à globes du salon, rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.