949 900$
ULS : 22791786
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe plain-pied 4 côtés brique situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Bruno. Offrant plus de 2000 pi² au sol, cette propriété se distingue par ses aires de vie ouvertes, son impressionnant plafond cathédral et sa généreuse fenestration procurant une luminosité remarquable. Cuisine conviviale avec îlot, salon chaleureux avec foyer au bois et insertion. Six chambres au total, dont trois au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement aménagé. Cour intime bordée de haies avec grande terrasse, gazebo et spa. Garage attaché avec accès direct au sous-sol. Emplacement idéal près des parcs, pistes cyclables et du Mont-Saint-Bruno.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
/ / / SECTEUR
Située dans un secteur homogène et paisible de Saint-Bruno-de-Montarville, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché à proximité de parcs, pistes cyclables, garderies/CPE et avec un accès rapide au parc national du Mont-Saint-Bruno. Un emplacement idéal pour une vie familiale active.
/ / / TERRAIN
Terrain de 7 124 pi² aménagé avec soin, offrant une cour intime bordée de haies matures. Grande terrasse en bois avec structure couverte (gazebo) et espace spa, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. Remise pratique pour le rangement extérieur.
/ / / REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un hall spacieux avec plafond élevé donne le ton.Les aires de vie principales offrent un effet « wow » avec leur plafond cathédral et leur fenestration abondante, incluant une majestueuse fenêtre arquée au salon. Salon chaleureux avec foyer au bois et insertion. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, comptoirs généreux et îlot central, ouverte sur la salle à manger. Trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée. Salle de bains avec bain podium et douche indépendante.
/ / / SOUS-SOL
Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. Trois chambres supplémentaires, idéales pour famille nombreuse, bureau ou invités. Salle familiale et espaces de loisirs bien configurés.Salle de bains additionnelle. Accès direct au garage.
/ / / GARAGE
Garage attaché pratique pouvant accueillir une voiture en plus d'espace pour 2 motos ou rangement / coin bricolage. Accès direct au sous-sol ainsi qu'une porte utilitaire donnant sur la cour.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
- Construction 1992, 4 côtés brique
- Superficie impressionnante : plus de 2000 pi² au sol
- Vestibule du garage / mudroom pratique et bien pensé
- 6 chambres au total
- Thermopompe murale
- Fenestration abondante
- Cour intime aménagée
Située dans un secteur homogène et paisible de Saint-Bruno-de-Montarville, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché à proximité de parcs, pistes cyclables, garderies/CPE et avec un accès rapide au parc national du Mont-Saint-Bruno. Un emplacement idéal pour une vie familiale active.
/ / / TERRAIN
Terrain de 7 124 pi² aménagé avec soin, offrant une cour intime bordée de haies matures. Grande terrasse en bois avec structure couverte (gazebo) et espace spa, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. Remise pratique pour le rangement extérieur.
/ / / REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un hall spacieux avec plafond élevé donne le ton.Les aires de vie principales offrent un effet « wow » avec leur plafond cathédral et leur fenestration abondante, incluant une majestueuse fenêtre arquée au salon. Salon chaleureux avec foyer au bois et insertion. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, comptoirs généreux et îlot central, ouverte sur la salle à manger. Trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée. Salle de bains avec bain podium et douche indépendante.
/ / / SOUS-SOL
Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. Trois chambres supplémentaires, idéales pour famille nombreuse, bureau ou invités. Salle familiale et espaces de loisirs bien configurés.Salle de bains additionnelle. Accès direct au garage.
/ / / GARAGE
Garage attaché pratique pouvant accueillir une voiture en plus d'espace pour 2 motos ou rangement / coin bricolage. Accès direct au sous-sol ainsi qu'une porte utilitaire donnant sur la cour.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
- Construction 1992, 4 côtés brique
- Superficie impressionnante : plus de 2000 pi² au sol
- Vestibule du garage / mudroom pratique et bien pensé
- 6 chambres au total
- Thermopompe murale
- Fenestration abondante
- Cour intime aménagée
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 39' 1" irr.
Année de construction
1992
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Très grand
Installation laveuse-sécheuse
Vestibule garage / "Mudroom" (RC), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 100' 1"
Superficie du terrain
661,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Spa
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, SEPAQ Mont-Bruno
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Vestibule garage / "Mudroom"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Rangement / accès garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Accès garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente inséré
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Spa, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 300 $
- Total
- 693 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 767 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 4 232 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Total
- 2 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, Luminaires fixes, hotte de cuisinière, pôles à rideaux, rideaux, stores, toiles de fenêtres, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, établi avec étau dans le garage, 1 ouvre-garage électrique, spa, gazebo, 3 bacs à jardin extérieur, remise à jardin, 2 composteurs, une brouette, panneaux de contre-plaqué pour envelopper autour de l'abri du spa l'hiver.
Exclusions
Génératrice, sonnette de porte avec caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.