649 000$
Nouveauté
ULS : 16761583
Maison à étages
à vendre
1597 Rue Adoncour, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
Située sur une rue privée, cette élégante propriété offre quatre chambres à coucher, trois salles de bain ainsi que de lumineux espaces de vie agrémentés d'un foyer au bois. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas du parc régional Michel-Chartrand, permet un accès direct au parc grâce à un sentier privé de la copropriété. Un balcon couvert aménagé au-dessus du garage offre un espace privilégié pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le terrain, soigneusement aménagé et bordé de verdure, comprend également une terrasse intime. Deux espaces de stationnement sont disponibles, dont un au garage.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 133 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le hall spacieux et lumineux séduit par son plafond ouvert sur l'étage et ses détails architecturaux.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, une grande surface de travail, un évier double, un dosseret en céramique ainsi qu'un comptoir-lunch. Ouverte sur la salle à manger, celle-ci bénéficie d'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois et d'une belle fenestration, complète harmonieusement l'aire de vie.
Une salle de bain complète avec bain-douche se trouve également à ce niveau.
ÉTAGE
L'étage offre une aire ouverte lumineuse surplombant le hall, idéale comme boudoir ou espace détente, avec thermopompe murale.
On y trouve une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une chambre donnant directement accès au balcon couvert situé au-dessus du garage.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, profite d'une vue sur la verdure et d'une salle de bain attenante comprenant un bain autoportant, une douche indépendante vitrée, une vanité double et beaucoup de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, des planchers de bois, de l'éclairage encastré et plusieurs espaces de rangement intégrés.
Une pièce fermée peut servir de chambre, de bureau ou de salle d'entraînement.
Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse avec rangement complètent ce niveau.
**Panneau électrique changé 2026**
**Remplacement de certaines fenêtres et porte patio 2021**
EXTÉRIEUR
* Propriété située sur une rue privée
* Balcon couvert aménagé au-dessus du garage
* Terrasse arrière intime en pierre
* Environnement boisé bordé d'arbres matures
* Sentiers aménagés au sein de la copropriété
* Accès direct au parc régional Michel-Chartrand
* Deux espaces de stationnement, dont un au garage
Dès l'entrée, le hall spacieux et lumineux séduit par son plafond ouvert sur l'étage et ses détails architecturaux.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, une grande surface de travail, un évier double, un dosseret en céramique ainsi qu'un comptoir-lunch. Ouverte sur la salle à manger, celle-ci bénéficie d'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois et d'une belle fenestration, complète harmonieusement l'aire de vie.
Une salle de bain complète avec bain-douche se trouve également à ce niveau.
ÉTAGE
L'étage offre une aire ouverte lumineuse surplombant le hall, idéale comme boudoir ou espace détente, avec thermopompe murale.
On y trouve une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une chambre donnant directement accès au balcon couvert situé au-dessus du garage.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, profite d'une vue sur la verdure et d'une salle de bain attenante comprenant un bain autoportant, une douche indépendante vitrée, une vanité double et beaucoup de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, des planchers de bois, de l'éclairage encastré et plusieurs espaces de rangement intégrés.
Une pièce fermée peut servir de chambre, de bureau ou de salle d'entraînement.
Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse avec rangement complètent ce niveau.
**Panneau électrique changé 2026**
**Remplacement de certaines fenêtres et porte patio 2021**
EXTÉRIEUR
* Propriété située sur une rue privée
* Balcon couvert aménagé au-dessus du garage
* Terrasse arrière intime en pierre
* Environnement boisé bordé d'arbres matures
* Sentiers aménagés au sein de la copropriété
* Accès direct au parc régional Michel-Chartrand
* Deux espaces de stationnement, dont un au garage
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
2 133 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 100 $
- Total
- 589 100 $
Taxes
- Municipale (2027)
- 4 068 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 4 479 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, Lit escamotable, Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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