485 000$
Visite libre
ULS : 25465569
Maison de plain-pied
à vendre
158 Rue St-Georges, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 OCTOBRE DE 14:00 À 16:00* Un chez-soi chaleureux où il fait bon vivre! Ce plain-pied à vendre à Châteauguay avec garage intégré vous propose 3 CAC (2 +1), 2 salles de bains et un sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale. Sa cuisine avec armoires de bois, plafond cathédrale et ses planchers de bois franc au salon ajoutent du caractère à l'ensemble. Climatiseur central, plusieurs fenêtres Fenplast remplacées en 2019 et 2023 et chauffe-eau de 2021. La cour est clôturée incluant un balcon, une structure de gazebo, terrasse et remise. Une belle occasion de vous installer à Châteauguay! à 3 min de l'autoroute 30
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,17 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 OCTOBRE DE 14:00 À 16:00*
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction de 1962 avec garage intégré
*3 fenêtres à l'avant remplacées en 2023 et 4 fenêtres au sous-sol remplacées en 2019, de marque Fenplast
*Chauffe-eau installé en 2021
*Plancher de bois franc du salon et du passage installé en 2011
*Porte de garage remplacée et ouvre-porte électrique ajouté en 2011
*Balcon arrière refait vers 2012
*Ajout de plinthes électriques au sous-sol et d'une unité de chauffage dans le garage vers 2012
*Clôture arrière remplacée vers 2014
Améliorations rapportées par l'ancien propriétaire :
*Toiture en membrane élastomère installée vers 2010
*Cuisine rafraîchie en 1997
*Fournaise installée en 2000
*Gouttières remplacées vers 2002
*Clôtures latérales remplacées en 2005
*Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée en 2006
*Planchers des deux chambres du rez-de-chaussée refaits en 2009
*Plancher flottant du sous-sol installé et salle de bains du sous-sol rafraîchie en 2010
*Climatiseur central installé en 2010.
**ÉCOLES**
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 950m
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 4km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 2km
*École secondaire anglophone Billings à 3.1km
**LOCALISATION**
*À seulement 3 min de l'autoroute 30 et 12 min du pont Mercier.
*Transports en commun à 550m de la propriété, direction Angrignon et Montréal et terminus Châteauguay pour plus d'options, circuits 21-32. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 1.7km de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 14 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques..
*À proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Georges Étienne Cartier avec modules de jeux et terrain de basket, 800m du parc des acadiens avec modules de jeux, terrains de tennis et de mini-soccer et 600m du parc Laval avec modules de jeux et espaces pique-nique
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna etc
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Maude Bourdeau à Châteauguay.
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction de 1962 avec garage intégré
*3 fenêtres à l'avant remplacées en 2023 et 4 fenêtres au sous-sol remplacées en 2019, de marque Fenplast
*Chauffe-eau installé en 2021
*Plancher de bois franc du salon et du passage installé en 2011
*Porte de garage remplacée et ouvre-porte électrique ajouté en 2011
*Balcon arrière refait vers 2012
*Ajout de plinthes électriques au sous-sol et d'une unité de chauffage dans le garage vers 2012
*Clôture arrière remplacée vers 2014
Améliorations rapportées par l'ancien propriétaire :
*Toiture en membrane élastomère installée vers 2010
*Cuisine rafraîchie en 1997
*Fournaise installée en 2000
*Gouttières remplacées vers 2002
*Clôtures latérales remplacées en 2005
*Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée en 2006
*Planchers des deux chambres du rez-de-chaussée refaits en 2009
*Plancher flottant du sous-sol installé et salle de bains du sous-sol rafraîchie en 2010
*Climatiseur central installé en 2010.
**ÉCOLES**
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 950m
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 4km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 2km
*École secondaire anglophone Billings à 3.1km
**LOCALISATION**
*À seulement 3 min de l'autoroute 30 et 12 min du pont Mercier.
*Transports en commun à 550m de la propriété, direction Angrignon et Montréal et terminus Châteauguay pour plus d'options, circuits 21-32. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 1.7km de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 14 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques..
*À proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Georges Étienne Cartier avec modules de jeux et terrain de basket, 800m du parc des acadiens avec modules de jeux, terrains de tennis et de mini-soccer et 600m du parc Laval avec modules de jeux et espaces pique-nique
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna etc
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Maude Bourdeau à Châteauguay.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 39' 1"
Année de construction
1962
Superficie habitable
99,17 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
chambre (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 90' irr.
Superficie du terrain
510,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
anciennement chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 7.3p X 3p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non-conforme, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 700 $
- Total
- 493 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 171 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 4 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, réservoir à eau chaude (2021), gazebo dans la cour (pas de rideaux)
Exclusions
Frigo au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.