539 900$
ULS : 19550696
Maison à étages
à vendre
1544 Rue Michel-Laguë, Chambly
WOW! Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des grands axes routiers, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un quartier paisible et familial. Cette maison pleine de charme est réparti sur trois niveaux bien entretenus. À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière clôturée, idéale pour la détente et la sécurité des enfants, ainsi qu'une piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. La propriété se distingue par sa belle luminosité naturelle et les nombreuses rénovations effectuées depuis leur acquisition, assurant confort et tranquillité d'esprit. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*IMPORTANT*
**************
* Prendre note que les dates d'occupation et de signature chez le notaire pourraient être sujettes à discussion.
* À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire.
Dois être reproduit dans tout promesse d'achat :
*************************************************
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, les quelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Si une assurance titre est demandée ou exigée, elle sera aux frais de l'ACHETEUR.
* L'ACHETEUR devra accepter le certificat de localisation actuel et si un nouveau certificat de localisation est demandé ou exigé, il sera également aux frais de l'ACHETEUR. À noter que :
- Le patio de la piscine a été déplacé d'environ l'équivalent d'un panneau de piscine.
- Le patio de maison à diminuer de longueur mais a conservé sa largeur.
.
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* Prendre note que les dates d'occupation et de signature chez le notaire pourraient être sujettes à discussion.
* À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire.
Dois être reproduit dans tout promesse d'achat :
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* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, les quelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Si une assurance titre est demandée ou exigée, elle sera aux frais de l'ACHETEUR.
* L'ACHETEUR devra accepter le certificat de localisation actuel et si un nouveau certificat de localisation est demandé ou exigé, il sera également aux frais de l'ACHETEUR. À noter que :
- Le patio de la piscine a été déplacé d'environ l'équivalent d'un panneau de piscine.
- Le patio de maison à diminuer de longueur mais a conservé sa largeur.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X
Année de construction
1994
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 134'
Superficie du terrain
3 214,10 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 100 $
- Total
- 432 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 467 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 2 753 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Pôle à rideau, Rideaux, Luminaire, Piscine hors-terre et accessoire, Thermopompe murale, Échangeur d'air.
Exclusions
Micro-onde, Électro-ménagés (Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle), Rideaux et tringles à rideaux de la chambre d'enfant. Laveuse-sécheuse. Lumière du Gazébo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.