1 189 000$
ULS : 20472232
Maison à étages
à vendre
1510 Crois. Salzbourg, Brossard (Noms de rues (S))
Superbe propriété familiale offrant espace, confort et qualité de vie, le tout dans un emplacement de choix à Brossard! Bienvenue dans cette superbe maison à étages, située dans un secteur paisible et recherché de Brossard. Spacieuse, lumineuse et soigneusement aménagée, cette propriété offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de grandes pièces, de nombreuses chambres et d'un environnement agréable à proximité de tous les services. Une propriété offrant de magnifiques possibilités pour une famille souhaitant s'établir à long terme dans l'un des secteurs appréciés de Brossard.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant où les espaces de vie sont à la fois chaleureux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée propose de belles pièces aux dimensions généreuses, parfaites autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Chaleureux salon avec foyer au bois crée une ambiance conviviale et invitante, idéale pour profiter des soirées en famille.
La salle à manger offre un bel espace pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une disposition pratique pour la vie de tous les jours.
L'un des grands avantages de cette propriété est son aménagement familial exceptionnel.
À l'étage, vous retrouverez quatre chambres à coucher, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. La chambre principale offre un environnement confortable et intime, tandis que les chambres secondaires peuvent facilement être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités.
Avec deux salles de bain et deux salles d'eau, la propriété offre toute la commodité recherchée par une famille nombreuse et facilite grandement la routine quotidienne.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa grande salle familiale peut accueillir un cinéma maison, une aire de jeux, un espace pour adolescents ou simplement un endroit confortable pour se détendre. Une pièce polyvalente supplémentaire permet également de créer un bureau, une salle d'entraînement ou un espace répondant aux besoins de votre famille. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmés par le vaste terrain de
8 793 pi², offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement de la belle saison. La cour représente un environnement idéal pour les enfants, les réceptions estivales, les repas à l'extérieur ou simplement pour aménager votre propre oasis de détente.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage particulièrement apprécié pour une famille.
Son emplacement constitue un autre de ses grands atouts. Située dans un secteur familial et recherché de Brossard, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de la station du REM. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
******
Caractéristiques et équipements supplémentaires:
.Chauffe-serviettes dans la salle de bains de la chambre principale, Planchers chauffants dans la cuisine;Système d'irrigation;Sous-sol entièrement insonorisé avec panneaux Sonopan, idéal pour l'aménagement d'un cinéma maison;Mur de la salle de bains insonorisé;Système Wi-Fi extérieur permettant de contrôler à distance le taux de chlore de la piscine et chauffe-eau piscine
Le rez-de-chaussée propose de belles pièces aux dimensions généreuses, parfaites autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Chaleureux salon avec foyer au bois crée une ambiance conviviale et invitante, idéale pour profiter des soirées en famille.
La salle à manger offre un bel espace pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une disposition pratique pour la vie de tous les jours.
L'un des grands avantages de cette propriété est son aménagement familial exceptionnel.
À l'étage, vous retrouverez quatre chambres à coucher, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. La chambre principale offre un environnement confortable et intime, tandis que les chambres secondaires peuvent facilement être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités.
Avec deux salles de bain et deux salles d'eau, la propriété offre toute la commodité recherchée par une famille nombreuse et facilite grandement la routine quotidienne.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa grande salle familiale peut accueillir un cinéma maison, une aire de jeux, un espace pour adolescents ou simplement un endroit confortable pour se détendre. Une pièce polyvalente supplémentaire permet également de créer un bureau, une salle d'entraînement ou un espace répondant aux besoins de votre famille. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmés par le vaste terrain de
8 793 pi², offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement de la belle saison. La cour représente un environnement idéal pour les enfants, les réceptions estivales, les repas à l'extérieur ou simplement pour aménager votre propre oasis de détente.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage particulièrement apprécié pour une famille.
Son emplacement constitue un autre de ses grands atouts. Située dans un secteur familial et recherché de Brossard, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de la station du REM. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
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Caractéristiques et équipements supplémentaires:
.Chauffe-serviettes dans la salle de bains de la chambre principale, Planchers chauffants dans la cuisine;Système d'irrigation;Sous-sol entièrement insonorisé avec panneaux Sonopan, idéal pour l'aménagement d'un cinéma maison;Mur de la salle de bains insonorisé;Système Wi-Fi extérieur permettant de contrôler à distance le taux de chlore de la piscine et chauffe-eau piscine
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 154' irr.
Superficie du terrain
8 793 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle de repos
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 400 $
- Total
- 1 016 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 570 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 4 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,stores,cuisinière,micro-onde hotte,frigo avec glace,lave-vaisselle,ouvre-porte de garage,tablettes fixées au mur dans garage,Syst.alarme,bibliothèque dans salon,accs.pour les foyers,tablettes de rangement dans s-sol,tablettes de rangement dans s.sol,Parasol 9x9,patio principal Auvent patio principal.Chaises soleil et coussins côté piscine,réservoirs pour récupération d'eau,Cabanon amovible ext.côté de la corde de bois,étagères de rangement pour bois.Spa et acces,piscine au sel et accs
Exclusions
Laveuses, sécheuses, ameublement patio autre que mentionné dans les inclusions ,Meubles Husky du garage Étagères amovibles Ikea du garage, Cabanons amovibles extérieurs côté SPA, borne electrique pour VE
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.