1 229 000$
ULS : 10070040
Maison de plain-pied
à vendre
144 Rue Joseph-Bouchette, Boucherville (Est)
Superbe propriété unifamiliale entièrement rénovée en 2025, située dans un secteur recherché de Boucherville. Ce plain-pied clé en main offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et un vaste terrain de 7 579 pi². Les travaux majeurs comprennent la toiture, l'isolation, les fenêtres, la maçonnerie, l'entrée d'eau, la plomberie, l'électricité, le drain français, l'imperméabilisation de la fondation, ainsi qu'une cuisine sur mesure et une thermopompe centrale. Terrain entièrement réaménagé avec aménagement paysager soigné et stationnement écologique. Une propriété offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété unifamiliale entièrement rénovée, située dans un secteur paisible et recherché de Boucherville. Cette résidence de plain-pied offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un vaste terrain de 7 579 pi². Rénovée de fond en comble en 2025, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de son exécution. Toiture, isolation, fenêtres, maçonnerie, entrée d'eau, plomberie, électricité, cuisine sur mesure, salles de bain, planchers, portes, moulures, thermopompe centrale, drain français et imperméabilisation de la fondation ont tous été refaits afin d'offrir une tranquillité d'esprit incomparable. À l'extérieur, le terrain a été entièrement réaménagé avec un aménagement paysager complet et un stationnement écologique en pneu recyclé. Une propriété clé en main alliant confort, efficacité énergétique et durabilité.
Au rez-de-chaussée
Espace et luminosité sont au rendez-vous.
* Hall d'entrée à demi-niveau donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol.
* Salon aux dimensions généreuses, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux.
* Vaste cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un abondant espace de rangement grâce à ses multiples armoires.
* Trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robe. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in.
* Une salle de bains complète vient compléter cet étage.
Au sous-sol
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, propose deux chambres à coucher additionnelles, une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de bains complète, moderne et au goût du jour. Cet espace polyvalent s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'un espace de loisirs.
La cour et le quartier
* Emplacement de choix sur un coin de rue, dans un quartier résidentiel recherché de Boucherville.
* Terrain de plus de 7 500 pi² avec cour arrière bordée d'une haie mature offrant intimité et tranquillité.
* À proximité du parc Jean-de-Noyon, d'écoles primaires, de commerces et de nombreux services.
* Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements.
***Les acheteurs sont invités à consulter la déclaration du vendeur ainsi que la brochure informative pour obtenir tous les détails relatifs à la propriété.
Au rez-de-chaussée
Espace et luminosité sont au rendez-vous.
* Hall d'entrée à demi-niveau donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol.
* Salon aux dimensions généreuses, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux.
* Vaste cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un abondant espace de rangement grâce à ses multiples armoires.
* Trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robe. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in.
* Une salle de bains complète vient compléter cet étage.
Au sous-sol
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, propose deux chambres à coucher additionnelles, une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de bains complète, moderne et au goût du jour. Cet espace polyvalent s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'un espace de loisirs.
La cour et le quartier
* Emplacement de choix sur un coin de rue, dans un quartier résidentiel recherché de Boucherville.
* Terrain de plus de 7 500 pi² avec cour arrière bordée d'une haie mature offrant intimité et tranquillité.
* À proximité du parc Jean-de-Noyon, d'écoles primaires, de commerces et de nombreux services.
* Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements.
***Les acheteurs sont invités à consulter la déclaration du vendeur ainsi que la brochure informative pour obtenir tous les détails relatifs à la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 32' 2"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
704,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 569 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 772 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 3 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les éléments fixés de la propriété (luminaires, stores, etc.).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.