1 350 000$
Nouveauté
ULS : 21177872
Maison de plain-pied
à vendre
1420 Grande Allée, Carignan
** Emplacement de choix ** Bienvenue au 1420 Grande Allée. Propriété de type plain-pied, construction solide sur terrain de 73,855 pieds carrés le tout très bien entretenu. Garage détaché de 32 x 28 avec espace hangar de 72 x 32. Emplacement stratégique juste à côté d'un futur développement résidentiel. Voyez grand. Excellent investissement avec le terrain qui peut se subdiviser en 5 lots selon la municipalité ( services - aqueduc et égout de l'autre côté de la rue ). Bon placement pour le futur considérant la pénurie de terrain et la forte demande de nouvelle propriété. À seulement 2 minutes de Brossard et de l'autoroute 30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette propriété unique au 1420 Grande Allée : un plain-pied de qualité supérieure bâti en 1974, juché sur un immense terrain intime de plus de 73 000 pieds carrés. Alliant solidité, un grand garage détaché avec hangar et un potentiel de subdivision exceptionnel, cette propriété représente un investissement d'avenir à deux pas de Brossard.
Points importants et caractéristiques
Propriété bien entretenue : Plain-pied solide de construction 1974 avec un cachet chaleureux et des espaces bien pensés.
Bâtiments secondaires parfaits : Grand garage détaché de 32 x 28 pieds et vaste espace hangar de 72 x 32 pieds.
Immense terrain : Plus de 73 000 pi² de superficie, bordant un futur secteur résidentiel en expansion.
Potentiel de développement : Possibilité de subdiviser le terrain en 5 lots distincts (selon la réglementation municipale), les services d'aqueduc et d'égout étant situés juste de l'autre côté de la rue.
Investissement judicieux : Répondez à la forte demande de terrains et de nouvelles constructions dans la région.
Emplacement stratégique Proximité immédiate : À seulement 2 minutes de Brossard et de l'autoroute 30.
Secteur en demande : Idéalement positionné pour profiter de la croissance rapide et de la rareté des terrains disponibles.
Points importants et caractéristiques
Propriété bien entretenue : Plain-pied solide de construction 1974 avec un cachet chaleureux et des espaces bien pensés.
Bâtiments secondaires parfaits : Grand garage détaché de 32 x 28 pieds et vaste espace hangar de 72 x 32 pieds.
Immense terrain : Plus de 73 000 pi² de superficie, bordant un futur secteur résidentiel en expansion.
Potentiel de développement : Possibilité de subdiviser le terrain en 5 lots distincts (selon la réglementation municipale), les services d'aqueduc et d'égout étant situés juste de l'autre côté de la rue.
Investissement judicieux : Répondez à la forte demande de terrains et de nouvelles constructions dans la région.
Emplacement stratégique Proximité immédiate : À seulement 2 minutes de Brossard et de l'autoroute 30.
Secteur en demande : Idéalement positionné pour profiter de la croissance rapide et de la rareté des terrains disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 30' irr.
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
282' X 262' 6" irr.
Superficie du terrain
73 855,46 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (99), Garage (20)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salon possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 46'8" irr.
Revêtement :
contre-palqué
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
contre-palqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 000 $
- Total
- 719 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 870 $
- Scolaire (2025)
- 444 $
- Total
- 4 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui restera dans la maison à la prise de possession
Exclusions
effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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