589 000$
Visite libre
ULS : 28417106
Maison de plain-pied
à vendre
14 Rue Cusson, Delson
GRANDE FAMILLE? Charmant plain-pied clé en main offrant 6 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain, dont 3 chambres et 1 salle de bain au sous-sol. Rénové au fil des ans, il propose une aire de vie plus ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne avec îlot central et espace lunch est parfaite pour le quotidien. L'immense salle de lavage peut aisément être convertie en 7e chambre. Cour intime avec terrasse, spa et piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Énormément d'améliorations récentes. À distance de marche des écoles et à proximité des autoroutes. Une propriété parfaite pour une grande famille!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
SANDRA POULIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
AMÉLIORATIONS DEPUIS 2021 :
+ Clôture de bois neuve
+ Ajout d'une haie
+ Ajout d'une piscine démontable et spa
+ Remplacement du trottoir de béton
+ Plomberie remplacée par du PEX à 100%
+ Mise à nu du sous-sol (murs, planchers, sous-planchers)
+ Remplacement de la dalle de béton en entier
+ Ajout de plusieurs colonnes structurelles en acier
+ Division des chambres
+ Découverte d'une chambre froide et isolation de celle-ci
+ Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol
+ Ajout d'un tuyau de drainage sur le long de la semelle centrale de la maison
+ Ajout d'un drain français sur toutes les faces, avec membrane liquide et Delta
+ Travaux d'aménagement extérieurs suite à l'installation du drain français. L'asphalte de l'entrée sera à finaliser par l'acheteur.
+ Nettoyage des conduits de ventilation de la maison et de la machine
+ Ouverture des murs au rez-de-chaussée pour créer une aire ouverte
+ Ajout d'un îlot de cuisine et caissons
+ Nouveau comptoir de cuisine
+ Rafraichissement des armoire de cuisine
+ Nouveau plancher de vinyle sur le plancher de bois franc existant
+ Structure de l'entretoit solidifiée
Charmant plain-pied clé en main à Delson offrant 6 chambres et 2 salles de bain, dont 3 chambres et 1 salle de bain au sous-sol. Rénovée au fil des ans, la propriété propose aujourd'hui des espaces de vie plus ouverts et conviviaux au rez-de-chaussée. Les pièces, baignées de lumière naturelle, offrent une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine moderne se démarque par son îlot central et son espace lunch, idéal pour les repas du quotidien ou pour recevoir. Les chambres, toutes bien proportionnées, offrent l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir parents et amis confortablement.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec sa salle familiale, ses trois chambres et sa salle de bain, en plus d'une salle de lavage. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou simplement pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, la cour intime devient un véritable espace de détente durant la belle saison. Profitez de la terrasse, du spa et de la piscine pour relaxer ou recevoir famille et amis dans un environnement privé et agréable.
Idéalement située à Delson, à distance de marche des écoles primaires et secondaire et à proximité des parcs, commerces et services, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à la gare de Delson. À quelques minutes du Quartier DIX30, du fleuve Saint-Laurent et de nombreux espaces verts, pistes cyclables et attraits de la Rive-Sud. Une maison pensée pour répondre aux besoins d'une famille qui souhaite s'installer dans un espace chaleureux, confortable et polyvalent!
+ Clôture de bois neuve
+ Ajout d'une haie
+ Ajout d'une piscine démontable et spa
+ Remplacement du trottoir de béton
+ Plomberie remplacée par du PEX à 100%
+ Mise à nu du sous-sol (murs, planchers, sous-planchers)
+ Remplacement de la dalle de béton en entier
+ Ajout de plusieurs colonnes structurelles en acier
+ Division des chambres
+ Découverte d'une chambre froide et isolation de celle-ci
+ Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol
+ Ajout d'un tuyau de drainage sur le long de la semelle centrale de la maison
+ Ajout d'un drain français sur toutes les faces, avec membrane liquide et Delta
+ Travaux d'aménagement extérieurs suite à l'installation du drain français. L'asphalte de l'entrée sera à finaliser par l'acheteur.
+ Nettoyage des conduits de ventilation de la maison et de la machine
+ Ouverture des murs au rez-de-chaussée pour créer une aire ouverte
+ Ajout d'un îlot de cuisine et caissons
+ Nouveau comptoir de cuisine
+ Rafraichissement des armoire de cuisine
+ Nouveau plancher de vinyle sur le plancher de bois franc existant
+ Structure de l'entretoit solidifiée
Charmant plain-pied clé en main à Delson offrant 6 chambres et 2 salles de bain, dont 3 chambres et 1 salle de bain au sous-sol. Rénovée au fil des ans, la propriété propose aujourd'hui des espaces de vie plus ouverts et conviviaux au rez-de-chaussée. Les pièces, baignées de lumière naturelle, offrent une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine moderne se démarque par son îlot central et son espace lunch, idéal pour les repas du quotidien ou pour recevoir. Les chambres, toutes bien proportionnées, offrent l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir parents et amis confortablement.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec sa salle familiale, ses trois chambres et sa salle de bain, en plus d'une salle de lavage. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou simplement pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, la cour intime devient un véritable espace de détente durant la belle saison. Profitez de la terrasse, du spa et de la piscine pour relaxer ou recevoir famille et amis dans un environnement privé et agréable.
Idéalement située à Delson, à distance de marche des écoles primaires et secondaire et à proximité des parcs, commerces et services, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à la gare de Delson. À quelques minutes du Quartier DIX30, du fleuve Saint-Laurent et de nombreux espaces verts, pistes cyclables et attraits de la Rive-Sud. Une maison pensée pour répondre aux besoins d'une famille qui souhaite s'installer dans un espace chaleureux, confortable et polyvalent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 71'
Superficie du terrain
475,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou 7e chambre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 700 $
- Total
- 437 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 190 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, hotte micro-ondes, cuisinière encastrée, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe 2021, chauffe-eau 2024, miroir de salle de bain bluetooth, unité de rangement blanc dans l'entrée, cabanon, piscine et ses accessoires, spa et ses accessoires.
Exclusions
Supports à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.