1 495 000$
ULS : 23127891
Maison à étages
à vendre
136 Av. Hickson, Saint-Lambert
Érigée sur un terrain de 6 361 pc, cette propriété offre une superficie habitable de 3 075 pc au coeur de l'une des plus belles rues de Saint-Lambert. La maison s'étend sur 2 niveaux, en plus d'un sous-sol et compte 4+1 chambres. Elle se distingue par un ancien bureau à domicile situé au 2e étage, doté de sa propre entrée privée : un atout rare qui saura s'adapter aux besoins de multiples acheteurs. La cour intime s'agrémente d'une piscine creusée et d'arbres matures. Idéalement située, à proximité de l'Av. Victoria, reconnue pour ses commerces et ses restaurants, des écoles et accès rapide en ville grâce au pont Victoria.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
RDC :
Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous mène vers un vaste salon double avec un ravissant foyer, idéal pour aménager par ailleurs un espace de réception chaleureux et un boudoir intime. Ce salon, élégamment surélevé, procure une vue plongeante sur la cuisine et l'aire de repas en contrebas.
Véritable coeur de la maison, cet espace regroupant la salle à manger et une cuisine spacieuse. Baigné de lumière naturelle, grâce à ses quatre portes-fenêtres, l'intérieur fusionne avec l'extérieur tout en procurant une vue sur la cour arrière. La cuisine est dotée de comptoirs et d'un dosseret en quartz, d'un garde-manger pratique, ainsi que d'un îlot central pouvant accueillir trois places assises.
2e étage :
Divisé en 2 sections, le 2e étage accueille en premier la chambre à coucher principale, comprenant un walk-in et une salle de bain attenante, équipée d'une douche pluie et de plancher chauffant. Depuis la salle de bains, celle-ci mène à une pièce polyvalente, qui peut également accueillir un bureau selon vos besoins.
De l'autre côté du 2e étage on retrouve l'espace bureau : une grande pièce lumineuse dotée de larges fenêtres. Idéal pour recevoir des clients à domicile, cet espace bénéficie d'un accès privé menant directement à l'extérieur, évitant ainsi de devoir traverser l'intérieur de la maison. Une salle d'eau judicieusement située au bas de cet accès complète parfaitement cette section.
Sous-sol :
Entièrement aménagé, il propose une grande salle familiale, un espace additionnel pour la famille. On y retrouve aussi une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un grand espace de rangement actuellement configuré en atelier de même qu'un deuxième espace pouvant servir de salle de lavage.
Extérieur :
Profitez pleinement de belles journées d'été grâce à une superbe cour arrière. Entouré de verdure, ce terrain complètement clôturé propose une intimité parfaite. Avec sa piscine et son cabanon, c'est l'endroit rêvé pour relaxer ou recevoir vos invités.
Allée de stationnement à l'avant qui peut accueillir 2 voitures.
Hauteur des plafonds :
RDC : de 8'2" à 9'3"
2e étage : 7'10" et 9'1"
Sous-sol : 6'8"
*****
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
RDC :
Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous mène vers un vaste salon double avec un ravissant foyer, idéal pour aménager par ailleurs un espace de réception chaleureux et un boudoir intime. Ce salon, élégamment surélevé, procure une vue plongeante sur la cuisine et l'aire de repas en contrebas.
Véritable coeur de la maison, cet espace regroupant la salle à manger et une cuisine spacieuse. Baigné de lumière naturelle, grâce à ses quatre portes-fenêtres, l'intérieur fusionne avec l'extérieur tout en procurant une vue sur la cour arrière. La cuisine est dotée de comptoirs et d'un dosseret en quartz, d'un garde-manger pratique, ainsi que d'un îlot central pouvant accueillir trois places assises.
2e étage :
Divisé en 2 sections, le 2e étage accueille en premier la chambre à coucher principale, comprenant un walk-in et une salle de bain attenante, équipée d'une douche pluie et de plancher chauffant. Depuis la salle de bains, celle-ci mène à une pièce polyvalente, qui peut également accueillir un bureau selon vos besoins.
De l'autre côté du 2e étage on retrouve l'espace bureau : une grande pièce lumineuse dotée de larges fenêtres. Idéal pour recevoir des clients à domicile, cet espace bénéficie d'un accès privé menant directement à l'extérieur, évitant ainsi de devoir traverser l'intérieur de la maison. Une salle d'eau judicieusement située au bas de cet accès complète parfaitement cette section.
Sous-sol :
Entièrement aménagé, il propose une grande salle familiale, un espace additionnel pour la famille. On y retrouve aussi une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un grand espace de rangement actuellement configuré en atelier de même qu'un deuxième espace pouvant servir de salle de lavage.
Extérieur :
Profitez pleinement de belles journées d'été grâce à une superbe cour arrière. Entouré de verdure, ce terrain complètement clôturé propose une intimité parfaite. Avec sa piscine et son cabanon, c'est l'endroit rêvé pour relaxer ou recevoir vos invités.
Allée de stationnement à l'avant qui peut accueillir 2 voitures.
Hauteur des plafonds :
RDC : de 8'2" à 9'3"
2e étage : 7'10" et 9'1"
Sous-sol : 6'8"
*****
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26'
Année de construction
1952
Superficie habitable
3 075 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 110' irr.
Superficie du terrain
6 361 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Palier d'escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot en quartz avec 4 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 portes-patio dbl. cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite et bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie walk-in
Penderie walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
SDB attenante à la CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauff., d. pluie, granite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès par SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 18'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Entrée de la CAC
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pot. bureau à dom. ind.
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 2'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble rang. encastré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauff., douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pot. 2e salle lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Évier, garde-robe cèdre
Salle méc. + atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 502 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 600 $
- Total
- 1 395 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 667 $
- Scolaire (2026)
- 979 $
- Total
- 11 646 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 829 $
- Total
- 3 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires sauf ceux aux exclusions, système d'irrigation, cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires suspendus de la salle à manger, de la salle familiale et du hall d'entrée, appliques murales autour du foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.