850 000$
Nouveauté
ULS : 16428477
Maison à étages
à vendre
1357 Rue de Picardie, Boucherville (Normandie)
Située dans le secteur recherché de Normandie, cette propriété unifamiliale à étage avec garage offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Elle propose une cuisine fonctionnelle, une salle à manger distincte, 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. À proximité du parc de Picardie, de la nouvelle école primaire du secteur, des commerces et de tous les services. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux stationnements incitatifs. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager de 4 924,5 pi², d'une cour arrière clôturée, d'une grande terrasse et d'une remise de jardin.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée ouvert avec placard double. Aire de vie conviviale et lumineuse à concept ouvert. Le salon bénéficie d'une grande fenestration et d'un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. Cuisine très fonctionnelle offrant de nombreuses armoires en stratifié deux tons, un grand plan de travail, un évier double sous plan, un dosseret de mosaïque et une hotte en acier inoxydable. La salle à manger, spacieuse, est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière. Salle d'eau avec plancher chauffant, installation laveuse-sécheuse et armoire de rangement.
À L'ÉTAGE
Spacieuse chambre principale avec penderie de type walk-in et salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain podium, une douche vitrée en céramique avec colonne multi-jets, une vanité avec comptoir en mosaïque et deux vasques, ainsi qu'un plancher chauffant. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un placard, complètent cet étage.
SOUS-SOL
Grande salle familiale à aire ouverte sur un espace salle de jeux, avec un vaste placard de rangement. Un espace polyvalent qui saura s'adapter aux besoins de toute la famille.
GARAGE
Garage simple largeur offrant des tablettes de rangement pratiques et une porte menant sur le côté de la propriété. Dalle de béton remplacée en 2016. Borne de recharge Flo pour voiture électrique
COUR ARRIÈRE
Cour clôturée et intime, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Grande terrasse en bois et remise de jardin pratique pour le rangement des articles saisonniers.
Une propriété qui offre confort, fonctionnalité et espace pour toute la famille. Son environnement paisible, sa cour intime et ses nombreux espaces de vie en font un endroit où il fait bon vivre. Une propriété à découvrir qui saura certainement vous charmer! Venez la visiter et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
**Certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel, utilisé uniquement à des fins de mise en valeur par l'ajout de mobilier et d'éléments décoratifs. Les caractéristiques, dimensions et composantes de la propriété demeurent inchangées et correspondent fidèlement à l'état réel de la résidence, tel qu'observable lors des visites.
Hall d'entrée ouvert avec placard double. Aire de vie conviviale et lumineuse à concept ouvert. Le salon bénéficie d'une grande fenestration et d'un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. Cuisine très fonctionnelle offrant de nombreuses armoires en stratifié deux tons, un grand plan de travail, un évier double sous plan, un dosseret de mosaïque et une hotte en acier inoxydable. La salle à manger, spacieuse, est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière. Salle d'eau avec plancher chauffant, installation laveuse-sécheuse et armoire de rangement.
À L'ÉTAGE
Spacieuse chambre principale avec penderie de type walk-in et salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain podium, une douche vitrée en céramique avec colonne multi-jets, une vanité avec comptoir en mosaïque et deux vasques, ainsi qu'un plancher chauffant. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un placard, complètent cet étage.
SOUS-SOL
Grande salle familiale à aire ouverte sur un espace salle de jeux, avec un vaste placard de rangement. Un espace polyvalent qui saura s'adapter aux besoins de toute la famille.
GARAGE
Garage simple largeur offrant des tablettes de rangement pratiques et une porte menant sur le côté de la propriété. Dalle de béton remplacée en 2016. Borne de recharge Flo pour voiture électrique
COUR ARRIÈRE
Cour clôturée et intime, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Grande terrasse en bois et remise de jardin pratique pour le rangement des articles saisonniers.
Une propriété qui offre confort, fonctionnalité et espace pour toute la famille. Son environnement paisible, sa cour intime et ses nombreux espaces de vie en font un endroit où il fait bon vivre. Une propriété à découvrir qui saura certainement vous charmer! Venez la visiter et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
**Certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel, utilisé uniquement à des fins de mise en valeur par l'ajout de mobilier et d'éléments décoratifs. Les caractéristiques, dimensions et composantes de la propriété demeurent inchangées et correspondent fidèlement à l'état réel de la résidence, tel qu'observable lors des visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 29' irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 100' 1"
Superficie du terrain
457,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Commerces et services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau-buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge Flo
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 300 $
- Total
- 681 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 230 $
- Scolaire (2026)
- 477 $
- Total
- 3 707 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, téléviseur du salon, téléviseur de la salle de bain à l'étage, réfrigérateur au garage, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, gazebo, table et chaises patio, module de jeu pour enfants, cabanon, borne de recharge Flo pour voiture électrique, système d'irrigation.
Exclusions
La balançoire dans la chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.