429 900$
Nouveauté
ULS : 17878617
Maison de plain-pied
à vendre
1345 Rue Brébeuf, Sainte-Catherine
Excellente opportunité à Sainte-Catherine! Situé près des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, cette propriété de 2 chambres à coucher et deux salles de bain complètes, a été bien entretenue et offre un excellent potentiel. Son sous-sol non aménagé vous permet de réaliser vos projets selon vos besoins. Profitez également d'une grande cour entièrement clôturée avec sa piscine hors terre, idéale pour la belle saison. Un excellent choix pour un investisseur, un premier acheteur ou toute personne souhaitant personnaliser sa future propriété.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BIENVENUE AU 1345 RUE BÉBEUF À SAINTE-CATHERINE!
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Sainte-Catherine! Située à proximité des écoles, de la bibliothèque, des parcs, des grands-commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, toujours en forte demande.
Bien entretenue au fil des ans, cette maison de deux chambres à coucher et de deux salle de bain complète, offre une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Plusieurs rénovations ont été réalisées, tout en laissant la possibilité au prochain propriétaire d'y apporter sa touche personnelle afin d'en maximiser la valeur.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente un atout important. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos objectifs: ajout de chambres, salle familiale, bureau, espace de rangement ou autres projets.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour entièrement clôturée avec une grande galerie, idéale pour les familles. Une piscine hors terre complète l'aménagement et vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement privé et convivial.
Que vous souhaitiez acquérir une propriété à optimiser, réaliser un projet de rénovation ou effectuer un investissement à long terme, cette résidence présente un excellent potentiel.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acheteurs visionnaires à la recherche d'une propriété offrant un fort potentiel d'appréciation.
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Sainte-Catherine! Située à proximité des écoles, de la bibliothèque, des parcs, des grands-commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, toujours en forte demande.
Bien entretenue au fil des ans, cette maison de deux chambres à coucher et de deux salle de bain complète, offre une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Plusieurs rénovations ont été réalisées, tout en laissant la possibilité au prochain propriétaire d'y apporter sa touche personnelle afin d'en maximiser la valeur.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente un atout important. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos objectifs: ajout de chambres, salle familiale, bureau, espace de rangement ou autres projets.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour entièrement clôturée avec une grande galerie, idéale pour les familles. Une piscine hors terre complète l'aménagement et vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement privé et convivial.
Que vous souhaitiez acquérir une propriété à optimiser, réaliser un projet de rénovation ou effectuer un investissement à long terme, cette résidence présente un excellent potentiel.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acheteurs visionnaires à la recherche d'une propriété offrant un fort potentiel d'appréciation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 34' 7" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 63'
Superficie du terrain
8 190 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 26'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 29'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 600 $
- Total
- 461 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 708 $
- Scolaire (2027)
- 295 $
- Total
- 4 003 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 440 $
- Total
- 2 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe centrale situé dans l'entre-toit, piscine et acc de base, gazebo, cabanon, hotte de cuisinière, bloc de béton à l'extérieur près de la clôture, tablettes dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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