1 149 000$
ULS : 28560157
Maison à étages
à vendre
1301 Rue de la Rive-Boisée, Carignan
Magnifique propriété contemporaine située dans un environnement naturel exceptionnel à Carignan. Adossée à un cours d'eau et bordée d'arbres matures, elle offre intimité, luminosité et confort. Impressionnante aire de vie avec plafond cathédrale, foyer moderne pleine hauteur et fenestration spectaculaire. Cette résidence propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Suite principale digne d'un hôtel avec vaste walk-in, douche vitrée, bain autoportant et planchers chauffants. Sous-sol aménagé, garage intégré et superbe terrasse couverte. Un véritable havre de paix.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Élégance contemporaine, espace & nature en parfaite harmonie!
Construite en 2020, cette magnifique résidence haut de gamme offre un style de vie exceptionnel. Adossée à un cours d'eau & entourée d'une végétation mature, elle procure un environnement paisible & intime tout en demeurant à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, l'architecture moderne & les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent de la qualité de construction. L'entrée spacieuse est agrémentée d'un grand walk-in & d'un accès direct au garage, parfait pour répondre aux besoins d'une famille active.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante & son spectaculaire plafond cathédrale. Le salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, est mis en valeur par un foyer contemporain pleine hauteur & une fenestration exceptionnelle offrant une vue sur la cour arrière & la nature environnante.
La cuisine a été pensée autant pour les amateurs de gastronomie que pour les familles nombreuses. Elle propose de nombreux espaces de rangement, un cellier ainsi qu'un vaste walk-in garde-manger permettant une organisation optimale avec un deuxième évier & un deuxième réfrigérateur.
La propriété comprend 6 chambres à coucher, offrant une flexibilité remarquable pour les familles, le télétravail ou l'aménagement d'espaces polyvalents.
À l'étage, la suite principale se distingue par son confort et son raffinement. Vous y trouverez :
Une spacieuse chambre principale;
Un grand walk-in aménagé;
Une salle de bains privée;
Des planchers chauffants pour un confort absolu.
Les deux autres chambres de l'étage disposent également de leur propre walk-in, une caractéristique rarement offerte. Les enfants bénéficient de leur propre salle de bains complète, favorisant l'autonomie & la tranquillité familiale.
Au total, la résidence offre :
6 chambres à coucher;
3 salles de bains complètes;
1 salle d'eau;
1 salle de lavage indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale pouvant facilement s'adapter à vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace de détente. Une 3e salle de bains complète y est également aménagée. Une chambre dispose d'un walk-in tandis qu'une autre dispose de deux walk-in. 2 espaces de rangement se trouvent également au sous-sol, ainsi que la salle mécanique.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en plein air & des soirées d'été, tout en admirant la beauté du terrain & du cours d'eau à l'arrière. La présence de la nature procure une intimité exceptionnelle & un décor qui évolue au fil des saisons.
Une propriété unique où le design contemporain, les espaces généreux & la nature se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs qui aiment la nature, sans compromis sur le luxe & la proximité des services.
Construite en 2020, cette magnifique résidence haut de gamme offre un style de vie exceptionnel. Adossée à un cours d'eau & entourée d'une végétation mature, elle procure un environnement paisible & intime tout en demeurant à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, l'architecture moderne & les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent de la qualité de construction. L'entrée spacieuse est agrémentée d'un grand walk-in & d'un accès direct au garage, parfait pour répondre aux besoins d'une famille active.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante & son spectaculaire plafond cathédrale. Le salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, est mis en valeur par un foyer contemporain pleine hauteur & une fenestration exceptionnelle offrant une vue sur la cour arrière & la nature environnante.
La cuisine a été pensée autant pour les amateurs de gastronomie que pour les familles nombreuses. Elle propose de nombreux espaces de rangement, un cellier ainsi qu'un vaste walk-in garde-manger permettant une organisation optimale avec un deuxième évier & un deuxième réfrigérateur.
La propriété comprend 6 chambres à coucher, offrant une flexibilité remarquable pour les familles, le télétravail ou l'aménagement d'espaces polyvalents.
À l'étage, la suite principale se distingue par son confort et son raffinement. Vous y trouverez :
Une spacieuse chambre principale;
Un grand walk-in aménagé;
Une salle de bains privée;
Des planchers chauffants pour un confort absolu.
Les deux autres chambres de l'étage disposent également de leur propre walk-in, une caractéristique rarement offerte. Les enfants bénéficient de leur propre salle de bains complète, favorisant l'autonomie & la tranquillité familiale.
Au total, la résidence offre :
6 chambres à coucher;
3 salles de bains complètes;
1 salle d'eau;
1 salle de lavage indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale pouvant facilement s'adapter à vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace de détente. Une 3e salle de bains complète y est également aménagée. Une chambre dispose d'un walk-in tandis qu'une autre dispose de deux walk-in. 2 espaces de rangement se trouvent également au sous-sol, ainsi que la salle mécanique.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en plein air & des soirées d'été, tout en admirant la beauté du terrain & du cours d'eau à l'arrière. La présence de la nature procure une intimité exceptionnelle & un décor qui évolue au fil des saisons.
Une propriété unique où le design contemporain, les espaces généreux & la nature se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs qui aiment la nature, sans compromis sur le luxe & la proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 42' 4" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120' irr.
Superficie du terrain
6 375 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 18pieds
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ 4'9 x 5'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement bureau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 811 800 $
- Total
- 929 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 776 $
- Scolaire (2025)
- 656 $
- Total
- 5 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 157 $
- Total
- 4 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles & rideaux, stores, toiles de fenêtres, miroirs muraux, hotte de cuisinière, supports pour bouteilles au cellier, foyer au gaz.
Exclusions
Télévisions & leurs supports, lave-vaisselle, biens meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.