599 000$
Visite libre
ULS : 19784598
Maison à étages
à vendre
1295 Av. Bourgogne, Chambly
Rénovations effectuées (1295 Av. Bourgogne) Peinture : Appartement du 2e étage entièrement repeint. Planchers : Nouveau plancher flottant partout au 2e étage (cuisine/salle à manger), au rez-de-chaussée (salon/salle à manger) et dans tout le sous-sol. Nouvelle céramique au sol de la cuisine du rez-de-chaussée. Cuisines (2e et RDC) : Nouveaux comptoirs en quartz et nouveaux éviers installés dans les deux cuisines. Salles de bain : RDC : Ajout d'une douche/baignoire. Sous-sol : Nouveau meuble-lavabo (vanité et comptoir).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété unique qui combine un cadre de vie confortable, un emplacement de choix et un remarquable potentiel de développement. Située au coeur de Chambly, l'une des villes les plus recherchées de la Rive-Sud de Montréal, cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités d'investissement.
Les points forts de la propriété
Habitation, investissement ou projet commercial : une propriété, de multiples possibilités
Anciennement aménagée en **duplex locatif**, cette propriété a bénéficié d'une **rénovation complète de l'intérieur** réalisée par le propriétaire actuel. Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun d'une **cuisine indépendante**, tandis que le deuxième étage possède une **entrée extérieure privée**, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Cette propriété peut être utilisée comme :
Une spacieuse résidence unifamiliale;
Un duplex générant deux revenus locatifs;
Une habitation intergénérationnelle ou pour une grande famille grâce à ses espaces indépendants.
Située à quelques pas du **centre-ville de Chambly**, la propriété est entourée de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes du **Fort Chambly**, du **Canal de Chambly** et de ses magnifiques promenades riveraines, elle bénéficie d'un emplacement privilégié fréquenté par de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Grâce à sa localisation stratégique, cette propriété représente également un excellent potentiel pour un projet **Airbnb** (sous réserve des règlements municipaux et des lois en vigueur).
Son emplacement sur une artère importante lui confère aussi un **potentiel d'utilisation commerciale**, sous réserve de l'approbation de la Ville de Chambly, offrant ainsi encore plus de possibilités pour un futur projet.
## Une propriété, plusieurs possibilités
Résidence unifamiliale confortable
Possibilité d'aménagement en duplex pour maximiser les revenus
Emplacement idéal pour un projet Airbnb (selon la réglementation applicable)
Potentiel de conversion à un usage commercial (sous réserve de l'approbation municipale)
Quartier établi, services à proximité et excellente accessibilité
Que vous recherchiez une résidence principale, un immeuble à revenus ou une propriété offrant un fort potentiel de développement, cette opportunité saura répondre à vos attentes.
** Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!**
Les points forts de la propriété
Habitation, investissement ou projet commercial : une propriété, de multiples possibilités
Anciennement aménagée en **duplex locatif**, cette propriété a bénéficié d'une **rénovation complète de l'intérieur** réalisée par le propriétaire actuel. Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun d'une **cuisine indépendante**, tandis que le deuxième étage possède une **entrée extérieure privée**, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Cette propriété peut être utilisée comme :
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Grâce à sa localisation stratégique, cette propriété représente également un excellent potentiel pour un projet **Airbnb** (sous réserve des règlements municipaux et des lois en vigueur).
Son emplacement sur une artère importante lui confère aussi un **potentiel d'utilisation commerciale**, sous réserve de l'approbation de la Ville de Chambly, offrant ainsi encore plus de possibilités pour un futur projet.
## Une propriété, plusieurs possibilités
Résidence unifamiliale confortable
Possibilité d'aménagement en duplex pour maximiser les revenus
Emplacement idéal pour un projet Airbnb (selon la réglementation applicable)
Potentiel de conversion à un usage commercial (sous réserve de l'approbation municipale)
Quartier établi, services à proximité et excellente accessibilité
Que vous recherchiez une résidence principale, un immeuble à revenus ou une propriété offrant un fort potentiel de développement, cette opportunité saura répondre à vos attentes.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 45' 7" irr.
Année de construction
1920
Installation laveuse-sécheuse
SALLE LAVAGE (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
265,80 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 307 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 353 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, luminiere
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%